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2023年12月11日 · 2023/12/11 12:53:41. 經濟日報 記者林政鋒／高雄即時報導. 時序進到12月中旬，新舊年歲即將交替，高雄不動產仲介公會11日以「穩定」二字，詮釋港都2023年房市表現，認為市況沒有很大的劇烈震盪，維持了基本的交易量，價格平盤略漲。...
2023年12月14日 · 00:00. 2023/12/14 10:59:42. 經濟日報 記者游智文／即時報導. 近年工料雙漲，新建案價格屢創新高，與中古屋的價格逐漸拉開差距，以高雄來看，東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，今年前10月高雄十大主要行政區新舊屋的價差幅度分別落在26%~60%不等，價格落差相當明顯。...
2024年3月11日 · 2024/03/11 19:18:53. 經濟日報 書泉出版社. 作者： 王啓圳、陳尚宏. 就差5坪. 這是最近我評估過最可惜的一塊土地。 工業用地在高雄，已如鳳毛麟角。 這塊工業土地因為沒有鄰接建築線，所以一直沒有辦法開發。 業主好不容易說服了上方這一塊彎彎曲曲的地，併入做開發。 但做私設通路連接到外面的建築線，工廠用地私設通路要面寬8公尺。...
2023年12月11日 · 高雄市仲介公會今舉辦年終記者會，理事長簡志坤說，今年第1季移轉棟數雖然少22.3%，但第2季及第3季逐漸走穩，全台房屋移轉棟數仍維持在30萬棟，其中台積電2奈米廠確定設於高雄，相信可導入高階工程師創造人口紅利，增加住宅需求。 會中邀僑馥建經副總經理楊啟德分析來年房市，他指近年房市已漸轉變為剛需市場， 30萬棟移轉數成為新底線。...
- ，清楚掌握客戶需求，善盡市場價格/屋況/環境/產權等調查與告知義務。在買方開始委託房仲尋找心儀物件時，業者應先瞭解客戶需求進而建議客戶的需求基礎，嘗試提供相關房源推薦，包含區域的價格、市場的趨勢等，
- ，協助買方用合理價格買到最適合買方的物件。在掌握到買方需求後，房仲需協助買方溝通協調出合理價格區間，身為一位房仲同時也需具有良好的溝通能力，尊重買方的意願，並充分瞭解其需求。
- ，詳細告知要約書與斡旋金差異。當買方有意願購屋時，房仲常會以「斡旋金」或「要約書」來請買方表示出買屋誠意，但身為專業的房仲務必須先告知買方這兩者之間的差異，以利消費者做選擇。
- ，告知買方需準備的文件及流程。多數買方在非不動產專業及身為首購族的狀態之下，會不清楚實際買房的流程。此時身為房仲就可先告知買方接下來的流程，以利雙方對於流程及準備的文件有所準備，加速溝通。
2024年3月19日 · 高雄市不動產仲介公會理事長簡志坤將卸任，遺缺訂5月29日改選，有別以往同額競選態勢，今年永慶房屋及住商不動產兩大房屋仲介體系各推人馬，競爭激烈。 表態參選高市不動產仲介公會理事長的有永慶不動產鄭曜德及住商不動產郎德明，鄭是現任公理監事召集人，郎是副理事長。...
2022年12月15日 · 事實上根據內政部的《不動產仲介經紀業報酬計收標準規定》，不動產經紀業或經紀人員經營仲介業務者，向買賣一方或雙方收取報酬之總額合計不得超過該不動產實際成交價金6%，而租賃則是不可以超過一個半月的租金。 買賣雙方當事人可以視實際交易狀況，在6％的範圍內自行與房仲業者商議收取的服務費額。...
