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自用住宅重購退稅有妙方. 居住品質的提升，是一般人的理想與目標。. 政府為避免納稅義務人因為被課了土地增值稅，造成賣房子所得的錢不夠買新房子，特別規定重購自用住宅用地可以申請退回賣出舊屋所繳納的土地增值稅，貼補買新房子土地總額價款的差價 ...
2023年5月15日 · 如果你在賣出原有的自用住宅後，又重新購買了一間新的自用住宅，你可能有機會申請重購退稅，也就是將你在賣出舊屋時所繳納的土地增值稅或房地合一稅退還給你，讓你節省不少稅金。. 但是，重購退稅並不是人人都可以申請的，你必須符合一些特定的條件 ...
土地所有權人於2年內先賣後買或先買後賣自用住宅用地,且重購土地地價超過原出售土地地價扣除土地增值稅後仍有餘額者,可申請退回已繳納的土地增值稅。 小屋. 大屋. 適用條件. 出售及新購土地所有權人均屬同一人。 出售及新購土地上之房屋須為土地所有權人或其配偶、 直系親屬所有。 必須符合自用住宅用地規定: 土地所有權人或其配偶、直系親屬中. 1. 任1 人在出售及新購地辦竣戶籍登記。 出售房地前1 年內未曾有營業或出租行為; 2. 而新購房地於買入登記後無營業或出租行為。 限 制 條 件. 必須於2年內完成先賣後買或先買後賣. 自用住宅用地( 如為先購後售案件,先購新房地時,原舊房地需符合自用住宅用地規定)。 新購面積, 都市土地面積未超過300平.
如何減輕您的土地增值稅 (節稅介紹) 1.土地所有權人出售前一年內未曾供營業或出租 (含公益出租、社會住宅包租代管)之住宅用地。. 2.地上建物須為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，並已在該地辦竣戶籍登記。. 3.都市土地面積未超過3公畝或非都市土地 ...
適用條件: 1.土地出售後 2 年內重購或先購買土地 2 年內再出售土地。 2.重購土地地價超過原出售土地地價扣除土地增值稅後之餘額者。 3.原出售及重購土地所有權人屬同一人。
稅務局進一步說明，除了新購及出售土地現值差距外，重購退稅尚須注意下列要件，最多可退還全部已繳納之土地增值稅： 1、自用住宅用地係土地所有權人或配偶、直系親屬設立戶籍，且出售前1年及重購後没有出租或營業。
土地增值稅 自用住宅用地重購退稅 條件說明. 1.新購自宅用地的申報移轉現值– (原出售自宅用地的申報移轉現值–原出售自宅用地已繳土地增值稅)﹦A (A如為零或負數，則不符合退稅要件) 2.出售日前一年無供出租及營業使用。. 3.購屋後應符合自用住宅條件 ...
申辦資格. 1.土地出售後2年內重購或先購買土地2年內再出售土地。. 2. 新購土地地價超過原出售土地地價扣除土地增值稅後餘額。. 3. 原出售土地及新購土地所有權人同屬一人。. 4. 出售土地及新購土地地上房屋須為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，並且在 ...
答：按土地稅法第35條規定，重購退稅必須符合「2年內買、賣」之適用，如為先出售自用住宅用地再另行購買自用住宅用地，這「賣」的時間，是以「完成移轉登記之日」為準，而「買」的時間，就是以新購土地之「立約日」、或是超過訂約日30日始申報土地移轉之「申報日」為準，予以計算。 本案新購土地係於訂立契約後30日內申報土地增值稅，因此應以立約日112年9月25日為計算基準，符合辦理重購退稅的條件，至其退稅額說明如下： 先算出不足支付新購土地地價之總額：新購土地申報移轉現值減 (出售土地申報移轉現值減土地增值稅)等於不足支付價款數. 【1,100,000元- (1,200,000元-250,000元)=150,000元】。
只要買賣自用房屋在 2 年以內，符合相關條件，即可申請「重購退稅」，避免因被課徵土地增值稅而造成買不起新房的窘境。 想知道重購退稅申請條件為何？
