土地買賣契約書範本 相關
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2022年11月2日 · 10:52. 東森財經. 00:00. 分享. 許多屋主賣房時，為了避掉日後的麻煩，往往會要求在買賣契約書上面註明「現況交屋、不負瑕疵擔保責任」等文字，並要求買家簽名，希望日後屋況如果發生任何問題時，能藉此免責。 ★ 買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路. 「現況交屋」是房仲最常遇到的買賣糾紛之一，屋主常以為如此一來，賣房後就能一勞永逸，但 東龍不動產 專任委託部經理 陳泰源 舉例而言，雖然以下2個案例賣方雖然都要求現況交屋，但恐怕無法因此完全不必負責。 {:StarText2: 案例一：便宜賣給你，有事別找我.
2022年4月21日 · 2022-04-21. 11:52. 東森財經. 分享. 各都房市持續熱，第一次進場的首購族或是想換屋的民眾，在下手付定簽約前，買賣的合約千萬要看仔細。 不論預售屋、新成屋、還是中古屋，做好事前功課，才能避免買房之路遇上糾紛一波三折。 房市專家「賣厝阿明」常協助解決民眾的各式買賣合約糾紛，因此整理出『5點常見的買賣合約小細節』，讓大家避免一些常見地雷。 ★【東森財經粉絲團】 最新資訊一把抓！ 1.買賣標的正確使用區分： 有些人會以為，賣方有提供土地或建物所有權狀就比較有保障，「但事實上，不動產的實際現況，必須要以『地政機關所記載的登記簿』為主」。 所謂登記簿，是地政機關記載土及建物權利狀態的法定簿冊。 我們可以清楚看到關於標的物的座落、面積、門牌、權利範圍、有無限制登記及停車位產權狀況。
- 不動產委託銷售契約書是什麼？不動產委託銷售契約書分為二種，一個是「一般契約」，另一個是「專任契約」，前者與後者的差別在於，委託前者銷售的房子可以再委託給別人或自己賣，誰賣出去了就給誰仲介費；委託後者銷售的房子，就只能給該房仲賣，不能再給別人賣也不能自賣。
- 「簽約時」注意事項。1、契約審閱期。房仲所提供給消費者的契約，都會有至少三天的審閱期，這是由內政部發佈的《不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項》直接規定的，民眾可不要浪費這個權利，要把契約帶回家好好審閱，如果擔心看不懂，也可以找專業的地政士幫忙檢視喔！
- 善良管理人。有某方面相當知識及經驗的人，對所經手的事務負有更多的注意義務，若沒盡到注意義務，則有可能依《民法》第184條負損害賠償責任。例如：房仲刻意隱瞞凶宅資訊，將房子賣給他人。
- 要約書。買方若是看上了賣方的房子，但不滿意價格時，就可以請房仲與賣方議價。房仲會提供「要約書」給買方簽約，主要內容包括出價金額、出價期間、斡旋金額。▼（圖／賣厝阿明 提供）
2022年7月4日 · 簽約 ：買賣雙方簽訂「履保專用之不動產買賣契約書」、「價金信託履約保證申請書」及撥款委託書。 用印 ：買方將用印款存匯入履保信託專戶，而賣方需要配合備證、用印。
2024年5月6日 · 太極地產在花蓮當地是知名老牌建設公司（圖／東森新聞）. 分享. 花蓮吉安一群民眾買了預售屋，今年4月要交屋準備過戶，卻被代書通知建商疑似捲款潛逃，還因為欠款上億，遭提告假扣押，所以屋子都不能過戶，甚至爆出一屋多賣，讓受害民眾無法 ...
2024年3月8日 · 政府規費：房屋買賣過戶需要委請地政士代書辦理，當中包括契稅、印花稅、政府規費、地政士代辦費。 4. 履約保證：請地政士代書過戶時可一併申請，能保障買賣雙房權益，金額約佔成交金額的萬分之六（買賣雙方各萬分之三）。
2019年4月27日 · 2019-04-27. 11:56. 00:00. 分享. 台中知名的寶鴻建設，去年向瓏昇建設買了一塊位在台中大業河南路口，將近500坪的地，雙方簽約新台幣6億元，沒想到一年過去買賣合約破局，雖然3千萬訂金承諾歸還，但寶鴻建設已經投入2千多萬的建設費用等於通通白費，現在要向隴昇建設求償4千萬。 賀！ 高躍力獲2024世界品質獎🏆金獎 成長必備好吃又安心. 寶鴻建設去年2月以總價6億元向瓏昇建設簽約，並付了3千萬訂金（圖／東森新聞） 東森新聞記者陳泰佑：「台中市河南路及大業路這個轉角將近500坪的地，有建商要花6億元將它買下來，沒想到卻遭到地主毀約，害他損失3千萬元。
