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1. house.udn.com › house › story一半住戶不付外牆維修費用怎麼辦？ 網：很正常 | udn房地產

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   2023年11月8日 · 一半住戶不付外牆維修費用怎麼辦？. 網：很正常. 2023-11-08 19:41 聯合新聞網／綜合報導. 網友表示居住的大樓外牆有磁磚掉下來，但有住戶就是不肯付維修費，他問該怎麼辦？. 新聞示意圖。. 聯合報系記者曾伯愷／翻攝. 時有所聞大樓磁磚剝落割傷路過 ...

2. udn.com › news › story回響／社區磁磚外牆修繕費高 新北市補助擬放寬只修部分 | 大台北 ...

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   2024年4月14日 · 回響／社區磁磚外牆修繕費高 新北市補助擬放寬只修部分. 新北每年大樓磁磚掉落列管件數五年來暴增三倍，傷人事件時有所聞，各縣市雖有通報及 ...

3. money.udn.com › money › story台北好澄外牆美容推出升級版外牆防水與美容服務強化 | 本地店商 ...

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   2 天前 · 外牆修復、磁磚 外牆修復 ：針對外牆因老化、自然災害或其他原因造成的裂縫、剝落等問題，進行專業的修復工作。包括清除受損部位、填補裂縫 ...

4. 其他人也問了

   外牆磁磚如何黏貼?

   • 以外牆磁磚來說，除了使用適當的黏著材料，必須也要針對不同的尺寸大小、厚度及重量採用對等的黏著材料，在乾淨、乾燥的外牆黏著面進行黏貼，更進一步請檢測單位在現場進行磁磚的拉拔試驗測試，以確保所用的磁磚黏著劑與現場施工品質都符合黏貼安全需求。 一般民眾誤以為磁磚只要填好填滿，但未考慮到貼附時會產生氣體，若沒有考量到縫隙留存，就會造成氣體無法釋放，一旦包裹在磁磚裡頭，加上施工時有些背面並沒有全部鋪滿水泥，固著力道不夠等，未考慮到施工中黏結材凝固的過程變化、磁磚的熱漲冷縮的微細差異，膨拱問題將隨時間而浮現。 除了磁磚本身材質的熱漲冷縮係數要和混凝土盡可能接近之外，磁磚地坪若能在與牆體的交接處留下隔離縫，使整體大面積的磁磚地坪於天氣變化中，有伸縮變化的微小空間，這樣也能避免磁磚 膨拱 的發生。

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   磁磚脫落怎麼辦?

   • 外牆磁磚脫落並非單純只是接著劑脫落或磁磚品質不良所造成，更有可能是結構體出了問題，而衍生出牆壁裂縫、滲水、壁癌以及漏水等問題，建議應先找結構技師檢測主體結構的安全性，先就有安全疑慮的部分，進行結構上的補強，再來講究外觀，才是正確的作法。 近年來外牆磁磚掉落砸傷行人的屢屢發生，呼籲民眾平常應建立好的 安全觀念 ，平日就要審視自家外牆狀況，尤其是冷熱變化劇烈時節，或者地震、颱風過後，人人都維護好自家外牆，才會真正的出入平安。

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   外牆剝落怎麼辦?

   • 現行台灣對於安全及耐久的居住品質越來越重視，為了避免或減少外牆磁磚掉落砸傷路人事件的意外再度發生，除了清楚知道自己所居住的建築屋齡外，還需要主動檢查外牆飾材是否有鬆動或剝落的現象。 民眾若發現自身大樓外牆飾面有剝落、鼓脹現象，且判斷有可能危及路人及車輛安全時，或外牆有明顯龜裂、變形、混凝土塊剝落或鋼筋裸露銹蝕時，應暫時先將危險區域圍繞警示帶，禁止人員接近，然後趕緊諮詢工程技術人員或專業廠商設置臨時安全防護措施，暫時減免可能的危害發生。 外牆已經發生剝落現象時，可以使用紅外線檢測（溫度分析儀，做成熱影像）及敲擊確認，針對外牆的剝離脫落、隔熱不良、漏水、滲水、裂縫等原因進行調查，再做全面性維修，以達到公共安全。

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   為什麼舊建物外牆難以修繕?

   • 全台許多老舊建物外牆有問題卻難以修繕，台灣物業管理學會理事長郭紀子說，現行法令有漏洞， 住戶 經濟能力普遍不足，且社區缺乏公基金做重大修繕的觀念，加上目前普遍缺工，都讓「磁磚雨」下不停。 內政部國土署表示，原先幾年前就規畫外牆材料剝落要納入公共安全申報項目，但還有一段路要走。 新北中和區華安街一幢六層樓、卅七年屋齡的舊大樓，五年前外牆磁磚開始剝落，住戶進出家門要用手掩著頭，就怕被砸中掛彩。 社區原無管委會，一樓住戶吳國榮對磁磚傷人新聞很有感，決心展開長達五年的說服之旅，近期終於完成整合向市府遞件申請補助，準備拉皮外牆。 吳國榮說，五、六年前邀住戶開會，但談到錢就是困難，當時粗估外牆拉皮要八百萬元，最後追加到一千一百多萬元。

   磁磚掉落行人驚／磁磚雨難改善 專家：卡在3關 | 聯合新聞網

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5. udn.com › news › story磁磚掉落行人驚／磁磚雨難改善 專家：卡在3關 | 聯合新聞網

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   2024年4月14日 · 磁磚掉落行人驚／磁磚雨難改善 專家：卡在3關. 公寓大廈外牆磁磚剝落愈來愈常見，但因修繕所費不貲、整合困難，包含基隆市成功國宅社區只能先 ...

6. blog.udn.com › moonhang17 › 4973541大樓外牆磁磚二丁掛崩脫掉落緊急修繕0915-356-712，免搭鷹架、具 ...

   blog.udn.com › moonhang17 › 4973541

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   仔細檢查外牆、敲除空洞化、和即將掉落之磁磚，修補、填縫再清潔。 為避免外牆磁磚掉落砸傷人車等意外，緊急修復工程須 掌握時效。 搭設鷹架或以吊車施工已緩不濟急，且影響交通甚鉅，更是筆龐大花費。

7. blog.udn.com › buzztest › 180995876好澄外牆美容–新北大樓外牆髒污清除、台北外牆清洗 - 特別 ...

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   好澄外牆美容 專注於全面的外牆清潔與維護服務。我們提供外牆清洗、防水處理、矽利康更新、外牆玻璃清洗、磁磚貼補及檢查。除了外牆防水抓漏，還有外牆玻璃更換、外牆矽膠更新、大樓外牆髒污清除、清潔外牆等服務。

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   2023年8月15日 · 外牆磁磚脫落應先確認原建築結構安全無虞，再進行外觀整建修復。 今年因全球暖化與逢聖嬰現象，全球也陸續傳出因極端氣候引發的災情，台灣近日天氣炎熱，除了留意中暑，天氣溫差大，也要當心 天降橫禍。 尤指大樓外牆飾材在短時間熱漲冷縮的狀況下，水泥容易發生激烈收縮並造成飾材剝落，根據內政部統計，全台逾40年老屋超過400萬戶， 老舊建築...