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2020年10月20日 · 施工品質以及防水材料等級是關鍵. 再來房屋部分防水大多著重在室內地坪、衛浴、窗框、陽台4區域，針對窗框防水，康永昕表示，主要會採取針對下緣內外兩側八角貼網補強以及採單液PU補強、塗上彈性複合防水材等方式施作。 （相關報導： 退休後住什麼樣的房子最爽？ 專家揭退休宅4大條件：安享晚年缺一不可 ｜ 更多文章 ）...
2016年6月7日 · 建築物結構不良，一定會漏水，例如房屋傾斜、地基不均勻沉陷、屋頂、牆壁隙縫漏水。 而房屋結構之所以會有裂縫，進而開始漏水，和房屋「肌肉 ...
2020年10月20日 · 而頂樓、露台、中庭在防水施作材料上皆有些相似之處，以頂樓來說，一般程序施作流程包括素地整理將灰塵與泥屑清除乾淨、之後再於結構接縫位置等弱面處使用防水砂漿補強，會挑選低於8%的溼度狀態的日子，抓緊時間上底漆固化粉塵，並使用填縫材進行管邊及施工縫補強，再來舖設防水毯、預聚合高效能液態膜等防水塗料，當然會依據現場狀況有所不同，以及做工的精細及項目多寡...
2023年9月11日 · 光電、綠屋頂 兩者相爭. 針對修正案提及的「一定規模」的建物，其屋頂應設置太陽能光電板，目前尚未有明確的坪數大小規範，然而若以現況來說，小於25坪的施作空間，因為沒有利潤，多數廠商不願承包。...
- 確認漏水位置算專有還是共有部分
- 評估事前抓漏所需費用是否可自行承擔
- 盡量和解解決，避免兩敗俱傷
- Tips
民眾若發現家中出現漏水情形，首先，第一步驟，就是紀錄發生時間，拍照或錄影取證並描寫狀況，最好以日為單位，紀錄漏水狀況變化，並進行第二步驟，通知抓漏廠商處理，找好究竟是哪條管線在漏水，假如漏水發生在購屋半年內，可先找建商排解問題；如果房屋已住了多年，卻突然發生漏水，就得搞清楚漏水管線等屬於專有部分還是共有部分，判斷責任屬於鄰居還是雙方或是社區管理委員會。 如果樓下漏水原因，沒辦法歸責於樓上樓下雙方，像是因為天然災害或管線老舊所致，即由雙方住戶平均負擔修繕費用；倘若是頂樓平台漏水而發生的天花板漏水糾紛，由於頂樓屬於公寓大廈的「共用部分」，依照《公寓大廈管理條例》規定，共同使用之部分修繕、管理、維護的義務人是建築物的管理委員會，自然要找管委會處理。
在賠償方面，政理法律所主持律師李志正指出，民眾除了主張要求應負責之人負擔修復漏水的費用之外，若因漏水造成屋內家具、家電、裝潢毀損，民眾可提出相關證明（如照片、影片、購買或維修單據等），並由鑑定單位或專業人員估價裝潢修復費用，請求應負責之人損害賠償；若因長期的漏水造成精神痛苦，也可請求精神賠償。 不過在實務上，常出現民眾在訴訟前自行委請師傅檢測漏水的費用，但應負責之人（例如樓上房屋的所有權人）卻主張對方自行委請的師傅檢測漏水報告不可信，不願支付該筆檢測費用，因此陷入僵局紛爭。因此李志正建議，若要進行事前抓漏，應先跟可能有責任之人溝通，確認對方也願意負擔此筆費用；如果對方不願意支付相關檢測費用或意願不明確，就得先審慎評估事前抓漏所需費用是否可以自行承擔，以免將來索賠無門。
倘若最後不幸訴諸法律官司，林義翔也建議盡量不要拖延時間，畢竟官司時程冗長，雙方還得付高昂的鑑定費用，且在雙方曠日廢時打公司的過程，房子的修繕通常都會被晾在一旁，等好不容易官司結案了，房子的損害程度也早已超過當初評估修繕時的費用，樓上鄰居又必須負擔巨額維修費用，雙方付出成本變更多，又變成怨鄰，最終得不償失。
由於現行公寓大廈多採傳統貫穿樓地板方式施作排水系統，也就是「我家天花板竟有你家糞水管」，因此當樓上的廁所漏水時，就得去樓下修理，造成鄰居之間關係緊張，甚至還可能狀告公堂。為了改善這樣的惡性循環，內政部已修正《建築技術規則》建築設備編條文，增訂公寓大廈得採同層排水系統，其排水管、橫支管及衛生設備在同層設置，不貫穿分戶樓板，希望三年後所有建商都能普及採用，改善房屋漏水、噪音問題等兩大擾鄰公害，也能使產權範圍明確。 本文／圖經授權轉載自591房屋交易網（原標題：我家漏水誰來負責? 想解決得靠4步驟）（相關報導：鄰居發出惱人噪音、陽台抽菸飄煙味該怎麼辦？律師揭5大解決辦法，擊退惡鄰｜更多文章） 責任編輯／林俐
2023年3月24日 · 公屋裝修易負責人繆生表示，無論是雨天滲水導致牆壁沾濕還是因潮濕而有小水珠，最大問題都是會導致霉菌滋長令牆身出現黑點。 最簡單的做法是開除濕機，見到牆身有水珠或被窗邊的滲水弄濕，馬上用乾布擦拭。 而防潮油漆只是令牆身不易發霉，並非等於防水，家長要留意。 本文經授權轉載自 香港01 （原標題：家居裝修｜暴雨下窗邊不斷滲水點處理好？ 家長必學一招自救 ） 責任編輯／林俐....
2020年9月28日 · 中庭、頂樓想種樹 防水工程很重要. 除了常見社區中庭規劃植栽外，現在有愈來愈多建案主打頂樓花園或是在陽台種樹等垂直綠化的風潮，要注意的點也大不同，首先在中庭下方若為地下室，屬於開挖區，此區由於覆土深度較淺，因此適合像是花草等灌木類植物，若非地下室是單純的原土層區，就能夠種植喬木等一般的樹木。 頂樓部分則因日照長又風大，適合以耐旱與抗風的植物。...
