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- 「 平均地權條例 」即將在7月1日正式生效，針對投機炒作採取了一系列措施，包括限制預售屋換約轉售、嚴厲懲罰炒作行為、建立檢舉獎金制度、管制私法人購屋以及預售屋解約要登錄等，目的是打擊投機客，保障正常交易，RICHARK整理了這份懶人包，帶大家一次了解 平均地權條例 ，跟著我們一起看下去吧！
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什麼是平均地權條例?
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《平均地權條例》修正草案有哪幾個版本?
《平均地權條例》如何重罰炒房行為?
2023年4月18日 · 喬王特別幫你整理了平均地權條例懶人包，讓你可以一次完整看懂！ 文章目錄. 什麼是平均地權條例. 修法時程. 修法內容有哪些？ 修法1：限制換約轉售. 修法2：重罰炒作行為. 修法3：建立檢舉獎金制度. 修法4：管制私法人購屋. 修法5：解約申報登錄. 條例修法後影響. 修法相關爭議. 爭議1：可能涉及違憲. 爭議2：可能不符比例原則. 爭議3：審核人力問題. 平均地權條例常見問題FAQ. Q1: 近期平均地權條例修法，主要有哪些內容？ Q2: 限制換約轉售有什麼例外條件？ 延伸閱讀. 參考資料. 什麼是平均地權條例. 《平均地權條例》是《土地法》的特別法，主要是用來穩定土地與房屋的價格，已存在很久的時間。
2023年6月27日 · 平均地權條例是土地法的特別法，為我國土地政策最高指導原則，用來維持土地和房屋價格，前身是1954年推行的《實施都市平均地權條例》，然因該 ...
自今 (112)年2月修正公布的「平均地權條例」以來，除禁止不動產炒作規定已施行外，7月1日上路修法內容有，私法人買受住宅許可制、限制換約轉讓、檢舉獎金制度及預售屋解約申報登錄等4大重點，同時也完成9項配套子法。. 內政部長林右昌今 (30)日表示，這次 ...
2023年6月27日 · 「 平均地權條例 」即將在7月1日正式生效，針對投機炒作採取了一系列措施，包括限制預售屋換約轉售、嚴厲懲罰炒作行為、建立檢舉獎金制度、管制私法人購屋以及預售屋解約要登錄等，目的是打擊投機客，保障正常交易，RICHARK整理了這份懶人包，帶 ...
- 預售屋、新建屋的換約轉售門檻限制。首先，《平均地權條例》限定了「預售屋」、「新建成屋」買賣契約的轉售門檻。過去沒有轉售門檻前，你買了預售屋、新建成屋後，想要轉賣給誰是沒有限制的。
- 重罰炒作行為。這次的修法也明確規範，下面行為可以處以重罰：散布不實資訊，影響不動產交易價格。與他人通謀或虛偽交易，營造不動產交易活絡、熱銷的現象。違規銷售、連續買入或加價轉售不動產，且明顯影響市場秩序或壟斷轉售牟利。
- 檢舉獎金制度。民眾可以向縣市政府檢舉「不動產銷售、買賣」或「申報登錄資訊」的違規行為。例如：簽 AB 約來拉升房價、申報資訊不實（低報車位價格）、逾期申報、紅單轉售。
- 管制私法人購屋。這次《平均地權條例》的修法，也有針對「私法人」購屋做管制。什麼是私法人？「法人」是專門的法律術語，意指獨立享有民事權利、承擔民事義務的單位。
延續2022年「預售屋禁換約轉售」草案的討論，「平均地權條款」修法的宗旨是：防止私法人投資炒作，防杜虛報價格，阻斷契約轉售牟利等行，為讓不動產市場正常發展。 簡單來說，住宅是符合民眾居住需求，不應該成為投機與炒作商品，因此本次訂定相關修法重點杜絕炒房或影響房價的亂象。 推薦給你. 看更多. 延伸閱讀>> 預售屋禁止換約轉售重點大公開！ 打房政策對房市的影響是什麼？ 也因應上述原因，本次修法五大重點為： 一、限制預售屋換約轉售. 預售屋或新建成屋買賣契約，除配偶、直系或二親等內旁系血親，或經內政部公告的特殊情形外，不得讓與或轉售第三人；建商也不得同意或協助契約讓與或轉售，違規者均可按戶棟處罰50至300萬元。 二、管制私法人購屋.
2023年1月10日 · 為了強化土地及房屋價不被有心人士哄拾作，穩定台灣房市，政府努力多時終於讓「平均地權條例」修正案三讀通過。 修法有五大重點，包括換約轉售門檻、重罰炒作行為、建立檢舉獎金制度、新增轉至私法人購屋、預售屋解約要登錄。 首先是「換約轉售門檻」。 買受人只能是夫妻、直系親屬、二等親以內的兄弟姐妹。...
