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2024年7月12日 · 為省15元! 要租客「錢匯房貸戶」備註寫租金 烏龍房東出事了. 關鍵字: 屋主 、 房仲 、 仲介費 、 開價 、 售屋. 直接跟屋主買房真的比較便宜嗎? 許多購屋族尋找房源時都會標注「不想透過仲介」,背後理由是多了仲介費恐怕買價會更貴。 不過房仲卻道出殘酷事實,屋主不會因此便宜賣。
2022年7月28日 · 第一種資料是「房屋現況調查表」,當屋主要賣房時,仲介會請屋主勾選房屋的現況,其中最重要的資訊之一就是"有沒有漏水"。 如果屋主勾選"有",那便可視漏水情況議價;若屋主勾選"沒有",那在交屋前驗屋若找到漏水,便可要求屋主修繕。 第二種資料是「建物與土地謄本」,通常我們會拿到的是二類謄本,重要的資訊包含建物種類(RC、加強磚造...)、屋齡與坪數(之前有遇過仲介寫錯),另外還有屋主幾年前買的、貸款多少、是否是繼承而來的,都會影響議價的幅度。 第三種資料是「建物測量成果圖」,由於有時候仲介畫的格局可能跟建物測量成果圖對不起來,遇到這種很怪的情況就要再進一步調出第四種資料「原始竣工圖」,確認原本房屋應該有的廁所、開窗等數量,因為有些廁所或開窗是屋主後來才加的,這會影響未來要做的合法室裝。
2023年7月7日 · 現今許多人買賣房屋都會透過仲介協助處理,但有網友好奇詢問,除了透過仲介推薦,還能從哪裡找到屋主自售的房子? 然而過來人卻提醒,這樣做雖能省下仲介費,但未必划算。
2024年4月29日 · 關鍵字: 斡旋 、 房仲 、 買房 、 訂金 、 申訴. 向房仲買房通常會先「下斡旋」,讓房仲更有底氣與鬥志跟屋主議價,成交時就會轉為買賣價金的一部分。 有網友卻提到,斡旋不成功房仲只退一半,直到找到想要的房子為止,好奇.
2022年5月12日 · 關鍵字: 房仲 、 專任約 、 一般約 、 賣房 、 仲介. 一名網友準備換屋,新買的預售屋預計在8月底交屋,但他年初準備賣房子時,就和房仲簽了專任約,沒想到對方態度相當不積極,如今房子都還沒賣出去,眼看著離新家交屋時間越來越近,他也相當著急。
2019年4月24日 · 社區大樓通常都會向房仲收取「帶看費」,一般約落在20~200元不等,或巧立名目「清潔費」、「停車費」等,一般房仲都會甘願支付,但有網友近日發現位在淡水的知名建案海洋都心,要求帶看屋的仲介先付出「10萬看屋押金」,令房仲大喊吃不消。
2023年9月23日 · 民眾買中古屋常須透過房仲議價,卻常遇到無法分辨是「真市況」或「純話術」而恐被當盤子敲而不知。房產網紅「房仲宥來了」鄧宥均分享真實案例,為民眾揭開房仲在收斡旋、議