搜尋結果
2020年2月16日 · 財政部南區國稅局對此表示，不動產移轉主要有「買賣」和「贈與」兩種方式，其中贈與方式可能會須繳納贈與稅；另外因房地合一所得稅已在2016年開始實施，如果該民眾的子女有要出售該不動產，可能就需繳納房地合一稅。
贈與人持有房屋期間滿2年以上，且贈與後受贈人未再轉售，則贈與行為不需申報房地合一稅。 但如果受贈人在取得房屋後以3000萬元轉售，則需申報房地合一稅。
夫妻贈與後再賣房 注意房地合一適用規定. 房地合一（以下簡稱新制）自105年實施之後，夫妻間若在105年1月1日以後相互贈與不動產，小心未來出售不動產時，其夫妻二人的所得稅申報與計算方式要如何適用。 案例. 有讀者來電詢問，A父於100年6月買入甲屋，持有居住7年後於107年8月死亡，A於申辦遺產稅辦理繼承登記後取得甲屋所有權，繼承當時之房屋評定現值及公告土地現值分別為300萬元及700萬元；A於108年10月將甲屋1/2的所有權持分贈與予太太B。 A、B二人因換屋需求於111年10月以總價5,000萬元將A房地一起出售。 說明. 從上述案例中，因A、B二人取得不動產時點及原因都不相同，因此房地合一2.0之下，如何計算不動產的損益與申報時點要小心。
2021年6月23日 · 房地合一稅2.0即將在今年7月1日正式上路，部分舊有的函釋規定，也可以一併繼承適用，其中針對原本受贈取得的不動產，如果贈與來源是配偶，等到日後出售時，可以依據配偶相互贈與前，原本取得該房地的日期，作為取得日，或是將配偶原來的持有期間，合併
營利事業依持有期間按差別稅率分開計稅(45%、35%、20%)，防止個人藉設立營利事業短期交易來避稅 擴大房地合一的課稅範圍 增列兩項課稅標的，防止透過移轉型態來避稅
2023年11月15日 · 放寬個人交易因連續繼承（受遺贈）取得的房屋、土地，課徵房地合一所得稅持有期間計算規定. 財政部於日前（112年11月2日）發布解釋，放寬個人交易因連續繼承（受遺贈）取得的房屋、土地（下稱房地），依房地合一所得稅制計算下列期間時，得將連續「各 ...
納稅義務人出售房地. 註: 個人於105 年1 月1日以後出售配偶贈與房地,符合下列情形之一者適用舊制: 1. 該房地係配偶於104 年12 月31日以前出價取得或受贈取得者。. 2. 該房地係配偶繼承取得,且被繼承人於104 年12 月31日以前取得者。.
2020年6月24日 · 該局提醒，納稅義務人出售配偶贈與之房地，如屬房地合一稅制課稅範圍，應於房屋、土地完成所有權移轉登記之次日起算30日內自行檢附相關文件向戶籍所屬稽徵機關辦理申報。
2022年10月20日 · 只要贈與配偶是105年前取得，則無房地合一稅，適用舊制財產交易所得稅。 房地合一稅對夫妻贈與房地、再行買賣，也不以贈與時之公告(評定)現值作為成本認定，而是以原贈與配偶之取得成本計算。
不動產交易場 不當炒作問題，自110 年7 月1 日起實施房地 合一稅2.0(下稱房地合一稅2.0)，延長個人短期交易房地適用高 稅率之持有期間、營利事業交易房地比照個人依持有期間按差 別稅率課稅，並將出售預售屋及其坐落基地、藉股份或出資額
