搜尋結果
2023年4月3日 · 北區國稅局說明,依房地合一課徵所得稅申報作業要點第13點及第15點規定,取得成本是指購入時的成交價額,以及購入房屋達可使用狀態前的必要費用,包括契稅、印花稅、代書費、公證費、裝潢修繕費用等,但 取得房屋所有權後,繳納的房屋稅、地價稅、管理費、清潔費、金融機構借款利息等,均屬使用期間的相對代價,不得列為費用減除。...
2024年2月19日 · 台灣售屋課徵「房地合一稅」已行之有年,但多數人一輩子可能只會買賣1~2次,經常忽略了可合法節稅的權益,永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示,房地合一稅的課徵方式,可扣除「必要費用」,其中就包括裝修費用,故購屋後一定要向廠商索取發票或收據,並妥善留存,做為未來抵稅的必要證據。 根據財政部資料,房地合一稅2.0計算方式,「售出總價-...
2022年8月30日 · 【住展房屋網/綜合報導】財政部高雄國稅局表示,個人於2016年1月1日以後交易房屋、土地所得或損失的計算,依「所得稅法」第14條規定,如該房地是買賣取得,應以交易時的成交價額減除原始取得成本,與因取得、改良及移轉而支付的費用後的餘額為所得額。...
2020年12月29日 · 財政部北區國稅局表示,自2016年1月1日起,實施房地合一課徵所得稅制度,個人交易房屋、土地如符合房地合一課稅範圍,不論盈虧,原則上皆應於房地所有權移轉登記日之次日起算30日內完成房地合一稅之申報。 惟如交易之房地屬未辦保存登記之房屋...
2022年6月9日 · 有關紅單交易性質,經洽詢內政部意見,不動產業者與預售屋買受人不論簽訂預售屋紅單 (買賣預約)或買賣契約書...
2021年3月11日 · 依照房地合一稅計算,獲利金額扣除成本費用等,假設以2000萬元買入1筆房產,持有1.5年後賣出,獲利500萬元,以法定最低扣除額成交價5%計算,在舊制中,1到2年內賣出的稅率是35%,稅額131.25萬元;但以新制來算的話,只要2年內賣出稅率都是45%,稅額變成168.75萬元,兩者相差37.5萬元,但上有政策,下有對策。...
2021年10月13日 · 依據《所得稅法》第108條之2第2項規定,房屋、土地交易所得申報,有漏報或短報的情況,將被處以所漏稅額2倍以下罰鍰。 黃品瑜分析,小威高報了100萬元的房屋取得成本,產生低估100萬元應課稅的情形,又因為持有這筆房地3年,適用房地合一稅率35%,逃漏稅捐金額可能達35萬元。...