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2024年2月14日 · 房产新谈. 2024-02-14 09:20 发布于 河南. +. 随着2024年的到来，楼市依旧是人们茶余饭后的热议焦点。 如今，讨论不再局限于是否购房，更在于是否该出手买房或卖房。 对于无房者来说，房价的走势虽看似有利于他们，但历史的轮回让他们忧虑不已。 他们害怕房价会像过去那样突然飙升，使他们更加遥不可及。 而对于拥有多套房产的人来说，他们的焦虑更甚。 国家对房地产市场的严格调控和打击炒房的决心，加上当前住房资源的过剩，都让他们对房价的未来失去了信心。 房价的稳定或下跌对他们来说意味着资产的缩水，甚至亏损。 因此，他们开始考虑是否应该“尽快卖房”，将资产变现，以确保自己的利益。 2020年至2024年期间，大部分城市的房价，特别是郊区楼盘，出现了显著的下跌。
2022年7月26日 · 1.【满二】 所谓“满二”，指个人购买住房满两年以上（以缴纳契税日期为准）。 按照国家税务局规定，大部分城市个人转让不满两年的住房，需要缴纳住房出售总价的增值税，而增值税的税率是5%，“满二”的房产可以减免增值税。 即，如需购买一套总价500万的二手房，如该房产没有“满二”，则仅增值税就需要缴纳25万元，而如果房产“满二”则可以免去这笔税费。 值得注意的是，广州等城市的增值税免征期由满二改为满五，目前北京的增值税免征期仍是满二即可。 2.【满五唯一】 所谓“满五唯一”，则是指个人购买住房满五年以上（以缴纳契税日期为准），且该住房为家庭在省市内唯一住房。 按国家税务局规定，个人转让不满五年或者满五年不唯一的住房，需缴纳个人所得税。
2023年7月26日 · 刚刚！ 国家税务局出手：买卖房这些税费免了...... 房地产导刊. 2023-07-26 10:06 发布于 广东. +. 7月25日，国家税务总局发布《支持协调发展税费优惠政策指引》，房产买卖或出租多项税费可免征。 在支持消费提振信心税费优惠方面，对于买卖房产或者出租有多项减免： 1、个人销售住房减免增值税. 2.个人转让自用家庭唯一生活用房免征个人所得税. 3.职工取得单位低价售房的差价收益免征个人所得税. 4.个人销售或购买住房免征印花税. 5.个人销售住房免征土地增值税. 6.个人购买安置住房免征印花税. 7.个人购买安置住房减征契税. 8.个人因房屋被征收而取得改造安置住房减免契税. 9.个人购买家庭唯一住房或第二套改善性住房减征契税. 10.个人购买经济适用房减半征收契税.
20 小時前 · 如果聚焦TOP10房企，今年前5月，仅保利、中海、万科冲进千亿，而去年同期的千亿房企达到7家。. 华润置地、绿城中国维持在900亿规模，招商蛇口维持在700亿规模，碧桂园前5月仅卖了不到300亿。. 如果聚焦TOP3房企，保利、中海、万科销售额分别为1313亿元、1017亿 ...
2022年10月1日 · 国家税务总局昨天晚间发布的细则中也明确，是在此期间出售自有住房并在1年内再买房的。 这里用的是“并”字，也证实了卖房也要在这个时间段。 其实逻辑也很简单，这样执行的话，促进的是卖和买两笔交易，显然对增加市场活跃度，促进交易更加有用。 具体的界定是以网签时间为准还是以交税时间为准，昨晚税务总局也明确，出售现住房的时间，以卖房时个税的完税时间为准。 新购住房为二手房的，购买住房时间以契税的完税时间或房本登记时间为准；新购住房为新房的，以在网签合同备案的时间为准。 2. 其次是现住房转让金额和新购房金额如何界定的问题。 公告中对于再购房如果是新房，界定很清晰，是网签备案价格。 但对于原住房、以及新购房如果是二手房的话，公告里原文是“房屋转让的成交价格”，这样界定就有具体实操带来的区别了。
2023年9月15日 · 林有锦律师. 2023-09-15 17:28. 【裁判要旨】 双方解除同居关系时协议约定“若一年内该房屋无法售出的，乙方应及时通知甲方，双方可再协商”。 案涉房屋出售时已超过协议约定一年期限，现双方就如何分割售房款未能协商一致诉至法院，故就出售房产获得的款项双方平均分配为宜。 【诉讼请求】 李某向一审法院起诉请求： 1．判令被告立即支付原告395万元； 2．判令第三人承担连带保证责任。 【一审查明】 位于广州市202的房屋登记权属人为杨某，建筑面积为154.5平方米，占有房屋份额为全部，房产证号为粤房地证字第C××8号，登记日期为2005年6月21日。
2022年10月1日 · 一、纳税人什么时间内可以享受退税政策？ 在2022年10月1日至2023年12月31日期间，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税。 例1：纳税人小周2022年12月出售了一套住房，2023年7月在同一城市重新购买一套住房，由于小周出售和新购住房的时间均在2022年10月1日至2023年12月31日期间，故符合政策规定的时间条件。 二、纳税人退税金额是怎么计算的？ 在2022年10月1日至2023年12月31日期间，对符合退税条件的纳税人，当其新购住房金额大于或等于现住房转让金额时，全部退还已缴纳的个人所得税；当其新购住房金额小于现住房转让金额时，按照新购住房金额占现住房转让金额的比例退还现住房已缴纳的个人所得税。
