房屋抵押借款條件 相關
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2021年12月17日 · 央行第四波信用管制措施包括：自然人購置高價住宅貸款及第三戶（含）以上購屋貸款最高成數降為四成；購地貸款最高成數降至五成，並要求借款人切結一定期間內動工興建；餘屋貸款最高成數降至四成；工業區閒置土地抵押貸款成數降至四成。 此外，央行先前金檢發現銀行雖要求購地貸款者須切結一年內動工，否則將調高利率或收回資金，但並未確實執行契約，最近將找銀行「喝咖啡」，擬強化措施與制定規範。 一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道. 不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法. 〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行昨宣布第四波信用管制措施，瞄準囤地、囤屋者，最高貸款成數降至四成，為史上最嚴。 央行總裁楊金龍並放話，選擇性信用管制還有空間，必要時仍可再調整。
2023年6月16日 · 央行最新QA釋疑. 2023/06/16 15:08. 第2戶購屋貸款成數至7成，建商憂心恐打到換屋族，央行業務局局長潘榮耀指出，換屋族若是先買後賣，只要還清第1戶貸款，就不受第2戶貸款成數7成限制。. （資料照，路透）. 〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行昨日宣布 ...
2020年12月7日 · 第1，新增全國公司法人購置住宅貸款限制，第1戶貸款最高貸款成數為6成；第2戶（含）以上貸款，最高貸款成數為5成，均無寬限期。 第2，新增全國自然人第3戶（含）以上購置住宅貸款限制，最高貸款成數為6成，無寬限期。 第3，新增借款人購買都市計畫劃定的住宅區及商業區土地貸款限制，應檢附具體興建計畫，最高貸款成數為6.5成，並保留其中1成在動工興建後始得撥貸。 第4，新增餘屋貸款限制，最高貸款成數為5成。 央行強調，本次修正主要是考量到全球經濟不確定性仍高，主要經濟體持續維持寬鬆貨幣政策之資金外溢效應，銀行過度集中不動產授信，將影響信用資源配置，不利生產事業實質投資。 其次，銀行購置住宅貸款及建築貸款成長走高，本年10月底銀行不動產貸款占總放款比重為35.9%，接近歷史高點之37.9%。
2020年12月9日 · 〔記者陳梅英／台北報導〕央行今日發布「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」相關問與答，四大限貸令外國公司法人或自然人都適用，但是都更危老可排除在外。 央行週一宣布針對公司法人、自然人第3戶以及購地貸款與餘屋貸款祭出貸款成數限制，並於公布相關實施細節，以問與答模式提供外界參考。 為避免糾紛，央行今日劃定12月7日為基準日，在12月7日（含）之前申請的貸款案件，只要已經簽約的，都依原貸款條件辦理，除非金融機構有從嚴規定者，則從其規定。 另外，外國人申辦購置住宅貸款、購地貸款及餘屋貸款，貸款條件同樣受此規定規範，沒有例外。
2022年2月18日 · 財經 > 財經政策. 打炒房再緊縮 貸款風險權數調高. 2022/02/18 05:30. 金管會昨調高本國銀行從事「不動產抵押貸款所適用之風險權數」，即日起生效，並於今年第一季適用。 （記者徐義平攝） 金管會︰轉貸、續借及新承作貸款適用 原貸款戶不受影響. 〔記者王孟倫／台北報導〕財經部會打炒房再祭新措施！ 金管會昨調高本國銀行從事「不動產抵押貸款所適用之風險權數」，共有五大項目，包括「公司法人購置收益型住宅」、「自然人購置第三戶」等項目，風險權數從原本三十％大幅提高至一 ％，等於銀行承作成本大幅增加，勢必影響銀行意願而縮手。 金管會銀行局強調，這項措施只適用轉貸、續借及新承作貸款，原有貸款戶並不受影響；新的風險權數即日起生效，並於今年第一季適用。
2023年5月10日 · 高雄國稅局說明，納稅人報稅時選用列舉扣除額，並申報自用住宅購屋借款利息扣除額者，須同時符合下列4項條件：1.房屋登記為納稅人、配偶或所申報的受扶養親屬所有。 2.納稅人、配偶或受扶養親屬於課稅年度在該址辦竣戶籍登記。 3.房屋無出租、供營業或執行業務使用。 4.取得向金融機構辦理房屋購置貸款所支付課稅年度利息單據，但納稅人依規定查詢扣除額資料，並依所查資料申報購屋借款利息金額者，可免檢附繳費單據。 高雄國稅局表示，申報購屋借款利息扣除額須符合適用條件，而且，已申報購屋借款利息扣除額者，不可將房屋租金支出扣除額重複列報，以免日後遭國稅局核定補稅。 一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道. 不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法.
2019年11月23日 · 地主自無於建案尚未完工或與建商約定條件尚未成就時，即賦予其必須配合建商以自己名義與買受人簽訂房地買賣契約的義務或慣例存在。 關於合建契約，劉彥君解釋，地主雖擁有土地，大部分卻因本身缺乏建築之專業知識，無法得知工程進行中各個階段之相關事項，對於合建契約條款內容，除分屋比例得經由計算獲致確切認知之外，其餘條款大多文字艱澀且涉及專業領域，不具建築專業知識之地主顯然無從得知合建契約當中所涉及之建築專業知識，亦無法以一般合理之工程慣例檢視合建契約條款合理與否。 劉彥君認為，建商在合建契約當中處於資訊優勢地位，對於地主應負有提供與締約相關資訊義務，使當事人間能持有對等的締約資訊，如將風險不合理的分配於地主或增加地主負擔，藉以減輕自己責任，破壞契約當事人之利益均衡，即違反平等互惠原則。
