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使用我們的房屋貸款計算器，輕鬆估算您的每月付款、完整支付明細等 （計算結果僅供參考） 貸款類型. 一般貸款. 首期利率低至1.19% 青安貸款 組合貸款. 計算方式. 貸款總額. 萬元. 貸款期限. 寬限期. 利率方式. 年利率. % 查看最新利率. 開始計算. 本息平均攤還 0 元/月. 查看明細. 立即查看適合的貸款方案. 本金平均攤還 0 元/月 每月遞減. 查看明細. 立即查看適合的貸款方案. 哪個貸款方案適合我？ 查找並比較下面最新的房屋貸款利率. 請先完成上方的房貸計算，即可獲得591推薦貸款方案噢. 您也可直接進入「房貸銀行列表」查看 >> 如何降低每月付款？ 如果您在房貸計算器中看到的每月付款高於您能承受的水平，建議可採取以下措施來降低它. 提高您的自備款.
貸款還款方式、貸款房貸利息計算. 一般貸款、房貸還款方式分為「本息平均攤還」和「本金平均攤還」兩種，選擇不同的還款方式會影響到每月的月付本息金額和所支付的利息. 在台灣，房貸有「寬限期」的選擇，是否使用寬限期和使用的寬限期長短也會影響月付金額和利息的計算. 本息平均攤還. 台灣房貸中最常使用的貸款還款方式，將本息一起平均在貸款期間償還，每期償還的「 本利和 」都是固定的。 優點是因為每月還款金額是固定的，有助於貸款者的理財規劃. 本息平均攤還公式. 每月應付本息金額平均攤還率公式 = . {[(1＋月利率)^月數]×月利率}÷{[(1＋月利率)^月數]－1} 月付本息金額 = 每月應付本息金額平均攤還率 × 貸款金額. 月付利息金額 = 本金餘額 × 月利率.
貸款試算(以本息平均攤還法) 輸入： 貸款金額、第一年的房貸年利率、第二年的房貸年利率、第三年的房貸年利率、貸款年限、寬限期 公式： 每月應付本息金額之平均攤還率＝{[(1＋月利率)^月數]×月利率}÷{[(1＋月利率)^月數]－1}
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房貸計算器：等額本息/等額本金貸款計算器. 房貸按揭利息計算器：免費提供等額本息，等額本金，等本等息，先息後本等按揭貸款方式利息計算。 支持自定義利率，清晰明了。 等額本息和等額本金是兩種常見的貸款還款方式，主要應用於房屋貸款、汽車貸款等長期貸款中。 它們的區別在於每月還款的搆成和縂額利息的支付情況。 等額本息還款法. 定義 ：在等額本息還款方式中，借款人每個月償還的金額是固定的，這個金額包含了部分本金和部分利息。 也就是說，每個月的還款額中，本金和利息的比例會逐漸變化，早期還款中利息佔比較大，隨著時間推移，本金佔比逐漸增加。 特點 ： 月供固定 ：適郃收入穩定的家庭或個人，易於預算。 縂利息較多 ：因爲初期償還的利息比例較高，整個貸款期間支付的縂利息會比等額本金多。
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