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“貴陽首套房貸利率最低可以到3.9%，不過暫時只有三個銀行能做，分別是農行、交行和中行，其餘的銀行可能還在走流程。 政策只持續到年底，現在差不多就是抄底買房了。
具體來看，《通知》指出，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，圍繞“穩地價、穩房價、穩預期”目標，因城施策實施好差別化住房信貸政策，合理確定轄區內商業性個人住房貸款的最低首付款比例、最低貸款利率要求，更好滿足購房者合理住房需求 ...
若借款人預期不穩、著急轉換存量房貸，很可能被迫承擔三大風險。一是違規使用貸款風險。不法中介宣稱的“轉貸降息”，實際上是誘導借款人用利率較低的經營貸、消費貸置換利率較高的存量房貸。挪用貸款的行為一旦被發現，借款人要承擔違約責任。
這相當於去年中國房貸總餘額的12%左右。 報道說，自去年夏天以來，中國業主償還房貸的速度較過去幾年明顯加快，對銀行的盈利能力構成拖累。國內銀行平均房貸利率下降，這意味著很多早先貸款的房主房貸利率被鎖定在較高水平，這對很多人來說難以接受。
若以利率高低依次給他們排個名，我想情況是這樣的：四大行利率＜股份制商業銀行＜地方性銀行。用一段話總結起來，四大行的存款利率是最低的，而地方性銀行是最高的。 舉個例子，目前有着20萬門檻的大額存單，在規模較大的國有銀行身上，給出的存款利率
當然，如果對比過後，仍覺得銀行存款利率不能滿足自己的預期，其實可以儲蓄分開打理，也就是在存款的基礎上，合理配置一些在政策扶持下興起的外貿經濟平臺的代銷等，讓資金在安全的情況下，30天穩穩享得1%的利潤，從而提高整體收益率，讓錢生錢。
央行怎麼賺錢？ 很簡單，央媽在盈利模式方面其實跟商業銀行差不多，都是吃“利差”。 也就是在資產端，吃各類再貸款（MLF、SLF、再貼現等約13萬億元）和各類投資（國外資產運作、國債、金融證券類投資約20萬億元）的利息和資本利得收入，在負債端需要付各種資金來源的成本（商業銀行、第三方支付的準備金存款和政府存款的利息約25萬億元，其它比如貨幣發行等不用付利息），這兩者之間的差額，就是央行賺的利潤。 為什麼每次危機發生後，央行的利潤反而大增？ 按照“銀行利潤=資產規模*利差”的計算公式，危機發生後由於貨幣大放水，央行資產負債表擴張，利率大幅下調，利息成本降低，導致規模和利差同時增加，央行的利潤肯定也就大幅增加。
