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2020年6月24日 · 首購以「收租」為目標，賣掉後還賺了200萬！. 「隔套收租」是邱愛莉最初買房瞄準的投資策略，選擇住在公婆家不用背負租金壓力，就先以收租房為目標。. 當時買了在中和總價約690萬的37.85坪公寓，花了180萬隔套5間出租，每月收租47000元，扣掉房貸 ...
- 從身無分文到財富自由，實踐fire先改變心態
- 如果你有債務：「理財前必要先理債」
- 「4%法則」設定存錢目標，「存了多少」才是重點
- 「股票、債券etf」搭配4%法則，你的錢可以用一輩子！
- Yale投資心法公開！不看盤也能達到7%的回報
「自律甚嚴」是我當天採訪Yale最大的感想，他很知道自己在做什麼，凡設立的任何目標，拼死也要達到。很難想像20歲才來台灣的他，身無分文，家裡不支付生活費，卻在短短幾年達成了財富自由。你說他是YouTuber，一定賺很多吧？沒人能夠一蹴可躋。當時為了賺錢，他甚至休學專心從事業務工作，卻發現每月能存到的錢，要買房、變有錢簡直是無稽之談。因此，他透過閱讀尋找變有錢的方法，偶然在書中接觸到「FIRE」理財運動的概念，開始複利投資。「財富自由沒有你想的那麼難，重點是勇敢踏出第一步。」因為FIRE計畫，Yale有了很明確的目標，知道要存到多少錢，並維持穩定操作及自律支出，現在他即使不工作，也可以依靠股息收入生活！ 圖片來源：Yale Chen
在談財富自由前，務必先檢視是否有學貸、卡債等，一定要先還債，再存錢投資。而在還債前，Yale提醒大家更要先存至少一個月的「緊急預備金」，現實中總會發生意外，當你把所有錢拿去還債後，之後需要用錢時，是不是又得去借？你也可以邊還債、邊存一部分的錢做緊急預備金，降低每個月所要支付的利息費用。還債有兩種選擇，端看你自己適合什麼樣的方式： 1.給自律性很高的人：把債一一列出來，從最高金額的債開始還。這種方法只適合很自律的人，不會看到自己債台高築就輕易放棄。 2.給一般人：雪球還債法。也就是先還「最小金額的債務」，當你看到債一個個消失，你才會有更多的動力去處理更多的債，覺得還債其實沒有那麼痛苦。
「只有賺很多的人才能達到財富自由？」Yale強調：「很多FIRE族收入很普通，不是工程師、也不是創業家。你能不能退休，取決於你的『存款比例』」。如果一個收入很高的人是個月光族，存款幾乎為0，你能說他很有錢嗎？反觀一個月薪3萬，每月卻能存2萬元的人，一年後就比前者多存了24萬！用存款比例的4%支付你一整年的生活花費，就是FIRE族及Yale所執行的成功法則。
設定好存錢目標後，當然不能把錢全放在銀行裡不動，因為銀行給你的利息，不會比通貨膨脹還高，Yale推薦透過「投資指數」讓錢幫你生錢。他在新書中引述Trinity大學根據美國股市的表現，藉由個人的資產配置及提領率，研究一個投資組合是否能支付30年的支出。結果發現，假如你的提領率維持在4%，投資組合配置「股票75%＋債券25%」，有98%的成功率能讓這些錢用30年！假設你都沒有提領，而是靠其他收入維持花費，讓錢繼續複利，你的錢極可能再成長3到4倍。
選擇大盤指數是因為Yale跟上班族一樣，根本沒時間看盤。美股ETF非常適合沒時間研究的投資者，例如標普500，是追蹤美國前500家大公司的指數，只要買追蹤標普500的ETF(VOO)，就能分散投資，風險很低，而且費用為0.03%，非常低廉，歷年績效也都有7%以上的回報。債券的部分，Yale建議選擇高投資評級的中長期債券，因為到期日較長，利率會較高，雖然還是不及股票的獲利，但能夠更有效地分散風險。 圖片來源：大美人
2022年2月22日 · 日前中國愛奇藝官方公布歷年的陸劇播放指數數據，一般只要熱度高峰值指數破8000就是表現優異，像是去年任嘉倫和白鹿主演的《周生如故》就破8500，《一生一世》破9000呢！而目前愛奇藝已經有超過15部陸劇的熱度高峰值指數破9000。以下愛奇藝陸劇「最高熱度值總榜」TOP 10，肖戰兩部上榜，《贅婿 ...
2024年3月13日 · 特別推出首購優惠，三月中開始，會員首購「激光瓶」即能獲得「特惠組好禮」及「點數雙倍贈」。 2024年尚未入會的顧客更要把握這次機會，非會員首購「 激光瓶 」，無須滿萬就能成為「肌膚之鑰VIP」，再享入會禮療程20分鐘、入會點數及入會光采好禮。
2024年4月23日 · 據悉金智媛是在2021年透過「智媛娛樂公司」法人的名義，買入要價63億韓元（約台幣1.49億）的5層樓大樓，而金智媛是該公司的理事兼代表。 圖片來源：Netflix《淚之女王》劇照. 此外，有網友指出許多人購入房產後會要求原租戶搬走，並進行大規模改造，以提升建築價值，不過金智媛從2021年高價購買至今，從未進行過改造的行為，且持續維持租戶們正常營業，所以建築物並沒有大規模升值，而金智媛該舉也完美體現了「人美心也美」一詞。 圖片來源：金智媛經紀公司. 「房地產大戶」韓劇演員：《淚之女王》金秀賢 300億.
2022年2月23日 · 大家有開始追吳謹言和許凱在《延禧攻略》後二搭主演的古裝劇《尚食》了嗎？自《延禧攻略》後許凱就是大家心目中的古裝男神，清宮劇的剃頭造型可不好駕馭，不只臉要好看，頭型也要好看，所以不是所有男星都有勇氣接演清宮劇！以下網友熱議扛得住「光頭造型」的神顏，許凱堪稱「清宮第一 ...
2018年3月27日 · 學生、小資上班外宿族、或是新婚小夫妻…等，平常付房租、繳房貸就是一門苦差事，除了能省則省，又希望可以顧好生活品質的狀態，這時候平價的家具 台拍 就是很棒的選擇啦，小編精選PTT、迪卡高討論的店家，整理給大家！ #質感茶几、小沙發→「收納專科居家概念館」價位平均500-2000元. 他們家的風格比較簡單質感，蠻像 IKEA 的，除了質感的小茶几、置物架等很適合租屋族，小編也很推薦典雅素面的雙人沙發，放在家中不會佔太大空間，也很適合甜蜜的兩人世界！ 延伸閱讀：IKEA寵物新品推薦！ 主人必買寵物慢食碗、超強功能床介紹. 圖片來源：收納專科居家概念館. #北歐感書桌高CP值→「完美主義居家生活」價位平均500-2000元.
