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2021年4月6日 · 黃世聰說大家可以先試算「租金房貸比」，就是每個月要繳的租金除以房貸，例如月租2萬元，房貸3萬元，兩個相除，大約是66％。 一般而言，租金房貸比如果高於6成以上，可考慮買房，因為繳租金與繳房貸差不多。
2020年12月24日 · 財經專家黃世聰說明，「以房養老」簡單講就是把你擁有的房子抵押給銀行，銀行會借錢給你，這個概念剛好跟買房子貸款是剛好相反。 不過，主持人鄭凱云也提到，「如果用房子來養我們，這個房子的貸款是要全部清償嗎？ 」黃世聰表示，的確該房子本身必須沒有任何房貸，且產權就是歸你一個人所有，並由本人提出申請，這樣可以避免後續一些困擾。 廣告之後還有更多精彩內容. 延伸閱讀： 「儲蓄險」穩賺不賠？ 比銀行定存好？ 搞懂4個大哉問 別再買無用保單！ Q：以房養老需要具備什麼條件？ 關於以房養老的申辦規定，黃世聰指出，由於各家銀行規定不太一樣，一般大概是年紀55歲～60歲可以開始申辦（以各銀行方案為主），年限大概是30～35年（各家銀行方案不同）。 另外，還有利息的部分，現在利息大概是2％多。
目前大部分銀行規定，借款年限加上年齡不能超過75年或70年。以50歲且信用紀錄良好為例，銀行貸款還款年限可達20至25年，但70歲申請30年房貸，「年齡＋房貸期限」等於100年，若無其他配合條件，恐難以核貸。
2021年5月3日 · 3個議價新原則. 深耕房地產、以好房達人自居的她提出三個議價新原則： 1、指定好價： 不管是房仲還是代銷，可以告訴對方：「我就是要買青埔，不是買你就是買他，所以請給我一個好價錢。 」比起要買不買的議價方式，更容易談到好價格。 2、不要用嫌棄方式議價： 對於自住客來說，如果在意就不要買，否則嫌來嫌去還下單，最後永遠都會記得那些你自己發掘出來的缺點。 3、勤做功課： 喜歡的房子，自己做功課決定，不要問完路人甲後，又去跟網路上的不明人士比較，純粹浪費時間，又傷心傷腦。 購屋策略隨房市景氣而不同. 房地產的不同階段，有不同的購屋策略。 朱承天建議大家在 房地產不景氣時，可以勤快地看房， 因為這時候的房仲或是代銷一定有時間好好跟你分享。 但是，要「慢慢買」。
2022年1月20日 · 換句話說，如果婚後房產登記給老婆，雖然老公償還貸款，但離婚後，老公不可要求分配已贈與老婆的房產，房貸也需自行償還。 看更多： 要不要留遺產？
2023年4月14日 · 1.工作收入. 工作收入至少要在國人平均薪資的水準以上。 根據主計處統計，40歲至49歲平均月薪約55,000元；50歲至60歲平均月薪則64,000元，若薪資很低，無法達到標準，建議想辦法增加其他收入等。 看更多： 財產全給小孩卻遭棄養，財產能拿回來嗎？ 律師教你1招自保防棄養. 2.儲蓄率提高至30％. 晚鳥儲蓄要提高30％。 以45歲月薪54,750元來看，儲蓄率應達30％，一個月約要儲蓄16,425元；並依月薪增長調高儲蓄，共存20年，並依投資報酬率等獲得財富。 嫻人補充，房貸不能算在儲蓄裡面，「因為房子不能拿來吃」想要無憂的老後生活，還是建議另外存一筆錢較妥當。 3.足夠的時間. 健康財富也得累積，才能讓儲蓄、複利的效果發酵。 4.投資報酬率.
2022年4月6日 · 5招求子大法 小孟老師分享，曾有一名客人，全台各大廟宇都求遍了，曾參加大甲媽祖遶境，也拼命吃豬肚，希望「吃肚換肚」，像豬能夠生多子，每每好不容易懷孕，但最後仍流產，甚至做試管嬰兒也都沒成功，建議空瓶放五色豆，吃紅棗、喝桂花茶，在床頭百子圖，果真順利懷孕、生下一名兒子。
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