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買房子時,如何將房貸試算出來?
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房貸還款年限怎麼選?
2021年12月28日 · 房貸還款方式又分為「本息平均攤還」及「本金平均攤還」兩種，民眾在申辦房貸時可以自由選擇，首先本息平均攤還指的是 按月平均攤還本息，每個月支付的利息和本金加起來的總額固定 ，也是一般民眾最常用的還款方式，主要的優點是每月繳納金額相同，容易規劃現金流，不過 缺點就是總支出利息較多 ，因此也是多數銀行預設的房貸還款方式。...
2023年4月24日 · 1. 貸款的主還款方式：等額本金、等額本息. [啟動LINE推播] 每日重大新聞通知. （1）等額本金：是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。...
2022年3月28日 · 在還款方式上，貸款人有「本金平均攤還」和「本息平均攤還」2種選擇。 第一銀行表示， 前者每個月還款的本金固定，因此，初期每個月還款金額較多，但利息總支出較低；後者則是每月還款總額固定，但利息總支出會比較多。...
- Smart智富
2023年4月24日 · 若假設未來利率上調到2.1%，比起目前的1.81%水準，房貸金額1,000萬元、30年期，採等額本息攤還試算，每個月平均本息將增加1,445元，一年的本息支出就增加了17,340元，所以民眾貸款時還是要慎重考慮。 延伸閱讀： 年薪漲6萬，房價卻年漲30萬！ 5大因素影響台灣房價：以後更難買房. 房貸怎麼還最有利？...
2020年10月5日 · 台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，中古屋貸款成數通常在7至8成居多，但一般銀行核房貸主要是考量借款人年齡、還款能力、財務狀況以及負債比等條件，區域也是貸款成數的主要考量、若以桃園市來說，中正藝文特區或其他房市熱門區域，有機會享有較高的貸款條件。 民眾購屋須注意房貸占收入比例避免過高....
2022年10月7日 · 30年房貸好處是每月還款金額比較少，手邊有多餘資金也可以先償還部分本金，同時30年期房貸也可以讓自己手上有寬鬆資金可運用 ，比較不會被卡太緊。 假如一開始先選20年後續想再延長會相對困難，屬於進可攻退可守類型。 不過，30年房貸要注意通常會有綁約1年至3年的情況，在這期間如果想提前清償部分本金，會加收0.5%到1%不等的提前清償違約金。...
2022年3月1日 · TIPS: 有些人為了省利息錢，而選擇本金平均攤還，但張欣民坦言，本金攤還前期月繳金額會比較高，負擔較大，適合比較沒有還款壓力的高收入族群，他建議， 平時較少理財以及一到月底就成為月光族的人還是選擇本息攤還，將本息一起平均在貸款期間償還，雖然總支出利息會比較多，但每期償還的本利和都一樣，比較方便理財 。 本文經授權轉載自 591房屋交易網...
