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頂樓加蓋違法嗎?
北市頂樓加蓋遮雨棚限高怎麼辦?
頂樓加蓋的房子可以租嗎?
頂樓加蓋不圍四面牆價格是多少?
2023年3月16日 · 為了因應台灣北部多雨的氣候，新北市和台北市政府有訂定頂樓加蓋鐵皮屋頂的相關法規，只要法規規範就可以合法，以下整理新北市和台北市頂樓加蓋鐵皮屋頂地法規內容供大家參考。
2023年12月25日 · 頂樓加蓋不論是在哪個縣市都是很常見的違章建築，頂加所有權是屬於最高層住戶嗎？頂樓加蓋所有權是誰的呢？要怎麼讓自己的頂樓加蓋合法，左鄰右舍的頂樓加蓋檢舉該怎麼做，讓律師再本篇文章一一帶你解答，也可以使用文末的免費法律諮詢哦！
2024年2月22日 · 頂樓加蓋涉及哪些法規與規範？ 頂樓加蓋需遵循建築技術規則、違章建築處理辦法與公寓大廈管理條例，確保擴建面積不超過原頂樓建築面積的八分之一，並獲得全體住戶認同。 頂樓加蓋對居住品質有哪些影響？
2023年3月29日 · 合法的頂樓加蓋主要是為了防止漏水，目前的法律規定頂樓加蓋建築面積不得超過原建築物的 1/8，且需要得到該公寓大廈社區全體住戶同意，並申請建照、使用執照。 考慮到台灣北部多雨的氣候，新北市和台北市制定了頂樓加蓋屋頂的法規，允許民眾在公寓頂樓平台上合法興建面積高達 7/8 的鐵皮屋頂，但需要符合安全規範和建材要求，周圍不得加設壁體或門窗。 然而，大部分的頂樓加蓋建築物都不符合規定，儘管目前並非立即拆除，但如果不合法的建物未能合法化，就有可能面臨拆除的命運。 如果想知道更多關於房市、話題新聞或居家小知識，歡迎大家點擊以下任一 LOGO。 追蹤我們的 Facebook 粉絲團 、加入 官方 Line 帳號 或 Line 社群 一起討論。 看更多.
2023年10月28日 · 頂樓加蓋最早會出現是因應台灣的氣候，那時頂樓加蓋大多是鐵皮屋，用來遮陽、防水跟隔熱，後來才慢慢演變成向上蓋房子或是隔成套房出租，目前台灣多數的頂加都是違法的。 頂樓加蓋所有權算誰的？ 根據《 公寓大厦管理條例第7條 》， 頂樓空間屬於全體住戶共有，不得獨立使用供做專有部分 。 然而在台灣，實際的情況是，很多公寓大厦的頂樓都是最高層的住戶在使用，在看頂樓物件時，房仲也會跟你說：「買最高層等於買一送一，買一層送頂樓，樓下的住戶都知道，頂樓是給你用的。 」然而，在法律上這並非事實， 頂樓不屬於最高層住戶所有。 頂樓加蓋會被拆嗎？ 頂樓加蓋是否會被拆除，要看各縣市政府的法規對於頂加的規範。
為自己打造安全、舒適的居住環境吧！ 頂樓加蓋會遇到的法律問題有哪些？ 很多人擔心頂樓加蓋是否違建的問題，小編在這詳細的說明，解決大家的困惑，依規定在建物或附屬建物測量成果圖面上頂樓有劃設，頂樓建築面積1／8之法定範圍內是可以加蓋的，但要特別注意建築物的位置、高度、結構、建蔽率、容積率，不能違反當地都市計劃的建築法令規定，同時也需要取得其他共有人同意，獲得屋頂平台使用權，最重要的還有須留設逃生避難通道空間，確保頂樓加蓋的安全性，若自己無法評估房子，建議請與專業的設計規劃團隊或建商確認，避免後續有法律問題。 頂樓加蓋危險？ 房屋安全、舒適請掌握3個重點. 建材是否為防火建材.
2023年3月15日 · 法規中的頂樓加蓋僅為遮雨棚作用，作為住宅使用屬違法. 頂樓加蓋是違建嗎. 頂樓加蓋是因應台灣氣候環境而生成的建物. 關於頂樓加蓋是否為違建，首先要先了解「頂樓加蓋是什麼？ 」，以及「台灣的頂樓加蓋形成原因」。 常見的頂樓加蓋是由鐵皮屋構成，多半是在建築物主體完工後，進行的「屋頂平台突出物的增建」 (二次施工)，而最初形成的原因，是為了解決頂樓長期在紫外線照射和多雨的環境下會產生的龜裂、漏水問題，也就是說，頂樓加蓋鐵皮屋，其作用類似於遮雨棚，可為最高層樓住戶遮陽、隔熱和防水。 圖片來源：建築世界. 頂樓加蓋面積超過 1/8 屬於違建. 頂樓加蓋的相關法規規定， 頂樓加蓋建築面積 8 分之 1 內屬於合法建物 ，而超過面積 8 分之 1 就算違建。 所以，對於「頂樓加蓋是違建嗎？
