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2020年11月15日 · 日本房價較台灣低,讓許多人動了「 在日本置產投資 」念頭。但台日文化大不同,購屋有哪些細節需注意呢?「樂吃購!日本」記者為大家整理出 日本購屋 常見 10 大重點,如果想知道更多相關知識,一定要報名東京、大阪置產座談會!
2022年3月21日 · 因為在日本買房房市較穩定,比起台灣的高房價更加親民,近年不少人考慮在日本置產。 之前「樂吃購! 日本」介紹了〈 日本購屋必知10件事Q&A 〉與〈 日本買房優缺點 〉,這次直接採訪東京買房的台灣人,分享購屋經驗心得,日本買房的優點與注意事項就看這篇! 想知道更多資訊,一定要報名 東京、大阪買房說明會 。 日本買房受訪者孫先生,國外生活第一個想到日本. 日本購屋置產 有許多故事,每個人在買房時都有他們背後的原因。 這次採訪的 孫先生 ,在上野入谷附近購買 高級公寓 ,於2022年初正式交屋入住。 一起來聽聽他在東京買房的經驗分享吧! 2019年正式來日本,短短三年決定購屋. 接受採訪的孫先生. 抵達孫先生購入的新家後,迎面而來的是穩重謙虛的年輕人,讓人意外年紀輕輕就買了房。
「住友不動產販賣」為日本的房屋仲介企業,無論是成交件數、店鋪數目皆享譽日本第一 *。 我們擁有壓倒性的龐大資訊量與實際業績,並駐有深諳中文,英文,韓文等語言的專員,能協助顧客購買、出售、租賃房產。
- 【優點】投資報酬率穩定。日本一般容易出租的都心精華區,租金的每年表面報酬率約在 4.0%-6.0%之間,實質報酬率約3.5%-4.5%左右。如果是稍離精華區的地段,有些表面報酬率甚至可達7%以上(表面報酬率與實質報酬率的差別請見此篇: 日本買房經驗分享–11大基本必知重點及易忽略陷阱),
- 【優點】房價相對合理。東京的平均房價比台北低已經不是新鮮事了,更不要說近年投資熱度直線上升的大阪、福岡等城市,房價仍比台北要低上許多。以售房網上搜尋到的東京吉祥寺物件為例
- 【優點】法規完善、風險低。眾所皆知,日本的法律是出了名的嚴密,在涉及大筆金錢的不動產交易更是如此,對於買賣雙方的保護相當完善。對於相關從業人員的規定非常嚴格,舉凡從業資格、公司保證金、契約時須遵守的程序等都鉅細靡遺地制定規則,絕不會出現在契約上動手腳的舞弊情況。
- 【優點】貸款利率低。日本長期處於低利率甚至負利率的環境,因此購屋貸款利率也是非常的低,介於0.5%~1%之間。但這只有 長住日本,並符合銀行貸款條件的情況下才能享有的利率。
2023年9月27日 · 日本購屋5步驟、置產注意事項一次看. 已更新: 2023年10月18日. 在日本買房子好嗎? 許多人會決定在日本置產,但日本買房子條件有哪些? 日本房子買哪種的最好? 本文將介紹在日本購屋的注意事項,以及台灣人買日本房子如何貸款,想知道日本買房子的好處就看這篇! 一、日本買房子行前須知:常見術語一看就懂! (一)日本購屋必須懂的慣用術語有哪些? 在日本無論買屋或是租屋,首先要會的就是看懂日本不動產的術語以及房間格局表示方法,否則連物件是幾房幾廳都會搞不清楚,以下就以表格來看有哪些買日本房子之前該了解的用法吧! 舉例來說,3LDK表示的就是3間房間、1客廳、1餐廳、1廚房。
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如何購買日本新成屋?
日本買房子好嗎?
日本買房手續繁雜嗎?
2020年12月15日 · 日本的買房文化跟台灣有些許不同,像是房型圖習慣使用英文縮寫來標示,而且物件的銷售面積當中竟然不包含公設部分! 在貸款方面,由於日本體系的銀行害怕外國人無力支付,因此訂定了嚴格的貸款條件。 除了以上事項,像是購屋手續、購屋稅費、如何避免買到凶宅等大小事,都是你在日本買房之前所應該了解的注意事項。 以下小編統整出了日本買房時的7大重點來讓大家參考。 想租公寓嗎? 推薦可用英文、繁體中文、韓文諮詢的「 asumirai 」。 目次. ・ 重點1、看房前必須先做什麼功課呢? LDK又是什麼? ・ 重點2、日本的購屋手續繁雜嗎? ・ 重點3、台灣人該如何在日本貸款呢? ・ 重點4、購屋時到底要繳交哪些稅費呢? ・ 重點5、銷售面積中並不包含公設與陽台. ・ 重點6、要怎樣才能夠避免買到凶宅?
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