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2019年1月14日 · 家族的膝蓋、腰椎比別人脆弱、更早老化,應該找有電梯的住家、或者安裝樓梯升降椅 ... 恐怕也放棄讓售價2.5萬美金 左右的「無人駕駛」小車進入 ...
2021年10月19日 · 張旭嵐指出,加裝電梯的費用依照每棟建築的情況而不同,通常五層樓高的電梯大約是400~500萬左右,政府可補助最高一半的費用,再由各層住戶依樓高照比例來分攤,那麼每戶分攤的金額可能會從10~50萬元不等,相對於總價的增幅,其實是一筆划算的投資!...
2020年9月20日 · 除了每個月要支付數千元的電梯保養費,零件更換費用更是一筆不小的開銷,就有網友點名自停電或跳電時,可讓電梯維持不斷電、避免受困電梯中的「UPS系統」,由於電池壽命不長,沒幾年就必須更換,累積下來的耗材費用不容小覷,「目前換過UPS,幾萬元」、「UPS電池5年左右是必壞的,沒其他住戶幫忙分攤,更新很煩」、「每幾年就要換一顆(數萬元),也是滿傷的」。 文/王惠琳 (相關報導:...
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- 公寓、華廈、大樓差在哪?
- 華廈優點多但也成為缺點
- 華廈少見原因來自於會賠錢?
一般來說公寓是指七樓以下的房屋,大部分屋齡較老,且沒有電梯,對於家中有小孩或是年長者來說比較不方便,也沒有管理員。但最大的優點是公設比低,僅15%,無管理問題通常也不需要繳交管理費,房屋總價通常也較其他兩項來的低。 華廈則是指七樓~十樓以下具有電梯的房屋,有些會附停車位,公設比大約是15~20%。有些會設有保全或是管理員,有收發包裹之類的服務,也因此需要繳交管理費。
但為什麼現在市面上華廈比起大樓較不常看到呢?明明公設比明顯低於電梯大樓,跟公寓相比還享有電梯的便利,究竟原因是什麼? 不少網友就提到一些致命缺點,首先是管理費的問題,雖然多了管理員比較方便,但華廈本身住戶就比電梯大樓還少,平均分攤下來費用也是一筆可觀的金額。此外,電梯本身需要保養,甚至碰上需要更換纜線的時候,也必須花上一筆費用。
並非興建華廈會賠錢,但若是可以蓋的比較高,建商通常會想要蓋電梯大樓,但迫於基地大小以及容積率、建蔽率,所以不得不蓋華廈。 屋比房屋總經理葉國華提到,若是未來有考慮要轉售的民眾,在看華廈這類住宅時,最重要的要注意到公設比的問題,無論是自住還是轉售,買方在看時,實際坪數跟資料上看到的相差很多難免會影響購屋意願。包含入口大廳、樓梯間、避難的設備、電梯間、停車場、機電設備等等,都是公設比的一環。 華廈看似少見,正反評價也兩極,但最重要的還是要找到自己適合的房子再下手,畢竟每個人的房屋需求不同,要清楚每個物件的差異。尤其在公設比上要多注意,如果買到有很多設施的房子,雖然方便,但也要考慮到自己是否真的會使用,不要花下冤枉錢。 責任編輯/潘渝霈(相關報導:實價登錄》號稱「天龍國」,華廈房價卻直直落!大安區...
2020年9月28日 · 至於費用部分也是一大問題, 如果是額外加裝電梯,費用從數十萬到上百萬,保養維護費用網友則回應大約落在每月1200元至2000元,除此之外,也有人提到房屋稅會因為電梯而增加,依自用房屋稅率1.2%計算,每年房屋稅就必須多繳至少5000元以上。 (相關報導: 爸媽住不慣大樓想買電梯透天? 過來人曝「這」沒幾年必壞 | 更多文章 )...
2024年5月13日 · 判決書指出,該社區於112年6月召開權利人臨時會議,決議要更換老舊的電梯系統,並設立「電梯更新基金」,會議中決議,新電梯的經費需要由現有公共基金中撥出新台幣200萬元,並依照各戶所有權人的「樓地板面積所佔比例」作為分擔標準。 然而,住在1樓的趙女遲遲不願繳納她被分配要分擔的新台幣6萬3947元,理由是她認為自己不需要使用電梯,因此不應該承擔這筆錢。...
2019年12月13日 · 在大樓內一樓的價格往往是最貴的,在2016年時mobile01上就有網友對於「為何電梯大樓一樓最貴」提出疑問,而在今年(2019)PTT上「為何公寓一樓比較 ...