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2021年2月20日 · 想想身處台北市的公寓變成華廈，原本坪數的價差，外加因電梯而增加的權狀坪數，還有當時就已經是優勢的5樓樹海。 艾倫這一單，這幾百萬賺得讓大家不得不服他的眼光。
2018年11月13日 · 考量到價錢及交通，許多人第一間房子會選擇買中古屋比較便宜，且很多是零公設，如果是華廈公設只有10％很低。. 看屋時注意8件事情，就能買到好宅。. 1.知名建商。. 買中古屋 第一要訣是要了解哪家建商蓋的房子，找知名度高、股票上市的建商，房子若 ...
2020年2月10日 · 地租是公告地價的3.5%~5%，遠高於地價稅2‰，有25倍的差距，當政府調高公告地價時，地上權住宅就會受到相當大的影響。 地上權住宅也沒有權狀，銀行要先貸款給建商，再由建商轉貸給購屋者，因此利率比較高，以2016年銀行房貸利率約1.7%~1.9%，地上權住宅的利率都在3%以上。 另外，地上權住宅出售雖然不用繳土增稅，但獲利是直接併入綜合所得稅計算，最高稅率45%，相較房屋稅制採分離課稅，吃虧相當多，越高所得者越不利。 根據統計，能夠接受地上權住宅的比例，大約3成，加上到期年限越接近時，價值越低，因此要再轉手的難度會提高，不適合長期持有。 第4類：區位不佳的房子. 區位不佳，簡單來講，就是交通不便或是人口密集度低的地方。
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2012年5月3日 · 聽說多走樓梯容易傷膝蓋？. 專家告訴你，爬樓梯不但比較快，只要掌握正確的走樓梯方式，每天爬十五分鐘的樓梯，不但降血壓、體脂肪，還能延壽三年！. 有人常說爬樓梯浪費時間，搭電梯比較快，這個說法可能是個藉口而已。. 《加拿大醫學會期刊 ...
2021年9月27日 · 台灣地狹人稠，加上現代人懶得爬樓梯，依賴電梯，大樓還能提供管理員代收包裹、保全以及豐富公設等附加功能，讓新建案幾乎都以電梯大樓為主流，甚至連偏好透天的中南部，近幾年大樓建案也越來越多。
2019年9月12日 · 一、看屋頂. 有些大樓屋頂會做綠化設施、餔上塑木板、鵝卵石和隔熱磚，都可以讓結構體有空氣層把熱氣帶走，防止陽光直接曝曬，如果有價格的考量，也可以在屋頂上漆上隔熱漆，是較簡易的方法，但這些方法雖然能達到隔熱降溫的作用，但這種做法對房屋承重、防水品質的要求也較高，所以提醒大家也要特別注意。 二、看水壓. 一旦碰上頂樓的水壓小，水流量不夠，就會影響煤氣熱水器點火，所以水壓問題一定要特別注意。 三、看頂樓設計結構和用材. 在買頂樓房之前，一定要先了解該頂樓的設計結構和用材，可以要求開發商提供頂樓的相關設計、施工資料，看是否符合建築標準。 如果樓頂是平的而不是斜坡式，那麼購房者就要注意隔熱的性能。 四、看雨後的滲水和排水.
2015年2月18日 · 加入收藏. 你沒有義務要慢慢爬樓梯，只要你認為自己準備好了，隨時都可以用躍進的方式提升。. 這篇文章要跟你分享一個我經過大約10年的親身驗證，到現在已經可以證實的理論，它叫做「躍進理論 (Leapfrom Theory)」。. 就我所知，這個理論最先是由一位 ...
