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2024年1月19日 · 【新聞即解】拋棄 繼承，真的是慈愛或是孝順的終極表現？！ 【新聞即解】拋棄繼承，真的是慈愛或是孝順的終極表現 ... 遺產分割協議書 遺產稅扣除額 公證 看更多 Richbar 文章 VIP 訂閱 【新聞即解】安排遺囑執行者讓「指定傳承」心願可以成真 ...
2022年9月8日 · 所以，在辦理拋棄繼承前，應將遺產分割協議書也同時準備，才能實現祖傳孫的美意與遺願。 防孫揮霍信託可以打把手！ 在完成繼承後， 可以運用孫子的名義成立自益信託，由父母親或親友擔任受託人 ，協助管理繼承來的動產或不動產，到孫子成年或 ...
2019年10月1日 · 以陳媽媽的案例來說，由於她本身有巨額債務，之後又不幸身故，當她的兒女紛紛拋棄繼承權時，保險公司（含產壽險各類保障）是否還需給付理賠金？ 李佳熹表示，保險金的受償權與繼承權是不同的，因此就算法定繼承人辦理拋棄繼承仍可以領保險理賠金，保險公司仍然要理賠。 保險公司在辦理理賠時，也是秉持這個原則，該給的理賠金還是會給，不會因為有無拋棄繼承權而改變。 指定受益人才可領身故保險金. 至於是否所有繼承人都可以領身故保險金？ 答案是不一定，李佳熹指出，如果保單有指定受益人，就由受益人來領取。 一般而言，保單可以指定一個或是多個受益人，也可以指定順序或是分配比率，且要保人可以隨時更改受益人及其分配比率，「建議保單一定要指定受益人，當被保險人身故後，保險公司會給付身故保險金給指定受益人，且該理賠金不計入遺產。
- ■都更條件怎麼分配？估價師扮重要角色
- ■都市更新殺手鐧有不同意戶 可以權利變換！
- ■無法阻攔，但可用拖延方式處理
- ■台北市南機場都更案 黃金店面難都更
- ■都更與建商簽私約合建、權利變換 選哪項比較好？
估價師需協助地主以及建商分配比例，由實施者會委託估價師去做評估，估價師會依個案的條件去做估價，以下列幾點影響房屋的估價因素 道路交通條件 1. 面臨主要道路寬度 2. 道路系統及人車動線 周邊環境條件 1. 商業活動強度 2. 嫌惡設施 3. 鄰近使用條件 行政條件 1. 使用分區 2. 建蔽率/容積率 3. 使用用途 建物個別條件 1. 結構種類 2. 綠建築、智慧建築 3. 制震、免震 4. 通風採光 室內高度 ►延伸題 Q.違建、增建、會算在都市更新的權利變換價值內嗎？ 違建的部分只能算拆遷補償費，不能納入權利分配。如常見的頂樓加蓋、一樓法定空地增建等；實際上，頂樓、一樓法空應屬所有住戶共用部分，估價時會以土地、建物登記的面積為準。除非有約定專用證明、反映當時的價值。
都市更新同意門檻主要分為二種，1.優先劃定區域分別為迅行劃定區、其他，門檻較低。2.未經劃定的一般區域，則是大部分都更土地適用的門檻。 優先劃定區： 1. 迅行劃定之更新地區：縣市主管機關迅行劃定的地區，例如海砂屋有崩塌危險，縣市政府為了加速推動都市更新，僅須達50%同意。 2. 其他：縣市主管機關提出其他更新地區劃定，須達75%同意。 未經劃定區： 1. 一般地區：大部分都更案都是適用這個條款，須達80%同意。 所有權人、土地及建築面積，兩者都須達到門檻! 普遍而言，都更同意戶比例只要超過80%同意就可以送件，即使有20%的人不同意，只要超過門檻，依法進行「權利變換」，申請都市更新。 「權利變換」的權利關係人包含地主、建物、所有權人、他項權利人、其他的權利人，加上實施者投入資金，最後由政府...
通常不同意戶不願都更，主要有以下四大理由 1. 地方有情感 2. 年紀大不想等待都更 3. 都更計劃書內容有疑慮 4. 對估價內容感到不合理 由於都更相關會議繁多，包含公聽會、公開展覽、幹事會、專案小組、聽證會、審議會等，報核後市府陸續排會、委員審查，只要有不同意戶陳情、或是實施者準備資料不夠周全時，就會延長審議所需時間，而每一次幹事會、審議會的陳情就會拖延都更案的進度，而審議會上針對計畫內容若無高度共識，不會輕易通過核定都更案，這也是許多都更案拖到10年以上的主因。
都更同意戶與不同意戶常有分配不攏的爭議，尤其又遇到一樓是黃金店面的房屋，像是台北市南機場夜市都更案，都更很困難！ 1. 樓上住戶分配問題：樓下店面價值高，樓上2、3、4、5樓價值低，有可能造成樓下估值300萬、樓上只有40萬的狀況，這樣的分配下來，樓上住戶可能無法選配到完整一戶的房屋。 2. 樓下店家擔憂未來店面效益：商圈夜市型態的都更後，店面效益會不會還是持續？店家可能會拒絕都更。
每個個案皆有不同的情況，不過與建商簽下私約合建時，建商必須提出權利變換的比例，有可能建商為了在前期希望大家同意，因此，有可能提出比權利變換更好的條件，讓地主分回的房屋坪數較高。 比較好的方法是先簽好私約，並且簽擇優條款。這樣未來就可以從建商的分配比例和權利變換兩者之中挑選有利的
2023年2月23日 · 【新聞即解】家族傳承避免搶奪經營權的金鑰~~閉鎖性公司VS. 股權信託 【新聞即解】家族傳承避免搶奪經營權的金鑰~~閉鎖性公司VS.股權信託 by Richbar 2023/02/23 15:00 分享 開始朗讀 此文章為付費內文，已訂閱會員請先登入取得觀看權限 ...
2019年6月10日 · 日前有一則新聞《稱憂小學安危，前大使「大義滅親」刺殺44歲啃老兒》，76歲的爸爸親手殺害了44歲的兒子，死掉的兒子是一個標準的「啃老族」，成年後不願意外出工作、寧願留在家中讓父母養，每個月花父母超過9萬多台幣（約30萬日幣）的退休金 ...
新聞 2019/12/06 17:40. 文/編輯部第八屆台灣最佳財務策劃師選拔暨第五屆金融之星公司獎項頒獎典禮於12月6日下午假台北國際會議... moneybar是一個財經商業資訊社群網站-提供全球知名投資大師投資相關新聞，包括巴菲特、班傑明.葛拉漢、索羅斯、吉姆.羅傑斯、墨 ...
