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農地買賣要繳稅嗎?
農地可以不課土地增值稅嗎?
土地要繳地價稅嗎?
賣地所得要不要課稅?
農地買賣稅金總共有三個稅金的項目，分別是土地增值稅、所得稅、房地合一稅，本段落將會說明三者稅金的計算方式，請再進行農地買賣的時候，記得預先將這部分的稅金計入，以免未來衍生諸多不必要的麻煩。
- 【農地土地增值稅計算】專家說：持有土地時間越長，減免越多 - 禾璽開發顧問
非農用的農地買賣，土地增值稅率按照一般用地來課徵稅金。 ...
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2024年1月2日 · 有哪些稅務優惠？. 可以蓋房子嗎？. 台灣在民國 89 年「放寬農地農有，落實農地農用」改革後，農地的使用、繼承、移轉有哪些限制？. 本文整理出農地相關法規及稅務優惠。. Gia 劉家瑜. Photo Credit：Getty Images. 「農地」是指受《區域計畫法》管轄的「農業用地 ...
2021年9月16日 · 土地增值稅. 買賣農地GG了！ 一個動作從大賺300萬元變成倒賠。 圖／本報資料照片. 李先生買賣農地，原本可以獲利300萬元，主要關鍵在於，農地買賣獲利，並不列在房地合一稅的課徵範圍，而且只要取得「農地農用證明」，就可以申請不繳交土地增值稅；不過，因為他在持有期間卻把農地闢建為停車場使用，這一個動作，讓他原本可以大賺300萬元，變成倒賠10萬元，本來獲利也GG了。 房地合一稅正式實施以來，課徵範圍並未納入農地買賣，因此不少投資人會買賣農地，尋求獲利。 不過，李先生卻因不諳「農地農用」的取得眉角，讓原本一買一賣可獲利300萬元，事後卻被國稅局課徵250萬元土地增值稅，並還要面對20％的房地合一稅，就因一個動作，反而做了賠本生意。
農地出售所得，即使享有免繳綜合所得稅和房地合一所得稅的優惠，仍應計入個人綜合所得稅課稅。 地主應將出售農地所得申報於個人綜合所得稅結算申報書中。 地主在出售農地前，應充分諮詢專業稅務顧問，瞭解自身土地取得時間、用途、建物現況等因素所影響的稅務負擔，妥善規劃稅務策略，避免不必要的稅務損失。 一般人也可以買農地，不是農民的身份也可以買農地，農地農用的土地，出售免繳土增稅，免繳房地合一稅，發電哥簡單介紹農地稅務知識。 Watch on. 農地出售繳稅懶人包：一文看懂應繳稅項. 若您有意出售農地，以下整理應繳稅項相關資訊，幫助您輕鬆掌握稅務規範：
了解「農地買賣要繳什麼稅？」有助於買賣雙方預先做好財務規劃，避免後續產生不必要的稅務負擔。本文將依據現行法規，探討農地買賣涉及的所得稅、土地增值稅、遺產稅、贈與稅和房屋稅等稅務事項，提供實用且詳盡的資訊，讓您在農地買賣時能游刃有餘。
非農用的農地買賣，土地增值稅率按照一般用地來課徵稅金。根據農地買賣的漲價倍數來決定稅率，農地漲價幅度越大，累進稅率的層級就越高，累進稅率共分為三級，分別為 20%、30%、40% 。但如果土地買賣是自用住宅用地，則是以 10% 稅率來計算。
確立了「放寬農地農有，落實農地農用」之新農地政策，放寬農地自由買賣。 不但允許自然人承購農地，作農業使用之農地轉讓，符合一定條件者，政府為了落實照顧農民的美意，在農地傳承上給予了許多租稅上的優惠措施，包括繼承或贈與農地可以免課遺產稅 ...
