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房屋貸款 - 全國農業金庫 Agricultural Bank of Taiwan. ::: 首頁 個人金融 台幣放款 房屋貸款. 房屋貸款. 青年首次購屋優惠貸款. 貸款對象 ： 借款人年齡在符合民法規定之成年年齡以上。 經向財政部財政資訊中心查詢借款人與其配偶及未成年子女均無自用住宅者。 貸款額度 ：最高新臺幣1000萬元。 貸款期限 ：最長四十年，含本金寬限期五年。 貸款利率 ： 一段式機動利率：按基準利率加年利率0.555%機動計息。 二段式機動利率：前二年按基準利率加年利率0.345%機動計息；第三年起按基準利率加年利率0.645%機動計息。
2023年2月8日 · 房仲指出，大型農會通常資金大且結構穩定，不受銀行法列管，所以提供的利率很有競爭力，承做區域和貸款成數，相對於銀行有的區域只能放款6成或7成，農會只要擔保品和還款人條件好，都有機會可以貸到8成。 可是如果不具有農民身分，這樣也可以貸款嗎？ 其實大多數的農會承做房屋首購並沒有身分限制，除非是要購買農具需要低利貸款，才會用到農保身分。 有民眾在臉書 「買房知識家 A你的Q」 發文詢問，若是房子的地點，位於非六都鄉下的小鄉鎮，想申辦房貸，究竟要找大銀行比較好，或是地方農會呢？ 同時他說自己沒有農民身分，僅是一般身分。
2023年2月9日 · 找農會申請房貸好嗎？ 過來人分析優缺點. 也有人分析農會貸款優缺點：「農會比較是區域性，審核較為保守」、「偏鄉建議區域性地方金融」、「鄉村區建議農會！ 若自身有農保更優」、「鄉村區尤其是特定農業區甲建，銀行評定多為C級」、「農會利息比較高，不會要求買壽險，銀行利息較高，常要求借款人買壽險」、「在地農會都很有錢，很喜歡大家去借款，利率不高，手續費都比銀行便宜，比較不會亂加有的沒的」、「我的經驗是農會利率較高，但是審核條件較為寬鬆」、「要看當地農會的要求！ 我們這邊的農會對農地比較喜歡有農地優惠貸款！ 但對房子就沒有優惠」、「農會利息比銀行高」。 有民眾在網路上問申辦房貸該找農會好還是銀行好，引起熱議。 image source：翻攝FB／ 汐止區農會 汐心情. 申請完不喜歡可以轉貸嗎？
2023年2月16日 · 一、新屋專案貸款. 二、首次購屋專案. Mobile01 網友對農會房貸好過與否、利率和資格條件的看法. 一、農會房貸好過件且條件可能比較優惠. 二、農會房貸鑑價有可能較保守. 三、從未和農會往來者，房貸條件未必優惠. PTT 網友對農會房貸好過與否、利率和資格條件的看法. 一、借款人身分資格、背景影響房貸額度和條件. 二、農會房貸還款方式以本金平均攤還為主. 三、農會房貸手續費低、可不用買房貸壽險. 農會房貸好過件，但貸款利率和條件未必最優惠. 農會房貸好過嗎. 關於「農會房貸好過嗎？
2023年4月10日 · 也有人分析農會貸款優缺點：「農會比較是區域性，審核較為保守」、「偏鄉建議區域性地方金融」、「鄉村區建議農會！ 若自身有農保更優」、「鄉村區尤其是特定農業區甲建，銀行評定多為C級」、「農會利息比較高，不會要求買壽險，銀行利息較高，常要求借款人買壽險」、「在地農會都很有錢，很喜歡大家去借款，利率不高，手續費都比銀行便宜，比較不會亂加有的沒的」、「我的經驗是農會利率較高，但是審核條件較為寬鬆」、「要看當地農會的要求！ 我們這邊的農會對農地比較喜歡有農地優惠貸款！ 但對房子就沒有優惠」、「農會利息比銀行高」。 申請完不喜歡可以轉貸嗎？ 原PO看完分析後，還再詢問若一開始選擇農會，之後覺得不好可以 轉貸 「銀行」嗎？
2022年3月30日 · 當農民需要資金時，可向每個縣市、鄉鎮區的農會申請農會貸款，用來進行資金周轉， 不同地區承辦的農會貸款項目不太相同，基本上可分為房屋貸款、消費性貸款及專案農貸 ，以 高雄市高雄地區農會 為例來向你介紹： 房屋優惠貸款. 一般消費貸款. 農家消費貸款. 農家綜合貸款. 以上為較常見的農會貸款項目，若想了解其他貸款的詳細內容，可先上網了解自己想申辦的貸款，再進行農會貸款查詢較有效率。 農會貸款好過嗎？ 申請人只要有良好的信用評分及還款能力，在申辦時能提出具體的資金用途，且符合農會貸款資格的民眾基本上都能貸款成功，想取得農會貸款300萬額度並非不可能！ 另外，對於非六都或居住在偏遠地區的民眾來說， 農會貸款不僅申辦方便，且擔保品鑑價有機會高於銀行，是非常划算的貸款管道 。
農會貸款優點. 區域性：鄉村地區等地方金融，找農會貸款為佳，例如特定農業區的甲種建築用地，銀行不常經手，評估較差，不容易拿到高成數。 手續費便宜：手續費約2000元，比銀行便宜，且不收開辦費。 審核寬鬆：農會會員、農保被保險人特別有優勢，審核標準較銀行寬鬆，可拿到相對好的條件。 農會貸款缺點. 利率較高：每月利息較高，但不像銀行會推銷房貸壽險。 不偏好房屋：農會可能較喜好土地，願意給予優惠，而房屋就不一定。 日後想要轉貸怎麼辦?
2023年2月7日 · 00:00. 分享. 房價高漲，大多數民眾在買房時，會選擇申辦貸款，並期待能找到成數更高、利率更低的方案，減低後續還款負擔，而也有購屋族好奇，究竟找銀行申辦房貸，或是找農會，會更有優勢？. ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ...
農會房貸 利率多元化，提供 機動利率 和 固定利率 等不同選擇，讓購屋者依個人財務狀況和風險承受度靈活選擇。 以下詳細說明不同利率類型的特點和優缺點，協助你找到最適合自己的農會房貸利率方案： 一段式機動利率. 利率會隨著市場利率波動而調整，具備利率波動的風險。 當市場利率下跌時，可以享有較低的利率優惠，但利率上漲時，每月還款負擔也隨之上升。 適合預期短期內利率走勢不明朗，或是對於利率上漲較有承受能力的購屋者。 二段式機動利率. 利率分為前二年固定利率和第三年起機動利率兩個階段。 前兩年固定利率較低，提供購屋者較穩定的還款環境，第三年起利率則會隨著市場利率波動。 適合預期未來利率可能上漲，但又想在初期享有較低利率優惠的購屋者。 混合式固定利率.
2023年2月7日 · 房貸該找農會或銀行？ 過來人經驗談. 不少過來人熱心分享經驗，表示「偏鄉建議區域性地方金融」、「在地農會都很有錢，很喜歡大家去借款，利率不高，手續費都比銀行便宜，比較不會亂加有的沒的」、「鄉村區建議農會，若自身有農保更優」、「要看當地農會的要求！ 我們這邊的農會對農地比較喜歡，有農地優惠貸款！ 但對房子就沒有優惠」、「我多年前借過農會1.6％，問過華銀要2.3％」。
