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2024年2月23日 · 對保是申請信貸、房貸或車貸時不可或缺的一步！ 目錄 顯示. 對保是辦理貸款簽約之前的最後一關，當簽約完成後，及代表契約正式生效，若簽約後有什麼疑慮或者想要反悔，會需要負擔違約金的喔！ 本篇文章讓您對「對保」有更全面的了解，彙整對保流程、所需文件、對保時應注意事項以及對保後撥款時間等資訊。 對保是什麼？ 對保就是貸款完成審核通過後，在撥款前會有的一個流程；銀行、融資公司或其他貸款機構會與貸款人核對本次合約詳細內容與確認身分，除了確保雙方權益之外，更要再次確認雙方都同意貸款條件，包含：利率、額度、期限、限制清償期、是否有違約金等，對保流程完成後就會進入簽約程序。 對保準備資料有哪些？ 對保最基本需要攜帶的文件有： 身分證件：身分證和健保卡或駕照等第二證件。 印章：簽約時需要蓋上借款人本人的印章。
2024年4月30日 · 債務更生是什麼？ 依據《消費者債務清理條例》（簡稱《消債條例》），當債務協商失敗，則以更生或清算的方式來解決債務。 債務人無擔保或無優先權之債務總額未超過NT$1200萬的情況下，在法院裁定開始清算程序或宣告破產前，可以先向法院聲請更生，法院會對債務人的財產進行清點，協調更生方案，也就是法院所裁定分期付款的清償計畫例如：每月還多少、還多久、還幾成按照自己能負擔起的能力，經債權人會議，再經法院裁准後，開始履行承諾，還款期限至多六年，例外八年，讓債務人有機會重生。 債務更生聲請條件. 承上段敘述，倘若經過六年期間，仍然無法將債務清理完畢，那剩下的債務則將一筆勾銷，債務人不必再還款。 聽起來是否很人性化？ 但並不是每一個債務人都適合債務更生喔！
2024年2月19日 · 6預售屋購屋流程. 6.1保留戶型. 6.2正式簽約並付訂金. 6.3支付工程款項. 6.4進行客變. 6.5申請貸款. 6.6驗收交屋. 6.7完成過戶和撥款. 7預售屋購買簽約時注意事項. 7.11.是否取得建造執照. 7.22.確認開工、完工、交屋日期. 7.33.保固期限和範圍. 7.44.房地標示、建材與設備.
- 超過負債比可以申請房貸嗎?
- 申請房貸會看財力證明嗎？
- 該如何提出房貸的財力證明呢?
- 無財力證明可以申辦房貸嗎?
- 房貸收支比怎麼計算？黃金公式來教您！
- 如何看自己的房貸收支比？
- 收支比不足該怎辦房貸？
負債比過高是指負債超過個人收入的一定比例！ 台灣金管會規定消費型貸款的餘額不可以超過債務人月收入的22倍，也就是總貸款金額度不可以超過薪資22倍！ 但其實即使負債比超過還是可以申請房貸，但是必須要有幾個條件： 1. 擔保品貸款：負債比是針對個人信用貸款計算的條件，如果適用於申請房貸、車貸、機車貸款等，可以不受到負債比的影響！ 2. 附上保人貸款：如果個人的負債比無法降下來，可以附加保人來提高貸款條件，才有機會再把負債比降低讓銀行核貸！ 3. 申辦民間貸款：假如以上兩個都沒有，可能就要考慮民間代書貸款，因為民間貸款不看負債比或是聯徵紀錄，但是利率較高，所以也是要看自己的能力是否可以負擔再考慮！
還是會看！但是有很多方法可以提供證明！ 財力證明不只證明自己的總資產外也是向銀行證明有能力還款，而房貸的財力證明是要證明自己有足夠的還款能力， 當中又分為收入型與資產型，其中銀行較為重視的收入型，以下會做詳細的介紹！
財力證明如有以上的證明文件，皆可以向銀行與證卷戶申請，如果說要以哪種財力證明最有用！ 薪資收入證明和扣繳憑單是幾乎全部銀行都認定的正式財力證明！ 申請信用貸款和信用卡時，銀行最注重的就是申請人是否有穩定的收入來源，可以每月準時繳款，所以準備好薪資收入證明或是扣繳憑單準沒錯！ 若是要申請存款明細，部分銀行的網銀App已經開放線上申請，只要有申請網路銀行並開通網銀轉帳功能，就可以線上申請存款餘額證明了，經過銀行審核，即可核發。
一般來說，銀行金融機構在審和信用貸款和信用卡時，最注重的就是申請人的個人信用和還款能力。 個人信用調閱聯徵紀錄就可以知道，但要評估還款能力時，唯一依靠的就是申請人的財力證明！ 但是如果真的沒有財力證明，無薪資轉帳貸款還是有幾個方式： 1. 有利文件或擔保品。 2. 汽車、機車或是房屋土地等擔保品。 3. 銀行存款：判斷財力關鍵之一，臨時存入一筆資金是沒有用的，半年或1年以上銀行才會認可，所以要定時存款才會有用！ 4. 民間貸款：條件較為寬鬆，但申辦民間一定要找合法且值得信任的貸款公司，才會讓自己的權益損失。
關於房貸收支比怎麼算？其實就是每月固定收入扣除房貸以外的基本開銷，扣除後所得出的金額再除以房貸每月攤還金額得出的比例， 若計算結果為120%以上，那麼恭喜你有機會貸到最理想的房貸成數喔！ 舉個例子來說：買方月收入十萬元，如果每個月要繳的房貸金額是六萬元，那60000÷100000＝0.6，0.6×100％＝60％，買方的收支比就是六十％。 當然這個數字當然是越少越好，普遍來說，收支比在百分之六十以下銀行都可以接受。 建議大家有空的時間再買房前好好計算房貸收支比就會清楚自己可以貸到多少錢喔！
規劃買房資金時，貸款太少會買不起，貸款太多也會扛不起。 所以，必須先衡量自己的合適貸款是多少，再挑選適合自己的房子總價。 貸款金額 = 平均月薪 x 負債比 x 100萬／每百萬月付金。假設你的平均月薪5萬元，可接受的負債比是60%，想要貸款20年，貸款利率是2%。 貸款金額 = 5萬元 x 60% x 100／0.5 = 600萬元!
當收支比不足時代表，名下的債務太高，畢竟銀行在核貸上也要考量到申貸人在辦房貸後是否有能力可以保有生活能力，所以假如房貸沒過，可以先計算目前房貸支出比是多少！ 房貸支出比公式：月收入-支出/月支出房貸必須要大於或等於120%以上較好，算完房貸支出比在計算月負債就會知道自己現在還有多少資金可以使用，是否辦理房貸有機會可以過貸！
2021年4月26日 · 8種快速的小額快速週轉方法告訴您！ 臨時緊急要用到一筆資金該怎麼辦呢？ 最快速週轉又不會遇上高利貸的方法！ 當臨時急用資金需要週轉時，很不幸的卡費、保險費、生活費和孝親費等費用已經快把每個月的薪水榨乾了，突然需要一筆資金周轉該怎麼辦才好……？ 而且需要1天內當日撥款. 難道只能用僅存的現金all in樂透彩或刮刮樂嗎？ 欸～先別急著梭哈身上的現金，急用錢的時候有其他更好的方法，畢竟中頭獎還是要看是不是命中注定～如果不小心摃龜會更慘喔！ 所以今天來帶大家了解急用錢的時候可以採取什麼方法～ 10萬內小額急用週轉銀行與其他的8種管道： 信用卡預借現金. 銀行小額信貸. 融資信貸. 機車借款. 親友借款. 民間借款. 當舖借錢. 保單借款. 以下我們將為您一一的介紹： 目錄 隱藏.
車貸試算－30秒線上汽車貸款試算 使用元展的汽車貸款計算器，輕鬆估算您的每月繳款金額、攤還利息、攤還本金、剩餘貸款、完整支付房貸的明細計算項目！ 此汽車月繳金計算器適用銀行貸款、融資貸款，皆與所有銀行計算方式相同，能幫您快速了解您的汽車貸款明細。 （計算結果僅供參考） 以下請輸入您汽車貸款金額、貸款利率、貸款期數，我們可為您計算『每月車貸還款金額』： 本息平均攤還法：是將本息一起平均在貸款期間償還，每期償還的本利和都一樣，比較方便理財，為申辦銀行房貸時最常用之貸款償還辦法。 遇到汽車試算的問題的話？ 您可以用以下方式與我們聯繫 車貸試算線上免費諮詢.
2024年3月30日 · 法扣也就是被法院強制執行扣除您的薪資，假如您的薪水每個月入帳之後就會被扣除一部分的薪資通常都是 薪水的3/1 ，就是所謂的＂ 法扣 ＂或是“法院強制扣薪”。 通常都是您曾經有向＂銀行＂或是＂債權人＂借款，但沒有準時還款時候他們就會向法院申請 本票裁定強制執行 ，扣除您每個月的薪資來作為還款的來源，但是不論怎麼扣法院都會預留 法扣最低生活費 給債務人。 如果有欠款就必須要有被法院或債權人討回來的心理準備，但是也必須要了解有什麼方式可以解決您的法扣問題。 法扣最低生活費是什麼意思呢？
