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2024年2月19日 · 法拍屋風險與缺點注意事項 風險1 需準備高額保證金 想要購買法拍屋，需要事先準備好底價20%~30% 左右的高額保證金，否則無法進行競標。 風險2 自行承擔房屋瑕疵 法院不會負責房屋的瑕疵擔保責任，因此如果購買法拍屋後發現房屋存在許多瑕疵，無法向法院請求賠償，只能自行承擔相關損失。
2023年11月19日 · 買房頭期款要多少？. 買房第一步就是要準備頭期款，並設定購物目標，起步先求有再求好，之後由小屋換大屋、由遠換近朝著理想的居家邁進是上上策喔！. 通常買房子頭期款大約是房屋總價的2~3成左右，但會因房屋的條件不同，比如屋齡、地段、規格 ...
有些人因為房屋有民間貸款、融資貸款等利率比較高的貸款週轉不過來但為了保住房屋，由於收入不夠或是信用瑕疵被銀行婉拒，無法支付那麼高的利息或是月繳金額時，且房屋貸款的成數已經非常的高無法轉貸或是繼續在貸款時，有資金需求時可以透過附買回的
2023年12月6日 · 根據房屋稅條例第11條規定，房屋標準價格是不動產評價委員會根據下列事項分別評定： 房屋標準單價：按各種建造材料所建房屋，區分種類及等級。 構造：分為鋼骨造、鋼骨混凝土造、鋼筋混凝土造、加強磚造等，其中以鋼骨造的評定價格最高。 用途：分為4類。 第1類如國際觀光旅館、套房、舞廳等；第2類如旅館、百貨公司、餐廳等；第3類如住宅、店舖、市場等；第4類如工廠、倉庫、焚化爐、養殖場等等。 其中以第1類最貴，第3類最多。 樓層：當構造與用途相同，樓層數越高，標準單價就越高。 房屋若為高級住宅，或房屋高度超過標準高度時，依照各縣市簡化評定房屋標準價格及房屋現值評定作業要點規定辦理。 折舊率：各類房屋之耐用年數及折舊標準。
- 提前清償房貸是否需付違約金
- 貸款期限是否越長越好
- 如果還有更多房屋貸款的問題我該找誰呢？
不是每一家銀行都需要付違約金，以國泰世華銀行舉例：客戶在限制清償期間內隨時可以償還部分或全部貸款金額，並不需要繳付提前清償違約金，但若是售屋、轉貸，需要辦理塗銷擔保品抵押權時，則須依規定支付提前清償違約金。 因此申請房貸簽訂合約時，要特別注意提前清償違約金條款上所標註的條件唷！
貸款期限越長雖然能夠降低每月還款金額，增加每月可動用金額，提升生活品質，但總支付貸款利息相對也會增加。 考量每個人的收入條件不同以及貸款金額不同，建議還是依您的資金規劃和貸款負擔率來決定貸款年限比較合適。
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2018年9月2日 · 不動產的借款優點有很多，我幫您歸類出三大項來整理： 利率與額度方面 是所有貸款種類中利率最低的，一般利率約在1.5%起。. 貸款額度很高，主要會依您不動產的價值來評估貸款額度，比起信用貸款額度可高出10～50倍。. 不限制只能貸款一次，如果殘值空間 ...
