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管理權人遴用防火管理人，由防火管理人訓練場所人員進行各種必要防火措施，如： 1.消防安全設備及防火避難設施的自行檢查維護。 2.下班前將不使用的火源及電器關閉。 3.監視畫面監看及巡邏。 4.火源管理、預防縱火措施。 5.定期辦理滅火、通報及避難訓練。 我國建築及消防法規對公共場所消防安全設備及防火避難設施之設置，均已有明文規定，且定期派員實施檢查，但公共場所重大火災案件依然不斷發生，顯示公共場所之消防安全維護有嚴重缺失。 經查究其問題主因及與國外制度比較發現，我國一向僅重視硬體設施的設置，對於防災預防及應變等軟體作為，付諸闕如；而且，民眾欠缺「自己財產，自己保護」之觀念，即便政府極力執行檢查工作，但業者但業者仍無視問題的存在。
如此我們公司是否還需要獨立設置防火管理人員? A: 一、目前消防防火管理制度,分為「共同防火管理」與「一般場所防火管理」2制度並行,其中您所提及所在辦公大樓如達11層以上,其管理權有分屬時,各管理權人應協議製定共同消防防護計畫,故大樓管理中心應會要求貴公司提供自衛消防編組名單( 地區隊),為「共同防火管理」制度,較屬於整合性性質。 二、另符合消防法施行細則第13條所列場所,例如所提及「辦公室承租面積大於500 平方公尺,公司人數約100人」時,即必須施時「一般場所防火管理」制度(包含遴用防火管理人),須制定貴公司專屬的自衛編組演練計畫,並每半年實施1次演練。 而貴公司的自衛消防編組,在大樓的「共同消防防護計畫」裡屬地區隊,當大樓內發生災害時,可互相支援協助。
本法所定各類場所之管理權人對其實際支配管理之場所，應設置並維護其消防安全設備；場所之分類及消防安全設備設置之標準，由中央主管機關定之。 消防機關得依前項所定各類場所之危險程度，分類列管檢查及複查。 第一項所定各類場所因用途、構造特殊，或引用與依第一項所定標準同等以上效能之技術、工法或設備者，得檢附具體證明，經中央主管機關核准，不適用依第一項所定標準之全部或一部。 不屬於第一項所定標準應設置火警自動警報設備之旅館、老人福利機構場所及中央主管機關公告場所之管理權人，應設置住宅用火災警報器並維護之；其安裝位置、方式、改善期限及其他應遵行事項之辦法，由中央主管機關定之。
本法第十三條所稱消防防護計畫應包括下列事項: 一、 自衛消防編組: 員工在十人以上者, 至少編組滅火班、 通報班及避難引導班; 員工在五十人以上者, 應增編安全防護班及救護班。 二、 防火避難設施之自行檢查: 每月至少檢查一次, 檢查結果遇有缺失,應報告. 管理權人立即改善。 三、 消防安全設備之維護管理。 四、 火災及其他災害發生時之滅火行動、 通報聯絡及避難引導等。 五、 滅火、 通報及避難訓練之實施; 每半年至少應舉辦一次, 每次不得少於四小時, 並應事先通報當地消防機關。 六、 防災應變之教育訓練。 七、 用火、 用電之監督管理。
我國建築及消防法規對公共場所消防安全設備及防火避難設施之設置，均已有明文規定，且定期派員實施檢查，但公共場所重大火災案件依然不斷發生，顯示公共場所之消防安全維護有嚴重缺失。 經查究其問題主因及與國外制度比較發現，我國一向僅重視硬體設施的設置，對於防災預防及應變等軟體作為，付諸闕如；而且，民眾欠缺「自己財產，自己保護」之觀念，即便政府極力執行檢查工作，但業者但業者仍無視問題的存在。 因此，參考美、日防火管理制度，制定法規推行防火管理制度，以解決公共安全問題。 軟硬兼施雙管齊下. 消防安全目標並非僅靠設置消防安全設備即可達成，仍須要平時妥善的維護管理及危急時正確的使用方能奏效。 例如撒水設備雖有設置而無法偵測、動作；防火門被雜物堆積阻塞，無法通行；或是空有滅火器而不知如何使用等狀況。
1. 壹、為踐行消防法施行細則第 15 條第 1 項「消防防護計畫應包括事項. 」第 10 款所定「其他防災應變上之必要事項」，確保大型場所、高. 層建築物及地下建築物等大規模建築物能建立因應震災之自主應變機. 制，強化自衛消防編組之核心應變量能，並為落實平時火災預防管理. ，加強實施防火管理場所之防火管理與防災管理，特訂定本綱領。 2. 貳、名詞解釋： 一、火源責任者：係擔任某一關連性區域（包含辦公室、會議室、電氣機. 房、茶水間等居室及非居室等指定範圍）內之火源管理工作，定期檢. 查該範圍內之防火避難設施、用火用電設備器具、危險物品及消防安. 全設備等之日常維護管理，並向防火負責人回報檢查情形（如無防火. 負責人則直接向防火管理人回報）。
防火管理人. 「自己財產，自己保護」 所謂「防火管理制度」，簡單的講即是公共場所業主應指定專人 （即防火管理人），接受適當的講習、訓練，就建築物特性策訂整體安全之消防防護計畫，並依據該防護計畫實施員工滅火報警訓練、消防安全設備維護、防火避難設施及能源設備使用管理監督等，以保障該公共場所之安全。 我國建築及消防法規對公共場所消防安全設備及防火避難設施之設置，均已有明文規定，且定期派員實施檢查，但公共場所重大火災案件依然不斷發生，顯示公共場所之消防安全維護有嚴重缺失。 經查究其問題主因及與國外制度比較發現，我國一向僅重視硬體設施的設置，對於防災預防及應變等軟體作為，付諸闕如；而且，民眾欠缺「自己財產，自己保護」之觀念，即便政府極力執行檢查工作，但業者仍無視問題的存在。
一、共同防火管理協議會（以下簡稱協議會）之設置及運作。 二、自衛消防編組應包括指揮中心及地區隊： （一）指揮中心應設指揮班、通報班及滅火班，並得視需要增編避難引導班、安全防護班及救護班等，其所需人員由協議會協議組成之。
A：依「消防法」第13條第1項一定規模以上之建築物，應由管理權人遴用防火管理人，責其訂定消防防護計畫，報請消防機關備查，並依該計畫執行有關防火管理上必要之業務。 另依「消防法第十三條第一項一定規模以上之建築物」，除第四款「精神復健機構」自中華民國一百十四年三月七日生效外，自即日生效，一定規模以上建築物，指下列建築物： 一、電影片映演場所（戲院、電影院）、歌廳、舞廳、夜總會、俱樂部、理容 院（觀光理髮、視聽理容等）、指壓按摩場所、錄影節目帶播映場所（MTV 等）、視聽歌唱場所（KTV等）、酒家、酒吧、PUB及酒店（廊）。 二、保齡球館、集會堂及三溫暖。 三、觀光旅館及旅館。
防火管理人負責本場所消防防護計畫之製作及實行，並推行下列防火. 管理業務： （一）消防防護計畫之製定、檢討及變更。 （二）滅火、通報及避難訓練之實施。 （三）防火避難設施、用火用電設備器具之檢查實施及監督。 （四）電氣配線、電氣機器、機械設備之管理及安全確認。 （五）消防安全設備檢查維護之實施及監督，以及法定檢修之會同檢查。 （六）施工中消防防護計畫之製作及安全措施之建立。 （七）火源使用或處理有關之指導及監督。 （八）對內部員工防災教育之實施。 （九）防火管理業務相關人員之指導及監督。 （十）對管理權人提出建議及請求指示。 （十一）防止物品阻礙通路、樓梯、揭示避難路線圖等避難設施之管理。 （十二）推動防止縱火之預防措施。 （十三）各項防火管理相關書面資料之保管與整理。
