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2022年1月3日 · 桃園青埔周邊的建案，有些是甲建；另外，新竹的縣治三期北側，還有整個金雅重劃區是乙建，台北的安坑和新店山區的案子是丙建，甲建乙建丙建到底能不能買？有什麼優缺點？我們一起來看看！ 都市計畫內、都市計畫外土地差異 台灣所有的土地，會分成兩種，都市計畫內或都市計畫外的土地 ...
2021年12月29日 · 重劃區內洲子洋公園以南，新五路以西的區域即為新城段。因為大馬路新五路的阻隔，使的發展型態有所不同，故又可分成新城北段及新城南段。 [新城段北側] 優點： (1) 是洲子洋的中心區域，西側緊鄰成泰路，主要公車路線多，搭乘公車相當方便。
- ■ 機捷沿線的發展性這樣看！
- ■ A18-青埔重劃區區域解析
- ■ A3-新莊副都心、頭前重劃區區域解析
- ■ A8長庚醫院站區域解析
- ■ 總結：機捷沿線重劃區的買房重點！
要判斷機捷沿線的站點有沒有發展性，我們可以這樣看： 1. 直達站：上一集有提到，直達站的班次比較多，一個小時加上普通車會有6班車，相對來說縮減了很多候車時間，因此直達站比普通站擁有先天優勢，A3、A8會是最值得注意的2個站點。 2. 雙軌交會站：這邊的雙軌交會指的是A18高鐵桃園站(青埔)，這個站靠的不是機捷，反而是高鐵，從桃園到台北20分鐘的車程吸引很多台北客。 接下來就針對A3、A8、A18這3個站點所延伸的區塊來為大家做分析說明。
首先我們介紹雙軌交會站的A18桃園高鐵站，它位於青埔重劃區之中，接下來就針對青埔重劃區為大家做介紹。 一、青埔重劃區有3捷1高： 青埔重劃區橫跨3個機捷站，包含A17領航站、A18桃園高鐵站和A19桃園體育園區站，其中A18站是高鐵桃園站的雙軌交會站。 二、大型商場進駐讓青埔重返榮耀： 青埔的房價在前一波高點2014年的時候就漲到了40幾萬/坪，但是在2015、2016年實施房地合一稅的時候跌到20幾萬/坪，現在之所以可以漲回來40幾萬/坪，主因就是大型商場的進駐豐富整個重劃區的生活機能，還有高鐵提供支撐力連帶拉抬房價。 目前A18桃園高鐵站周邊的商業區有國泰人壽進駐，附近還有大家熟悉的華泰名品城Outlet、Xpart水族館和IKEA，而在A19有環球購物中心。另外青埔重劃區內綠地也不少，...
直達站A3新北產業園區的部份，鄰近新莊副都心重劃區及頭前重劃區，接下來就針對這2個區塊來幫大家做分析。 一、捷運站和生活商圈位置差異拖慢區域發展速度： 首先這2個重劃區有一個比較可惜的地方，一般捷運站的熱鬧核心區塊都會在捷運站附近，像是我們剛剛介紹的青埔那樣，但是新莊副都心的熱鬧商圈在整個重劃區的下方並且遠離捷運站，這導致了整個重劃區的發展緩慢。 二、房價受捷運站和生活圈影響： 整個副都心和頭前重劃區的房價受到捷運站和生活商圈的影響，房價核心區分為4塊，區塊1和2是A3和A4站周邊，房價大概是接近50萬/坪；區塊3和4是中原路商圈和環狀線幸福站周邊，房價則是大概45-50萬/坪；其他不靠近生活圈也不靠近捷運站的區域，房價則在40萬初/坪。 三、未來前景看好的區域： 那這整個區塊的話，我們比較...
A8站附近沒有重劃區，但是一個成熟的生活區域，一直有穩定的就業人口支撐，所以房價也很穩定： 一、A8生活機能完善、租金投報穩定： A8站周邊以中古屋為主，屋齡大約10-20年居多，鄰近長庚醫院有就醫方便之利，主要看好這個區域有以下2個原因： 1. 生活機能完善：有文化路商圈、環球購物中心支撐整個生活機能。 2. 就業人口支撐：附近有華亞科技園區、長庚醫院和林口工業區長期提供穩定就業人口，使得租金投報率亮眼，新成屋約有2.8%，10-20年的中古屋有3.2%。 二、前景看好保值性好的區域： 在A8站走路10分鐘的範圍內，我們在上圖框出了紅圈。這個區塊靠近南亞、華亞、林口工業特區和長庚醫院，是整個A8站區域內上班族的一個核心，如果在這個區塊投資的話，因為有穩定客源的關係，租金報酬率都會不錯。
1. 首選直達站：A3和A8站有直達站上班次的優勢、A18站的高鐵更是台北人通勤會優先考慮的區域，進台北的時間縮短讓幾個區域相對來說比較熱門，也是沿線中發展比較成熟的區域，可以優先考慮。 2. 投資搶先機：如果你沒有在機捷初期進場投資、錯過了比較熱門站點的進場時間的話，現在可以考慮A10和A21這兩個地區，會是未來比較有機會的地點。 本集幫大家介紹了機捷沿線可以首選的3個直達站以及2個還沒發展起來、未來看好的區域，下一集區域解析將為大家帶來台中房市的分析，千萬不要錯過！ 加入i玩錢網站，免費下載金錢教育練習單，請點連結
2022年6月13日 · 主要的道路包含橫向的中山路、東平路和太平路，且中山路的沿線都是熱鬧的商圈，三條道路均可在10分鐘左右通往台中火車站前的生活圈。縱向的道路則包含了樹孝路(宜欣路)、中山路和中興路，樹孝路可通往北屯，和中山路的交接，串連起北太平最熱鬧的
2021年5月21日 · 如上圖所示，圖面上客餐廳深度是4公分**75=300，長度是9公分*75=675，可以換算出來客餐廳約6.2坪。 小提醒： 怎麼用公分轉換成坪數？ 首先將測量的長度轉換為公尺後乘以3.3，再把長寬的數值除以6後相乘，就可以得出坪數。
2019年4月16日 · 葉芳 股市贏家 2024選股為王 2023選股為王 金律 金律良言 新世代趨勢存股與複委託加強錠 2023產業筆記 VIP訂閱 Miller Miller的投資沙龍 幣圈Pika 幣圈Pika 安納金 《安納金系列書籍》絕版專案 馬文 美股勝投王 通道致勝—一個優秀操盤手的秒賺筆記 馬哈財商
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