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- 很多人擔心頂樓加蓋是否違建的問題，小編在這詳細的說明，解決大家的困惑，依規定在建物或附屬建物測量成果圖面上頂樓有劃設，頂樓建築面積1／8之法定範圍內是可以加蓋的，但要特別注意建築物的位置、高度、結構、建蔽率、容積率，不能違反當地都市計劃的建築法令規定，同時也需要取得其他共有人同意，獲得屋頂平台使用權，最重要的還有須留設逃生避難通道空間，確保頂樓加蓋的安全性，若自己無法評估房子，建議請與專業的設計規劃團隊或建商確認，避免後續有法律問題。
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頂樓加蓋有分管約定嗎?
頂樓加蓋違法嗎?
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頂樓加蓋的房子可以租嗎?
2023年12月25日 · 一、頂加所有權及相關法規. 頂樓加蓋（簡稱頂加）對精打細算的民眾來說是項不錯的選擇，犧牲部分生活品質，換來得以負擔的租金。 尤其在台北、台中、高雄等大城市，在高處放眼望去，頂樓加蓋鐵皮屋比比皆是，不僅影響市容，如裡頭有民眾居住，人身安全也令人憂心。 (一)頂樓加蓋是誰的？ 不少公寓頂樓加蓋都會增建空間，改裝出租，低廉的租金不僅讓租戶受惠，自己也能增加被動收入，對許多人來說是一項不錯的投資。 但是誰才能夠在大樓頂樓加蓋？ 頂樓加蓋所有權屬於誰呢？ 實務面來看，多數頂加違建的都由 頂樓住戶 興建。 頂樓住戶主張自己有頂樓加蓋使用權，自己在交屋金額比其他戶還要來的高，同時也包含了頂樓加蓋產權，理應供自己使用。
2024年2月22日 · 頂樓加蓋涉及哪些法規與規範？ 頂樓加蓋需遵循建築技術規則、違章建築處理辦法與公寓大廈管理條例，確保擴建面積不超過原頂樓建築面積的八分之一，並獲得全體住戶認同。 頂樓加蓋對居住品質有哪些影響？
為自己打造安全、舒適的居住環境吧！ 頂樓加蓋會遇到的法律問題有哪些？ 很多人擔心頂樓加蓋是否違建的問題，小編在這詳細的說明，解決大家的困惑，依規定在建物或附屬建物測量成果圖面上頂樓有劃設，頂樓建築面積1／8之法定範圍內是可以加蓋的，但要特別注意建築物的位置、高度、結構、建蔽率、容積率，不能違反當地都市計劃的建築法令規定，同時也需要取得其他共有人同意，獲得屋頂平台使用權，最重要的還有須留設逃生避難通道空間，確保頂樓加蓋的安全性，若自己無法評估房子，建議請與專業的設計規劃團隊或建商確認，避免後續有法律問題。 頂樓加蓋危險？ 房屋安全、舒適請掌握3個重點. 建材是否為防火建材.
導言. 在都會地區寸土寸金的情況下，頂樓加蓋成為不少民眾拓展居住空間的選擇，但其合法性與歸屬權屢引爭議。 本文將深入探討頂樓加蓋的法律規範、各縣市政府的處理方式，以及民眾應注意的事項。 頂樓加蓋的定義與範圍. 頂樓加蓋，是指在建物頂樓增建的建物，包括鐵皮屋、採光罩、遮雨棚等。 根據《違章建築處理規則》，頂樓加蓋若未經合法審查核准，即屬違章建築。 頂樓加蓋的所有權歸屬. 公寓或集合住宅的頂樓空間屬於全體住户共同所有，不得由特定住户獨佔使用。 頂樓加蓋的建物所有權歸屬於加蓋者，但其使用權仍需與其他住户協議。 頂樓加蓋的合法性. 頂樓加蓋是否合法，須視當地政府的規定而定。
- 頂樓加蓋違法嗎？VERO CONCEPT MİMARLIK。根據營運處署所提供的文件，違建定義如下：「屋頂 平台之屋頂突出物如樓梯間公共設施使用部份，凡在頂樓建築面積1 / 8之法定範圍內均屬合法建物，只要超過此範圍即違法。
- 什麼是合法違建？Mockup studio。根據臺北市違章建築處理規則第一章第四條，違建分兩種：一 新違建：指民國八十四年一月一日以後新產生之違建。
- 三、違建的各項處理。原形空間設計。依據違建物的性質和相關的情況，處理違建物的方式有4種 ：（1）即時強制拆除：對於避免危害公共安全之虞，且依法無法補照或有構成違法之虞的施工中的新建物，採取即時、強制性拆除的措施。
- 四、如果要把頂樓加蓋物拆除，我應該怎麼樣處理遺留物呢？世家新室內裝修公司。現有違建如何合法化？根據內政部的指引，我們可以這樣子處理拆卸違建後的遺留物：
2023年10月28日 · 大原則是： 在《違章建築處理規則》訂定以前的舊違建或既存違建，暫緩拆除，如果是在法規訂定後才興建的頂樓加蓋，即報即拆。 政府對於頂樓加蓋的管理，根據頂加建造的時間跟處理方式，可以分為： 舊有違建、既存違建、新違建 三類。 以下整理六都對於頂樓加蓋的處理方式及定義： 資料來源：各縣市政府，若有更新以各縣市政府官網為主 資料整理： Mr. Market 市場先生. 要提醒的是，拍照列管暫緩拆除，並不等於違建合法，也不等於絕對不會被拆。 未來隨著政策變動，仍有被拆除的可能。 市場先生提醒，不能把暫緩拆除當成永遠不會拆。
2023年3月15日 · 法規中的頂樓加蓋僅為遮雨棚作用，作為住宅使用屬違法. 頂樓加蓋是違建嗎. 頂樓加蓋是因應台灣氣候環境而生成的建物. 關於頂樓加蓋是否為違建，首先要先了解「頂樓加蓋是什麼？ 」，以及「台灣的頂樓加蓋形成原因」。 常見的頂樓加蓋是由鐵皮屋構成，多半是在建築物主體完工後，進行的「屋頂平台突出物的增建」 (二次施工)，而最初形成的原因，是為了解決頂樓長期在紫外線照射和多雨的環境下會產生的龜裂、漏水問題，也就是說，頂樓加蓋鐵皮屋，其作用類似於遮雨棚，可為最高層樓住戶遮陽、隔熱和防水。 圖片來源：建築世界. 頂樓加蓋面積超過 1/8 屬於違建. 頂樓加蓋的相關法規規定， 頂樓加蓋建築面積 8 分之 1 內屬於合法建物 ，而超過面積 8 分之 1 就算違建。 所以，對於「頂樓加蓋是違建嗎？
