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2024年5月13日 · 「信貸通」的建立讓銀行、貸款機構及消費者有更多信貸資料服務機構的選擇。 當消費者申請按揭、私人貸款或信用卡等信貸產品時，銀行或財務機構均會索取申請人的信貸報告，以瞭解申請人的信貸評級、借貸與還款習慣等，有助評估申請人是否可靠及準時還款的借款人；以往對此俗稱「查TU」，因過往只有一家名為「環聯」的信貸資料服務機構提供信貸報告，英文名稱是「TransUnion」，簡稱TU。 隨着「信貸通」 (Credit Data Smart) 的建立，信貸資料服務機構已增至三家，分別是「環聯」、「諾華誠信」、「平安金融壹賬通征信服務(香港)」。 「信貸通」的建立讓銀行、貸款機構及消費者有更多信貸資料服務機構的選擇，引入適度行業競爭亦有助提升服務水平，從而加強信貸資料的保障及對有關機構的規管。
2024年4月29日 · 2024-04-29 10:02:36. 說樓解按: 王美鳳. 資產審批按揭成數提高至六成 (上) 分享： 借款人需要證明其擁有的「資產淨值」不少於按揭物業的樓價全數金額。 (資料圖片) 銀行評估按揭申請人的還款能力主要有兩種方式，主流方式是評估借款人的每月入息水平，以計算每月債務供款佔入息比率為基準，銀行會要求借款人提供入息證明如公司糧單、薪金入帳銀行紀錄、稅單等；至於另一款衡量還款能力的方式，是以借款人的資產水平進行評估審批，以計算可獲批之按揭金額。 以資產水平申請按揭的的方式在市場上一直不太普及，除了因為申請人本身需擁有充裕的資產，審批要求頗高之外，在政府放寬按揭措施前，以資產水平申請之按揭成數僅高達四成。
2024年5月20日 · 2024-05-20 08:15:00. 說樓解按: 王美鳳. 如何提高信貸評分? (下) 分享： 信貸年資對銀行具參考性，有一定年期的信貸紀錄讓銀行更易瞭解借款人使用信貸的習慣及責任感。 (資料圖片) 上期提及消費者現時可每年在信貸資料服務機構免費取得信貸報告作個人參考用途，個人信貸評分反映借款人是否可靠及準時還款，對銀行按揭或貸款審批可構成影響，甚麼因素會影響信貸評分？ 可如何管理或改善自己信貸習慣以提高評分？ 首先最重要的是保持準時還款，逾期還款甚至拖欠是影響信貸評級最重要因素，留意即使遲還信用卡數一天仍會紀錄在信貸報告及影響信貸評級，而且有關紀錄會保留5年。
2024年3月6日 · 一文拆解負資產定義. 近期公布的香港 負資產 數字，有急升趨勢，2023年第四季末更增加增加1.4萬宗或1.2倍。 不少人對「負資產」一字未有太大認識，到底負資產的定義是甚麼，為何會出現，銀行「Call Loan」對供樓人士又有何影響？ 以下《am730》將拆解負資產定義。 負資產｜甚麼是負資產？ 負資產通常用於形容借貸按揭的情況，如在香港置業，業主向銀行借貸按揭，但其後物業估值，較按揭的剩餘還款額為低，更出現資不抵債的情況，便稱為負資產。 負資產｜負資產出現原因. 自加息周期起，負資產出現增加，至於出現原因，主要與物業估值及按揭成數等因素有影響，包括： 物業估值下跌.
2024年4月22日 · 避免只向一家銀行申請按揭，現時銀行審理按揭申請時間快慢有別，借款人可因應銀行情況向大約3至4家銀行申請按揭，以便可按銀行審批先後結果 ...
2024年5月6日 · 假設借款人擁有一個現時估值600萬元物業，尚有按揭餘額150萬元，可納入計算的資產淨值便為150萬元(600萬元X50%-150萬元)；當中若借款人尚有其他債務 ...
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