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2024年4月19日 · 舊金山紀事報透過NerdWallet租購比較試算器，輸入灣區最大城市的常見變數進行分析，概略對比長遠來看購屋與租屋成本的差異：以兩房房型為例，假設首付20%，30年期固定抵押貸款利率6.87%，房屋增值率5%，房價中位數116萬元（參考Zillow數據）及租賃類似房型的平均每月租金3100元（參考Apartment List數據）進行試算後，在舊金山地區，買房開始較租房便宜的損益平衡點為20年。 當然，這樣的計算器絕非完美，但它提供了一個起點，以了解擁房與租房的成本如何計算。 在前述租購比較的試算中，抵押貸款利率的差異會造成極大的影響。
2023年1月1日 · 焦點 焦點. 展望2023／房貸利率小跌房價降 買家仍難入市. 編譯 陳韻涵 ／綜合報導 2023-01-01 13:11. 專家預測，2023年房貸利率雖然將下降，但購屋主負擔仍重；新購或換屋的交易增加有限。 (Getty Images) 高房貸 利率 、通膨和經濟衰退的陰影重創2022年房屋市場，美國 房價 2023年預料下跌，但新買主也不會因此大增。 分析人士表示，即使房價因整體負擔能力問題而下跌，但2023年房屋銷售可能會持續放緩。 國會山莊報 (The Hill)報導，新買家的難關在高房貸利率，30年期固定房貸利率今年從約3%增至約7%；經濟學者表示， 聯準會 調高利率以降低通膨。 儘管房價下跌，卻讓人更難買房，尤其是難以負荷日常開銷加重的家庭。
2024年2月6日 · 編譯周芳苑／綜合5日電 2024-02-06 01:27 ET. 隨著經濟轉強，房貸利率也攀升，再度跨過7%。. (美聯社) 最近經濟數據走強，房貸 利率 隨之攀升，最具指標性的30年期固定房貸利率5日飆升到7.04%，是去年12月以來首次突破7%關口；房貸業人士預測，如果經濟持續成長 ...
2024年3月16日 · 穆迪分析公司 (Moody's Analytics)首席經濟專家贊迪 (Mark Zandi)說，11月大選結果恐取決於30年固定房貸利率走勢；目前平均利率約6.74%，如果降到接近6%，拜登獲勝機率增加，升至近8%則恐讓川普獲勝。 高房貸利率讓潛在首次購屋者買房希望完全破滅，進而影響選民對經濟的看法。 民主黨拜登希望資助建造並保留200萬套房屋，並提議對購屋者提供1萬元稅收抵免；此外，三年來已為10萬戶家庭增加租屋援助，但歸根究底，還是要不斷蓋新房子。 川普過去在總統任內疾呼限制郊區建設。 據房地美 (Freddie Mac)調查，川普執政的2018年至 2020年期間，全美住房短缺激增52%、達380萬單位。
2023年8月18日 · 房屋貸款抵押公司房地美 (Freddie Mac)17日公布數據顯示，一般類型的30年固定房貸平均利率已達7.09%。 理財專家建議，購屋族面對房貸高利息的四大因應之道，包括： 一、未來無法預測. 如果想讓買房子的時間點完全配合經濟預測，不但令人感到壓力龐大，其實也不切實際。 房屋買賣屬於無法準確抓到市場時機的中長期 投資 ，與股票交易不同。 對絕大多數民眾來說，何謂適當時機取決於個人因素，例如為了新工作搬到其他城市、結婚生子或獲得加薪等。 二、降低期望值. 房貸利率升高等於預算受到相對擠壓，消費者對於能夠買到哪些房屋的期望值，也要做出心理調整。 已經下定決心現在就要買房的民眾，必須保持彈性，願意在某些方面做出妥協，例如不再堅持要有第三套衛浴設備，或者必須到原本青睞地點之外的地區找房子。
2024年2月23日 · 本周小額貸款利率。 （佳信貸款-劉豔秋提供） 2月19日當周房貸 利率 與上周基本持平，30年期固定抵押 貸款 利率仍保持在6.75%。 近期經濟數據的反彈引發市場對通膨加速的擔憂，專家預測下半年 降息 的可能性最高。 美國勞工部16 日公布數據顯示，1月生產者物價指數 (PPI)全面超預期加速成長，主要原因是服務業成本大幅上升所推動。 另一份報告顯示，1月消費者物價指數 (CPI)大幅成長，年增3.1%、高於市場預期的2.9%。 這兩份通膨報告均顯示價格上漲速度快於市場預期，引發對通膨反撲的擔憂。 部分經濟學家預測，聯準會Fed青睞的核心個人消費支出 (PCE)物價指數，可能也將突破去年稍早以來的最大增幅。
2024年2月16日 · 地產 房貸指南. 屋主房貸每月還款額 較高點少327元. 編譯陳盈霖／綜合報導 2024-02-16 01:00 ET. 根據Redfin最新報告，房主每月貸款還款額降至多年來新低，買家對房屋前景感到樂觀。 （美聯社） 福斯電視台FOX 11電視台報導，根據Redfin最新報告，房主 貸款 每月還款額降至多年來新低。 截至2023年12月31日，平均每月貸款支付額為2361元，比2023年10月歷史高點下降327元（14%）。 此情況使買家對房地產市場更感興趣。 報告並指出，購屋者需求指數（Homebuyer Demand Index）較上月上漲10%，達2023年8月以來最高點。 由於庫存短缺，待售屋數量仍每年下降3%，但這是過去兩年來最小跌幅。
