591房貸試算 相關
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2021年9月29日 · 據國家住房和城鄉建設部主管的《中國房地產報》28日（周二）報道，在不少業內人士看來，此次例會或意味著房地產信貸政策最嚴時期已過去，接下來政策將有保有壓，不是全面收緊。 報道又引述專家稱，央行表態應該也代表官方態度，即「保房不保企」。 國務院主辦《經濟日報》早前發表評論文章指，對於剛需群體的真實買樓需求，調控政策還要更加「友好」，渠道應進一步拓寬。 （新華社） 民生銀行研究院分析師王靜文稱，此次例會專門提及房地產，與以恒大為代表的房企債務風險加劇有關。 部分房企由於風格過於激進、槓桿率偏高，在房地產市場持續下行、「三道紅線+兩個上限」重壓之下面臨資金鏈斷裂風險，市場一度擔心會醞釀成下一個「雷曼事件」，引發系統性金融風險，所以央行借這次例會專門就房地產問題進行了表態。
2021年8月15日 · 熱爆話題. 大圍雲疊花園591呎3房 81萬柔和北歐風大廳秒變排舞室｜裝修實例. 撰文：熱評. 出版： 2021-08-15 10:00 更新：2021-08-25 10:53. 6. 文：DIC設計情報中心. 【大圍／雲疊花園／居屋】今次介紹為於大圍的居屋雲疊花園一個單位，實用面積591呎，3房2廳的佈局。 戶主希望以簡單線條及帶有輕北歐風格的方向作為單位的設計主調，同時亦希望有一個平日可以收藏的排舞空間讓女兒在屋企練習跳舞。 到底設計師如何在滿足戶主要求同時，又能確保到單位的空間及設計能取得平衡？ + 11. 下載「香港01」App ，即睇城中熱話. 基本資料： 大圍雲疊花園／591平方呎／3房／工程費用約81萬.
- 一般總和
- 有條件地計算總和
- 一般平均值
- 有條件地計算平均值
- *留意，”條件”前的「=」，是可按需要而換成「」（大於）、「=」（大於或等於）
- 尋找最大值/最小值
- *一定要留意的是，在輸入了這公式後，是要按「Ctrl + Shift + Enter」才能讓系統顯示正確答案，如只按「Enter」，答案會變成「0」
- 有條件地統計儲存格數量
- 合併儲存格內容
- 熟用excel函數公式做事更快手
「SUM函數」可用於計算Excel指定範圍內的數值總和，而且無論是連接、分散還是兩者混合的儲存格，都一樣可處理。 連接儲存格數值總和：=SUM(儲存格1:儲存格2) 分散儲存格數值總和：=SUM(儲存格1,儲存格2) 連接及分散儲存格數值總和：=SUM(儲存格1:儲存格2,儲存格3,儲存格4) 當然，大家亦可使用Excel工具列的「自動加總」功能，再輸入指定儲存格或拖曳滑鼠選擇計算範圍。
有時大家不是要計算指定範圍內的所有數值，而是有所取捨的，就可以用「=SUMIF」這個的函數公式。SUMIF函數先後次序分別是「條件範圍」>「條件」>「數字範圍」： 條件總和：=SUMIF(條件範圍,”條件”,數字範圍) 以上列圖輯為例，你在個人收支預算中只想計算「經常支出」的總和，便可在空白儲存格輸入「=SUMIF(F3:F12,"經常支出",G3:G12)」，便可計算出經常支出的總和是「5,700」。
要為大量儲存格的數值計算平均值，可使用「AVERAGE函數」的幫忙。與SUM函數一樣，它是處理連接、分散或兩者混合的儲存格數值： 連接儲存格數值平均值：=AVERAGE(儲存格1:儲存格2) 分散儲存格數值平均值：= AVERAGE (儲存格1,儲存格2) 連接及分散儲存格數值平均值：= AVERAGE (儲存格1:儲存格2,儲存格3,儲存格4)
與「SUMIF函數」的使用方法相似，就是為指定範圍內符合要求的儲存格數值作出計算。「AVERAGEIF函數」的先後次序亦是「條件範圍」>「條件」>「數字範圍」： 條件平均值：=AVERAGEIF(條件範圍,”條件”,數字範圍) 以上列圖輯為例，若你想計算個人「經常支出」平均使用多少錢，便可在空白儲存格輸入「=AVERAGEIF(F3:F12,"經常支出",F3:F12)」，便可獲得答案為「1425」。
例如，你認為$1,000以上的支出已屬大額支出，並想為「家用」這項支出分類，便可輸入「=IF(G4>=1000,"大額支出","小額支出")」，而分類結果便會顯示為「大額支出」，代表對你來說，家用是一項大額消支出。
要在指定範圍尋找一個最大的數值，費神「慢慢碌逐格望」真的會令人眼花，不過懂得用MAX函數就可去除這煩惱，相關的函數公式為： 在連接的儲存格中尋找最大值：=MAX(儲存格1:儲存格2) 在分散的儲存格中尋找最大值：=MAX(儲存格1,儲存格2) 在連接及分散的儲存格中尋找最大值：=MAX(儲存格1:儲存格2,儲存格3,儲存格4) 另外，如想尋找指定範圍的最小值，只要將「MAX」轉成「MIN」即可。
以上列圖輯為例，當大家想了解自己在「經常支出」中最大的金額是多少時，可輸入「=MAX(IF(F3:F12="經常支出",G3:G12))」並按「CTRL + SHIFT + ENTER」，便可看到經常支出最大的金額是$3,000。 同樣地，如想尋找指定範圍的最小值，只要將「MAX」轉成「MIN」即可。
如要在特定條件下統計指定範圍的儲存格數量，可使用COUNTIF函數公式協助，相關公式如下： 條件統計儲存格數量：=COUNTIF(條件範圍, "條件") 以上列圖輯為例，若你想點算自己過去一段時有多少支出項目是多於$500，便可輸入「=COUNTIF(G3:G12,">500")」，然後便可見到答案是「4」。
若要把兩個或以上儲存格的內容合併，不一定要每次都手動重新輸入，用合併函數公式會更方便及準確。相關公式如下： 合併儲存格內容：=CONCATENATE(儲存格1,儲存格2) 例如，你想將B4的「家用」與G4的「3,000」兩個儲存格的文字合併，只需在空白的儲存格輸入「=CONCATENATE(B4,G4)」，便會出現「家用3,000」；若輸入「=CONCATENATE(B4,” “,G4)」，則會出現「家用 3,000」，中間會預留一個空格。
建議大家把本文bookmark，在學習階段時多作參考。另外，Excel試算表還有很多值得推介的函數公式，如「VLOOKUP」、「DAY」及「ISNUMBER」等，大家慢慢學慢慢掌握，日後自然能更有效率地完成工作。 相關文章：【Excel教學】Ctrl+F不只用來改錯字？尋找取代功能可以改格式 相關文章：【Excel教學】快速轉分頁、一鍵計加數 8個Excel技巧打工仔必學 相關文章：【Adobe教學】合併檔案、刪除分頁 10個整理PDF常用小技巧 立即下載《香港01》，緊貼公務員職位空缺、勞工處筍工推介，了解CV、面試致勝技巧！下載網址：https://hk01.app.link/bkbJyY5t4O
2024年4月22日 · 每每想到虧損130萬賣樓，她無比心痛，「真的是大冤種，萬萬沒想到，買深圳的房子竟然還會虧本。. 但自降130萬在買家看來還不夠，因為在同一個小區，最新的成交價是340萬，比她的400萬掛盤價低了整整70萬，而且仍在下降。. 有人評論她，如果不想降價就別想 ...
2021年12月10日 · 好貴！ 」。 果然金錢是一個相對的概念，每個人準則都不同。 到底算平還是貴？ 不如讓數字說話。 在2021年3月31日政府的劏房租務管制研究工作小組發表報告，報告提到全港約十萬間劏房，逾22萬人居住，劏房月租中位數是$4,800；每平方米（1平方米等於10.7呎）月租中位數是$417，即平均呎租$39。 換句話說，我的劏房租金其實和市價差不多。 不過劏房租金比普通住宅貴是不爭的事實。 報告指2020年11月，新界和九龍區少於428呎（130米）的住宅單位，平均呎租是$28和$34，而港島區亦不過是$40.3。 到底心水劏房租盤是平或貴，下決定前不妨以呎租$39作為衡量指標。 當然租盤的位置、環境、設備和新淨程度都是左右租金的關鍵因素。 幾大先夠住？ 住渠管尾房有什麼問題？
2023年8月30日 · 8月30日，廣州市人民政府辦公廳宣布，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當地名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策，降低名下無房人群的買房門檻。 廣州是中國首個一線城市正式執行「認房不認貸」政策，深圳也在30日宣布跟進。 過去，中國房地產火爆，各城市限購頗多，包括對於那些辦理過購房貸款記錄的購房者，再購房時即便名下無房或貸款已經結清，也會被認定為有貸款記錄，無法享受首套房貸款的優惠政策，需要付出更高的首付比例、房貸利率和稅費。 中國住建部﹑人行﹑金融監管總局上周五（25日）印發通知，推動落實購買首套房貸款「認房不用認貸」政策措施，並宣布將此項政策作為政策工具，納入「一城一策」工具箱，供城市自主選用。
2023年2月17日 · 交通銀行北京一家支行表示，當前最高房貸年齡期限可達95歲，但是需要子女擔保，且借款人退休金和擔保人的月收入可以覆蓋月供的2倍等條件。 家庭子女接力還貸. 據內地易居研究院文章顯示，杭州、南寧等地提出的房貸年齡期限延長至80歲的概念，簡單來說是，無論購房者辦理何種房貸，都需要在80歲之前償還完畢，而其購房者年齡仍限制在小於70歲。 另外，此類貸款產品屬於「接力貸」，即當借款人年齡受限、還款能力受限時，可以由藉款人的親屬（父母、子女及其配偶）作為共同借款人或擔保人向銀行申請貸款購買住房，所購住房歸一方或者各方共同所有。 易居房地產研究院研究總監嚴躍進表示，「房貸年齡期限延長」本質上是增加部分購房者的貸款時長，從而增加貸款額度，減輕月供壓力。
