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    • 2023房市預測代表字「守」
    • 三大趨勢「低總、小宅、輕齡」
    • 顏炳立直言2023就是「跌」

    不動產仲介公會全聯會選出2023年房市預測代表字為「守」,理事長張世芳表示,2022年房市詭譎多變,上半年景氣一片看好,下半年卻直轉急下,陷入冷沉盤整期,市場及業者都對突如其來的變化措手不及。2023年疫情趨緩、工商穩定成長有助社會經濟復甦,但高房價及高物價、可能升高的利率與打房政策,仍是不可忽視的隱憂,因此定以「守」作為代表字。

    台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,進入升息循環,2022年底房市有三大趨勢為「低總、小宅、輕齡」,由於一年內多次升息,換屋族見證低利走向升息,房貸有感增加,因此對於換屋計畫趨向保守,抱持觀望延緩心態;但是對於輕齡的首購族而言,短期內房價易漲難跌,利息只升不回,只好著眼於能力之內的合適物件,因此低總小宅成為不敗主流。

    戴德梁行總經理顏炳立則坦言,「今年就是一個字『跌』!只是大跌、緩跌而已,這樣的大趨勢不會變」且表示,今年房市就是「狡兔追月」,若用歌曲形容,就是「暗淡的月」,今年房市量、價、買氣都會下滑,不論是住宅、豪宅、土地,價要下修10%才會見量。 本文經授權轉載自網路溫度計(原標題:2023房市「看跌」眾家預言!專家丟震撼彈「跌10%算客氣了」) 責任編輯/趙鳳玲

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