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2024年7月31日 · 一、投資心理篇. 瞬息萬變的房地產市場中，買方的心理往往容易受到風吹草動所影響。 許多傳說乍聽之下好像有幾分道理，其實卻只是人云亦云，因此若不加以審慎分析，可能就會讓你的買房決策錯誤。 首先登場的房地產3大傳說，就跟投資心理有關，以下就讓我們一起來看看，這些傳說有哪些吧。 傳說1–房子跟著「台積電」的腳步無腦買，必賺！ 台積電不但是台灣的護國神山，更是各國競相邀請設廠的世界知名企業。 因此只要台積電一旦有設廠的風聲，預期性的大量工作人口與商機，就會讓當地的房價先漲一波。 以近期來看，台灣的新竹、台中、台南、高雄與嘉義等地，這些有台積電設廠的地方，廠區附近的房價已經上漲不少。 真相解析： 以中部科學園區為例，當地房價最大漲幅為38.6%，因此這個傳說似乎是真的？
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2023年12月6日 · 1.二胎房貸好處一：活化不動產. 二胎房貸最大的好處，就是能活化資產、放大不動產的價值。 當你有大額資金需求時，不需要變賣名下資產 （例如房子、車子），善用二胎房貸，就能順利取得所需的資金；當你想把房子增值空間變現時，不用花大把時間將房貸搬家（房貸轉增貸），透過二胎房貸，就能拿到額外資金。 2.二胎房貸好處二：可貸金額高. 與銀行信貸相比，二胎房貸的貸款額度高很多，差別就在於，信貸屬於無擔保貸款，因此額度有DBR22倍的限制，意思就是貸款額度，不能超過借款人月收入的22倍；而二胎房貸有房屋作擔保，因此可貸額度是看房子的貸款空間還有多少，最高可貸到房價120%、額度500萬元。 3.二胎房貸好處三：申貸管道多.
2024年6月7日 · 預告登記是用來預防不動產權被隨意變更的方法，多見於申請民間借貸、夫妻共同買房、家族分配財產等情境。 而預告登記的目的，主要在於防止房屋所有權人私自將不動產變賣、抵押借款。 那麼具體來說，預告登記在法律上具備哪些效力呢？ 1.預告登記的效力. 預告登記的效力， 是限制不動產所有權人自由運用財產的權利 ，受到限制的行為包括：買賣、貸款、過戶、贈與、信託。 若想要對不動產做以上五個會妨害登記請求權的處分，都需要經過請求權人的同意；如果請求權人不同意，就不能隨意亂動土地或房子。 後續我們將特別針對最常見的買賣與貸款行為進行討論。 2.預告登記可以買賣嗎？
2024年7月17日 · 一、地政士是什麼？. 早期還沒有「地政士」這個職務的存在時，如有與土地法律相關的辦理需求，如繼承、買賣、移轉、贈與等，大多會委由「土地代書」來執行。. 後來由於土地代書業務漸趨複雜、需要更多專業職能，政府便開始推動考照制度，土地 ...
2024年2月2日 · 當心誤踩地雷房型！. 影響房貸條件的5大房型，買房前一定要留意！. 好事貸. | 房屋貸款. 更新日期： 2024-02-02. 影響房貸的房型有哪些？. 每個人買房在乎的地方都不一樣，但是銀行房貸審核標準大同小異，買到地雷房型不僅影響房價、更直接影響到 ...
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