房屋仲介 相關
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2021年7月6日 · 房屋仲介，就是房屋買方與賣方溝通的橋樑，透過媒合兩者，並溫柔撫平雙方對價格的認知差異，促成成交。 買方真的是靠緣分或者介紹。 賣方屋主的房屋來源則比較有脈絡可循，有個專有名詞叫做「開發」。 一種是從未出現在市場上銷售的中古屋或新成屋，屋主第一次拿出來出售的案源。 另一種則是同業已經有在出售的案源，我們扮演柯南的角色，去找到屋主取得他的委託銷售同意，這個又稱為「反開發」。 入行沒多久（大概2011年左右吧），有一次，我在進行反開發的過程，找到一個屋主他說他是人頭戶，要找屋主的話，我要去找淡水某條大馬路上的衛浴業者，老闆叫做典哥。 馬不停蹄，我立即前往拜訪～ 典哥看到我身上的黃領帶後，十分爽朗的就叫我進去坐坐，泡茶聊聊天。 可能近似一種面試的過程吧。
2020年7月28日 · 屋主自售的物件，跟透過仲介看房子，最大的差別之一就是沒有「仲介」當第三方中間人。 直接給屋主「定金」，跟透過仲介下「斡旋」有以下兩點不同的差異： 1、沒有第三方佐證他收了定金。 就算全程錄音或錄影，加上簽收單據完整，遇到糾紛時要處理也很麻煩。 2、「定金」的定義是：如果對方收了你的「定金」，但他後來反悔不賣，他除了要還你定金之外，還要賠你一倍的定金金額，這才是「定金」。 但是，透過仲介下「斡旋」不是。 「斡旋」要等到對方同意要賣才會轉成「定金」。 所以，所謂「定金」指的是：對方已經同意要賣了，我付給他一筆錢，把這件事定下來。 如果對方都同意要賣了，那就直接找代書來簽約，一樣當下會領一筆定金，但是定金會存在履保專戶內，而不是直接交給屋主。 這樣是不是更直接呢？
2023年6月8日 · 陳泰源解釋，房仲在網路上發文大致可分兩種：第一種喜愛發布賺進百萬業績，不斷發布新物件資訊，將個人平台作為廣告宣傳；另一種則是分享購屋地雷，詳細介紹物件優缺點。 「基本上一直在賀成交的仲介，可以直接Pass掉了。 」陳泰源建議找願意誠實進行優缺分析的同業。 陳泰源強調，仲介是解決買賣雙方資訊不對稱的重要角色，因此跟仲介成為好朋友，有助避免買貴處境。 此外，有些房仲甚至會將買賣雙方不需要的二手家電、家具等，提供給客戶。 陳泰源分享：「我家的除濕機、床墊、電風扇，都是我的仲介送我的。
其他人也問了
什麼是房屋仲介?
屋主自售的物件與仲介看房子有何不同?
如何找誠實仲介?
2021年4月22日 · 台灣房屋21日宣布與臺灣產物保險合作，將推出業界首創的「不動產經紀業專業責任保險」，未來消費者透過台灣房屋直營店交易，若有購屋爭議源於不動產經紀人員的疏失導致交易損失，都能獲得保險理賠。 根據台灣房屋調查，曾遭遇購屋爭議的消費者中，高達89.1%民眾遇到「屋況瑕疵」，其次則為74.4%的「隱匿房地重要資訊」，第三名是50.5%「產權問題」。 台灣房屋集團總裁彭培業表示，如 漏水、海砂屋、壁癌等屋況瑕疵爭議是市場上常見的情況 ，若刻意隱瞞屬於詐欺，可透過訴訟求償，但若屬人為疏失則要經過長久的協商和解，可說是相當曠日廢時，又可能無法得到滿意的結果。 因此，台灣房屋集團和臺灣產物保險去年起研究規劃相關保險，推出業界首創的「不動產經紀業專業責任保險」，投保最高額新台幣3億元的服務責任保障。
2023年6月29日 · 一天有哪些工作要做？ 由於晉瑋更認識自我特質，也設定好人生目標後，進而選擇了信義房屋。 其實，房仲工作除了兼具以上特質外，更因工時較為彈性，也能讓單親的他兼顧育兒時間。 以晉瑋的工作行程來說，主要可以分成三大類型： · 早上行程：主要替買方客戶配案，尋找適合的房子. · 午後行程：趁著人潮，到商圈及社區服務、拜訪. · 傍晚行程：把握多數客戶的下班時間，主攻物件開發、客戶聯繫等. 透過系統化的工作模式，以達到最佳工作效率。 而在這樣的時間分配下，晉瑋笑說：加入信義房屋後，父母親甚至曾好奇地問過他：「你的休假日怎麼比以前還多？ 擁有熱忱的態度、強大的自我管理能力，搭配信義房屋提供房仲同仁許多「事半功倍」的數位工具，例如：AI智能配案、DiNDON智能賞屋、AI智能聊天機器人「阿義隨你問」。
2020年9月7日 · 找房屋仲介有什麼優點？ 董家菱說，想買房的民眾，從挑選物件、看屋、下斡旋到簽合約及貸款，小至稅務、搬家、裝潢等等各種煩人的瑣事，一個優質房仲，就能提供專業的協助及服務。 許多民眾或許已規劃買房，但無明確時間表，因此找房仲服務時，多少會擔心最後沒成交，對房仲不好意思；對此，董家菱說，購屋人可明白告知房仲，自己有買房計畫，但不會這麼快決定，希望多看、多比價，客戶也可藉此篩選出「誰是勢利眼房仲」，若碰上好房仲，對方仍會盡心盡力幫忙尋找合適物件。 部分購屋人有「因資訊落差被房仲欺瞞」的疑慮，董家菱說，確實有偶有不良業者，會為了讓客戶快速下單成交，而做出不當引導，或推薦不那麼適合客戶的物件。
2023年8月28日 · 2023-08-28 16:40. +A -A. 加入收藏. 在房屋買賣流程中，很可能因為一個流程出狀況而破局，甚至還有「房財兩失」的風險。 為了要保證買賣雙方的權益，就需要專業的房仲業者居中擔任第三方角色。 究竟，房屋買賣流程有哪些眉角？ 想要安心賣屋放心買屋，不妨就透過專業的信義房屋幫你詳細說明吧！ 信義房屋 三和捷運店店長-戴家浚. 財力及負擔能力的基本評估. 近期周邊交易行情. 信義房屋賣屋透視鏡. 今周刊. 【信義房屋】屋主賣屋賣出好價格的前置準備有哪些？ 比實價登錄更好用的線上工具大公開 | 房屋聽信義EP20. Watch on. 【房仲工作心得分享】新手房仲必看，信義教你如何在市場脫穎而出！ 【房仲推薦】數位轉型時代下，信義房屋如何突破重圍領先業界？
