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2022年6月7日 · 房屋仲介透過系統連線售屋資訊配對，找到適合的物件後聯繫買方參觀解說。 在這個環節，房仲業者除了提供不動產說明書之外，也需要將所以有查到的不動產瑕疵及相關的交易費用給買方評估。 在帶看房屋時，房仲除了提供不動產說明書，也要出示不動產瑕疵及相關的交易費用。 （示意圖／pixabay） Step 5 ｜價格協商. 當買方有意願想購買時，但想跟賣方商談價格時，仲介為了讓買賣雙方能在房屋價格上達成共識，會讓買方透過要約書或是斡旋金，來向賣方傳達購買意願。 「斡旋金」會出現在買賣雙方在價金或付款方式有認知落差下，由買方付一定比例的金額（通常是賣價的2%~5%之間），委託仲介向賣方爭取價格調整，順利談成價格斡旋金會轉為定金，變成買賣價金的一部分，若最後談不攏，仲介也必須無息全額退還給買方。
2024年3月8日 · 00:00. 分享. 有了自備款，買房子就真的沒問題了嗎？. 除了請房仲找房，利用網路找房平台房價查詢，房屋開價為什麼和買房成本還是有很大差距，到底還漏算了什麼？. 買房子要如何更精打細算？. 就讓樂屋網買屋小詞典告訴你。. 1. 影響房價的關鍵是地點. 買房 ...
- 不動產委託銷售契約書是什麼？不動產委託銷售契約書分為二種，一個是「一般契約」，另一個是「專任契約」，前者與後者的差別在於，委託前者銷售的房子可以再委託給別人或自己賣，誰賣出去了就給誰仲介費；委託後者銷售的房子，就只能給該房仲賣，不能再給別人賣也不能自賣。
- 「簽約時」注意事項。1、契約審閱期。房仲所提供給消費者的契約，都會有至少三天的審閱期，這是由內政部發佈的《不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項》直接規定的，民眾可不要浪費這個權利，要把契約帶回家好好審閱，如果擔心看不懂，也可以找專業的地政士幫忙檢視喔！
- 善良管理人。有某方面相當知識及經驗的人，對所經手的事務負有更多的注意義務，若沒盡到注意義務，則有可能依《民法》第184條負損害賠償責任。例如：房仲刻意隱瞞凶宅資訊，將房子賣給他人。
- 要約書。買方若是看上了賣方的房子，但不滿意價格時，就可以請房仲與賣方議價。房仲會提供「要約書」給買方簽約，主要內容包括出價金額、出價期間、斡旋金額。▼（圖／賣厝阿明 提供）
2022年7月8日 · 多數人買賣房屋時會尋求仲介幫忙，但也有人希望自行處理，近日一名想要自售的屋主抱怨，賣房訊息上已標明「仲介勿擾」，仍有許多房仲頻頻打電話來要求委託，讓他不堪其擾，詢問「難道不可能不給房仲賣嗎？
2022年7月16日 · 買賣房屋時，越來越多人會委託仲介進行斡旋議價，但和仲介合作的經驗是否良好，每個人的狀況不同。 近日，就有一名女性買家的抱怨，已經開出價格，也支付了仲介議價用的斡旋金，仲介卻仍要求她與屋主親自會面商談，令她有些不快，質疑仲介 ...
2022年12月31日 · 近日，一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文，提到自己近期透過仲介買下一間中古屋，但才剛簽完約，房仲就要求他支付仲介費，且要求一次全部匯到公司帳戶，他覺得有點趕，想詢問有經驗的網友，這樣的時程和做法是正常的嗎？ 原PO提到才剛簽完約，仲介就要求要付清仲介費，不解是否需要這麼快就支付？ （示意圖／取自 Pexels ） 過來人勸：結案再付. 許多網友都在該貼文下留言建議，多數人都認為太早付清仲介費反而沒保障，應該等到「點交沒問題」，「正常結案」之後再付仲介費，避免房仲收到仲介費後，後續有需要就不會再積極服務：「你不必照他們說的，應該是點交沒問題再給現金，我個人是這麼處理。
2022年5月12日 · 他簽專任約「房仲超消極」後悔了 過來人曝暗黑手法：當然賣不快. 一名網友準備換屋，新買的預售屋預計在8月底交屋，但他年初準備賣房子時，就和房仲簽了專任約，沒想到對方態度相當不積極，如今房子都還沒賣出去，眼看著離新家交屋時間越來越近，他也 ...
