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搜尋結果
2023年11月16日 · 首先，銀行在提供房貸之前，會先進行房屋估價；所謂的估價，就是銀行端參考房屋附近的成交數據後，如實價登錄，給買方的一個「平均值」，並 ...
2023年6月21日 · 步驟一、查詢土地的使用分區. 每一塊建地都有規定容積率，所以在進行危老重建申請前，要先查清楚這塊地的容積率，想知道適用哪種容積率就要先調查土地的使用分區，住宅用、商業用或工業用的容積率都不一樣，這時候就可以上內政部營建署城鄉發展分署國土規劃入口網，點選下方的「全國土地使用分區資料查詢系統」，就可以開始查詢。 國土規劃入口網首頁。 （圖／房產經營學）...
2023年7月4日 · 什麼是房屋鑑價？ 就是把你的房子給銀行估算價值多少錢，無論是要買賣、被查封、要拍賣、房屋有強制執行，都會需要鑑價，比較常見是買賣過程中請銀行來評估，才可以知道最多可以貸款多少錢。 基本上每間銀行都會綜合考量屋齡、屋況、地段行情再加上評估房貸申請人財力狀況。 銀行鑑價結果，將影響房貸成數。 （示意圖／pixabay） 銀行鑑價流程有哪些？ 要多久？ 鑑價流程會有「六大環節」，分別是：...
2023年9月5日 · 資訊更新即時全面 房屋估價更貼近市場. 永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，為了幫助民眾快速了解房屋行情，市面上其實不乏線上房屋估價服務。 但是絕大多數的估價服務，往往只利用政府實價登錄資訊。 考慮到各家業者在申報實價登錄資訊時，工作時長多有不同，最遲可能交屋後近1個月才會申報。 同時，政府部門亦有資訊整理之工作，再加上實價登錄資訊並非即時上線，大約每10天才會更新一次。...
2023年11月2日 · EBC地產王. 2023年11月2日. 在買房、申辦房貸時，銀行會針對房屋進行「鑑價」，再根據個人的信用分數來判斷要核貸多少金額，不過卻常發生有網友抱怨，各家銀行給的價格不同、鑑價跟不上買價，導致放貸成數低的可憐。 對此，「阿宅-雙碩士地產顧問」也分享自己替銀行房貸估價的內部經驗，直言「想貸多一點，真的有辦法」！...
2023年5月8日 · 東森新聞. 更新時間： 2023年5月8日. 房價飆漲不斷讓人質疑有 泡沫化 危機，市場也常用不動產相關貸款餘額佔比GDP比重來評估 泡沫警戒線標準 ， 正心不動產估價師聯合事務所 觀察台灣近10年來的比重，皆高於國際標準40%，去年更創新高達55.19%。 不過整體市場未出現實質泡沫化狀況，主因是 央行 、 金管會 出手管制，使炒房確實受到壓抑。...
2022年1月19日 · 不動產估價師公會發布「這範本」助銀行估價. 徐筱嵐. 2022年1月19日 · 3 分鐘 (閱讀時間) 在買不起房、不想租屋的狀況下，地上權住宅成為另一種 ...
