房屋估價 相關
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2022年1月11日 · 尋尋覓覓找到了一間喜歡的屋子，但屋主開價與銀行估價卻有不小的落差。然而，聽房仲說，仍有不少人在競爭這間房子（多斡旋）。 我從房仲那打聽到的目前買方出價，已經超過了我從銀行那得到的該房子估價，且超過至少300萬。
2021年3月18日 · 後來上網看了，貸款兩字，包含了房貸信貸 也就是你想貸八成，結果房貸核了七成 剩下一成叫你用信貸補 所以你還是無法解約 房子是有喜歡，屋況，裝潢也都不錯 所以成交價高出實登不少 遇到跟你相同的問題 多數銀行都是直接用實價來估 裝潢對他們來說幫助不大 最後就是可貸金額與仲介說的天差地遠 後來自已找了銀行鑑價，需至現場拍照 仲介愛理不理的，好像簽約了就不關他的事 只能想辦法自已補足了…
2021年7月19日 · 各位大大好 小弟社會菜鳥沒買過房想詢問一下 我在台中南屯看上一間約兩千萬的房 很想要今年就買 但目前手邊大概有300 所以想問： 1.小弟我跟另一半都在大公司工作當工程師 銀行有機會給我們貸85成嗎 青年首購好像只能貸到800萬 所以不適合我們的物件 2.銀行鑑價會不會遠低於我們的成交價 我怕就算銀行給我們貸了85成 結果他鑑價是1600萬 那這價差就會造成我頭期不足 這樣如果跟賣家談好交易會不會就開天窗了 3.另外想問哪些銀行有機會談交易之前可以先鑑價的 或是普遍鑑價比成交價高的銀行 以上拜託板上大大幫忙解惑了 有沒有台中南屯買房的大大可以分享 小弟感激不盡 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊 (ptt.cc), 來自: 123.240.113.92 (臺灣) ※ 文章...
2021年9月30日 · 最近找到好幾個智慧秒估房貸的銀行網站 輸入房屋型態、地址、樓層、坪數、屋齡等就能試算出可以貸到的金額 https://imgur.com/NhqRopj 像我最近在看的一間房開價438萬，估算出來最高只能貸303萬 303÷0.8=378.75 這個就是銀行認為的合理房價嗎? 如果買超過這個 ...
2021年11月27日 · 標題. [請益] 因前手短期買賣，銀行估價不到的解法. 時間 Sat Nov 27 08:54:19 2021. 大家好，最近在高雄市區（ceca大認證的蛋黃區)買了人生第一間房 但因為前手短期買賣 (10月剛有轉手紀錄，因此我們買的當下還沒查到實登） 而且前手十月的成交價只有我買 ...
2021年11月4日 · 問永豐銀行的時候，行員很熱心的表示， 以後如果還有要買房屋，下斡旋之前可以跟他連絡， 他可以幫忙先評估該屋銀行實際認定的價值會是多少， 這樣後續就不會遇到「成交價與鑑價結果差太多，導致成數雖然高，但貸款金額不足」。
2020年5月13日 · 時間 Wed May 13 14:13:13 2020. 最近想賣掉手上的房子換現金幫自己紓困 找來仲介估價 簡單看完房子之後 仲介一開口就是提簽專約的事 我們說簽一般約即可 但是房仲一直勸說 (大概勸了40分鐘) 我們只好緩兵之計，說會再考慮看看專約的事 接下來我們再問房仲，這個 ...
