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2024年3月29日 · 本篇整理了租屋補助的各項重點，帶你一次掌握2023年租屋補助申請時間、流程，並進行補助額度試算，幫你輕鬆省下荷包不失血！ 重要提醒！ 好事貸沒有提供租屋補助代辦服務喔！ 本文提供之資訊僅供參考，實際申辦細節請向相關單位諮詢. 租屋補助VS社會住宅. 政府提供租屋補助和社會住宅的立意，雖然都是為了落實居住正義，並照顧國民的租屋住居安全，但兩者之間還是存在著些微的差異。 租屋補助： 依照家庭人數、年紀、收入戶資格等條件差異，區別分級提供適當的租金補助規劃. 社會住宅： 是由政府規劃、興建合適的住宅，保障民眾的租金、租期等條件，提供穩定租屋品質. 一、租屋補助2.0差在哪？ 相較於2022年的租屋補助方案，今年的租屋補助2.0的申辦資格變得更寬鬆了！
2024年1月15日 · 1.房價所得比與房貸負擔率. 根據內政部不動產資訊平台最新統計，2021年全國房價所得比（又稱購屋痛苦指數）為9.69倍，房貸負擔率為39.62%。 其中，房價最貴的台北市，上述兩項數據分別為16.17倍、66.12%。 這樣的數字到底是高還是低？ 房價所得比＝ 中位數住宅價格÷中位數家戶可支配所得。 代表平均需要不吃不喝多久時間，才買得起一間房子。 房貸負擔率＝ 中位數住宅價格貸款月攤還額÷中位數月家戶可支配所得。 數字愈大、代表負擔能力愈低。 對於房價所得比，美國公共政策顧問機構Demographia認為5.1倍以上為嚴重不可負擔，世界銀行則認為3-6倍為合理負擔範圍，而台灣在6倍以下的只有嘉義縣市、基隆、屏東四縣市而已。
2024年1月18日 · 房屋貸款申請的議價技巧. 如果有平時較常往來的銀行，可以先詢問他們所能給予的方案，再用這個利率去諮詢其他銀行。 有時其他銀行為了拚業績，就可能會給出更為優惠的房貸申請方案。 2.可考慮建商配合的銀行. 如果是購買預售屋，可以考慮向建商配合的銀行申請房屋貸款，不僅能夠省去自己找銀行所花費的時間，也因為是整批申請房屋貸款，所以也有 房屋鑑價高，可貸成數較多 的優點。 但要注意的是，透過建商申請房屋貸款，利率可能會比自找的銀行要差，畢竟建商與銀行都要抽成，這個成本自然會從購屋者身上而來。 此外，配合的房貸方案因為不是客製化商品，所以對購屋者的限制較多，可能會有銀行說什麼，房貸申請人就要做什麼的情形發生。 3.向房屋所在地銀行申請. 申請房屋貸款時需要記住一項原則，就是要找房屋所在地的銀行申請。
2024年2月2日 · 3招幫你把房子變救命紓困金. 好事貸. | 房屋貸款. 更新日期： 2024-02-02. 貴哥最近遇到很多客戶來借錢，都是受到前幾年的疫情影響，導致收入銳減，許多人因此繳不出小孩學費、房貸、車貸、信貸甚至信用卡費。. 其實不僅是疫情期間，每個人都有可能 ...
2024年5月29日 · 房貸成數實際試算. 一般銀行的房貸成數多為8成，我們可以從這樣的線索，從兩個層面去推估出你可能的購屋能力，幫助你縮小房屋挑選的範圍。 房貸成數回推房屋總價. 若你有自備款200萬，從房貸成數回推，你可以負擔的房屋總價就會是： 可貸成數8成，代表自備款須有2成→自備款2成＝200萬元→房屋總價為2成＋8成＝200萬＋800萬＝1,000萬. 房貸成數回推自備款. 假如你看上一棟總價1,000萬的房屋，那麼你需要準備的自備款就會是： 可貸成數8成，代表有800萬可以貸款→剩下的是自備款，1,000萬－800萬＝200萬. 2.房貸年期. 試算可瞭解重點：預估每期月付金額／房貸總利息費用.
牌照稅何時繳、繳多少？減免條件有哪些？詳細指南一次搞懂！
2024年5月13日 · 一、台北老房賣不賣？ 先問關鍵2問題. 台北市是名符其實的「高齡之都」，人老、房也老，不僅近五分之一人口年齡超過65歲，半數的建築物屋齡也都已大於40年。 然而時光荏苒，這些台北老屋的持有者高機率已不是第一代屋主，可能是由子女繼承、外來人口定居置產，甚至投資客翻修轉售。 身分不同，在老房處理的面向上，所抱持的態度可能也不一樣。 1.台北老房賣不賣？ 從資金急迫性考慮. 對某些人來說，老屋修繕相當麻煩，不如直接出售來得乾脆；然而在某些人眼中，台北老房的地利優勢不可多得，等到合適時機再出售，才能發揮最大價值。 但是如果是因為有資金需求，需要處理台北老房，到底是要賣房換現金，還是留房等時機，恐怕就會讓屋主煩惱不已了。 台北老房到底要不要賣， 屋主可以先從資金需求的急迫性，來評估賣房的必要性 。
