中古屋買賣 相關
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2023年9月25日 · Yahoo奇摩房地產. 更新時間： 2023年9月25日. “房市冷了，從現在2023年開始，以及接下來的2~3年，正是看房的好時機！ 買中古屋如何殺價？ 實價登錄要怎麼看？ 合理的開價怎麼算？ 【文／Tody 陶迪】買房社團頭號問題：「請問屋主開這個價，我想殺到這個價，大家覺得合理嗎？ 」打開YouTube教人買房的影片，也經常談「怎麼破解仲介話術」、「殺價技巧」。...
- 預售屋、新成屋、中古屋的差別是什麼？市場上有各式各樣的產品，雖然房地產重視的是地段，但預售屋、新成屋、中古屋價錢差異大，因此更有必要分清楚各種產品的不同。
- 買中古屋的注意事項？同樣的地段，中古屋因為屋齡較高，如果不是特別的豪宅、名宅，通常會比新成屋、預售屋還要便宜。不過購買中古屋也得面臨到裝潢、整修等問題。
- 中古屋交屋與驗屋注意事項？中古屋最怕的就是屋況差、屋主隱瞞屋況問題，因此交屋時務必仔細驗屋，有任何疑慮也最好當下立刻點交清楚，以免事後又發生糾紛問題。
- 買中古屋遇到瑕疵(漏水、壁癌)，由誰負責修繕？中信房屋行銷部副理江龍名表示，買中古屋最擔心害怕的就是遇到漏水、壁癌的問題，尤其北台灣氣候潮濕多雨，倘若真的不幸遇到漏水屋，處理起來相當麻煩、沒完沒了。
6 天前 · 2024年Q1中古屋買氣大比拚！. 新北5區入榜前十 桃園2區獨領風騷最狂. 2024年Q1全台中古屋交易量前十行政區，桃園市中壢區以717件居冠。. （圖片來源 ...
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中古屋如何談價?
中古屋的出價等於成交價嗎?
買屋前應該怎麼辦?
2021年10月15日 · 買賣房屋有許多小細節要注意，不少人會花錢請房仲幫忙，可以降低交易風險外，房子後續有問題也能詢問房仲，而多數人買房前都會進行驗屋，以確保自己的權益，一名網友就在臉書上發文表示，「請問八年中古屋，你們會再另外花錢請專門的驗屋嗎」，貼文引起熱議，正反兩派的意見掀起論戰。...
- 多組買方心動出價，在不簽約就被人搶走？房屋交易金額大，仲介的獎金往往也很誘人，為了加速成交，仲介業務員往往會用話術讓買方簽約。簽約文件包括斡旋單、要約書、委託銷售契約書等合約，在法律上皆歸屬於「定型化契約」，一般來說條約內容都是對立約的消費者較有利的設計，一般預售或新成屋買賣，依《消費者保護法》第11條規定，企業應提供消費者30日的契審閱期；透過仲介交易簽訂的「委託銷售契約書」、「購屋要約委託書」，也都必須具備至少3天的契約審閱期。
- 簽約後發現瑕疵，賣方跟仲介都推不知情？銷售人願為求簽約，可能會隱匿房子的瑕疵。但房屋漏水、有壁癌、有違建，甚至兇宅…等屋況細節，內政部規定仲介在承接委賣時，就該詳細登陸記載於「不動產說明書」內，它等於是房子的履歷，仲介登載後還須請屋主親簽確認。
- 產權不清，買了才是惡夢開始。有人開開心心簽約付款買了房子，才發現只買到建物所有權，沒有土地謄本，地主說這塊地他要賣給建商變現或餐與都更，屆時糾紛鬧不完。
- 不要怕麻煩，履約保證一定要。中古屋買賣從簽約、用印（備證）、完稅到付尾款交屋，約30～40天，以總價1000萬來算，一般分100萬、100萬、700萬、尾款100萬四次付款。
2022年6月17日 · 中古屋漏水原屋主一定賠？ 律師揭暗黑套路：跟你想像的不一樣. 東森新聞. 2022年6月17日. 漏水屋是很多人買房的噩夢，但是漏水過的房子還是會回到市場，又該怎麼賣呢?...
2023年11月1日 · 2023年11月1日. 記者陳韋帆／台北報導. 安信建經表示，「新青安貸」帶動中古屋市場交易，買賣移轉棟數明顯回溫。 （圖／記者陳韋帆攝影） 預售買氣跌谷底，中古屋買氣卻相對穩健！ 根據內政部資料，7~9個月「全國建物買賣移轉棟數」連續3個月攀升。...
