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搜尋結果
2024年3月8日 · 購屋貸款條件要好，除了貸款人自身條件外，房屋的狀況及屋齡也很重要！有網友在 Dcard 購屋板詢問，哪家銀行可以老屋貸款40年？網友直接回稱「難！」「不可能」，專家也認為條件很硬，若符合新青安優惠貸款資格才有機會。
2024年4月19日 · 關鍵字： 新青安 、 出租 、 貸款 、 自住 、 買房. 政府提供首購族較優惠的新青安房貸，條件就是買房後限自住不能出租。 但有網友聽說「申貸後就不會再查」，有意出租，引發眾人議論，內行人更提醒此舉可能會面臨的嚴重後果。
2023年10月17日 · 一、400分以下屬於信用不佳、信用瑕疵. 二、550分以下屬於信用分數偏中下階層，除非其他財力或工作條件非常好，才有可能申請到信用貸款. 三、650分以下就算順利申貸，利率通常也會偏高. 四、650分以上多數銀行都會通過信貸審核. 五、650分~800分，分數越高給的貸款條件利率越好. 陳炳辰指出，信用評分比重較高的項目，通常會看繳款行為以及是否負債，用以檢視申貸人在信用卡、授信借貸和票據的還款表現，瞭解有無不良繳款紀錄、確認延遲還款的狀況或發生頻率，如果想提升信用評分，應該針對這些項目加以改善，例如避免有逾期繳款、銀行催收、呆帳不理、退票的記錄，以及找固定銀行儲蓄留下紀錄，都能讓銀行核貸時更放心。
2024年2月5日 · 多數受薪族選擇30年的貸款年限。 （示意圖／ EBC地產王 張琬聆攝） 而個人什麼樣的條件可以拉長還款年限或貸到比較好的利率呢？ 涂凱文告訴我們，基本上個人信用狀況良好、有固定薪資收入超過半年以上，又您任職的公司落在250大企業就有機會可以貸到最高成數唷！ 若是要申辦到40年的條件，最主要審視申貸者的年齡，例如：您已接近50歲，要選擇40年的方案，基本上無特殊財力條件，銀行就很難通過審核，因為您到了90歲時應該也早就退休了，且合理的情況身體也會退化，不太容易有工作收入，就無法償還剩餘的貸款金額。 綜觀上述，涂凱文認為最重要的還是要看您個人的條件及需求去選擇適合的房貸，適合自己的都是好的房貸方案。 適合自己的都是好房貸方案。 （圖／ unsplash ） 各家銀行貸款總表.
2023年8月25日 · 政府推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，優貸加碼利率補貼，年限與寬限期也同步拉長，但有民眾好奇，多少人能獲得高成數或是地板價1.775%，對此有內行人曝光真實用途，強調利率成數並非申貸的重點！ ★【理財達人秀】 台股收低免驚?散熱續強! AI熄火 IC載板.車用低檔攻★. 民眾在臉書「買房知識家 A你的Q」發文，提到近期有人自稱被新青安誤導，貸款發現3年後利率比2.06~2.09還貴，好奇「一般人有那麼容易申請到高成數跟地板價利率嗎？ 」他還不忘強調，「請提供真正有用的資訊，像是找哪間銀行的那個行員肯定給你地板價，否則只是拉表格算數學誰都會。 原PO表示，首購族或是有自住需求者，到銀行申貸經常被刁難，「哪個不是被講說你買的房子不好，能貸的成數不高，或者就是你個人財力不好，利率不好.
2022年8月8日 · 正業地政士聯合事務所 解釋，從近期的實務面來看，貸款限制是因為 金管會 的信用管制為主，例如若是購買第2屋以上沒寬限期、利率提高，可貸款成數也受影響。 至於小宅申請貸款是否受限？ 正業地政士聯合事務所指出，就算是套房產品，如果是首購，或符合 青年安心貸款 優惠條件，銀行還是可以承做，貸款7~8成不是問題，重點仍在於貸款人的自身條件與物件優缺點。 一般首購族即使購買套房或小宅，貸款條件也不會太差。 （圖／ 東森新聞 張琬聆攝） 小宅不是貸款問題 重點在自身及物件條件.
2022年12月20日 · 購地貸款4大規範. 1、一定時間內動工興建的計算方式，最長為18個月（一年半）以內為原則。 2、超過一定期間未動工，按照比例收回貸款或提高利息，採階梯式逐年加碼計息。 3、轉貸或續貸案件，須審慎評估條件，並應對貸款年限（含原貸款期間）訂定合理上限。 4、銀行端落實貸後追蹤管理，確認案件是否按計劃動工。 建商餘屋貸款限制. 建商餘屋貸款成數限制「4成」，不能用週轉金或是其他名目額外增加貸款金額。 建商餘屋（保留戶）指的是屋齡在五年內，且建物依舊維持第一次所有權登記之住宅（含基地）以下房屋又稱做「餘屋」。 像是興建完成且取得使用執照可以隨時入住代還沒售出的新成屋、建設公司公開銷售後還未賣出的新房，包含興建前、興建中、興建後的建案，上述兩種類型都屬於餘屋。
