南投房屋買賣 相關
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3 天前 · 專家一一來解答！ 永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示，房地合一稅上路以前，也就是在2015年12月31日前取得的房屋，賣房所得須併於隔年度5月綜合所得稅申報。 而2016年起取得的房屋，售屋所得納稅則適用房地合一稅，必須在產權移轉登記完成後的30日內申報。 所以若是在2015年底前取得，並於2023年間完成房屋買賣的民眾，售屋所得記得要在今年5月完成申報繳稅。 而售屋所得的計算，原則上得依照「房屋出售價格－房屋原始取得成本－必要費用=所得」。 如果房屋取得時間是在實價登錄上路以前，已經查不到買價，也無法提供取得成本證明，售屋所得就得採取「設算課稅」方式計算，將「房屋評定現值x各縣市地區設算比率=所得」。
2024年5月20日 · 2022永慶前瞻. 預售屋買氣降溫！ 全台減逾三成. 台中交易量腰斬 高雄衰退超過六成. 台中預售屋房價漲幅與薪資漲幅相差11.4 倍. 購屋總價超車新北！ 去年預售屋交易熱絡，尤其下半年預售屋交易大爆發，但今年以來，買氣似乎有降溫趨勢。 永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示：根據預售屋實價登錄資料統計 (圖一)，統計去年9-12月與今年前4月預售屋交易，今年全台交易件數大減37.9%，總銷金額衰退31.6%，預售屋買氣出現明顯降溫。
3 天前 · 賣屋一定要留意各種細節！ 在學校擔任行政人員的李小姐向本報投訴，母親名下的房屋在今年2月13日委託信義房屋以575萬成交，今年3月30日正式交屋後，沒想到新屋主再次出售房屋，在今年6月以727萬元賣出，差價達152萬，漲幅26.4%。 李小姐母親名下房屋的實價登錄資訊。 （翻攝自實價登錄比價王） 對此，李小姐表示，當初會委託信義房屋新莊捷運店銷售，是因為她小學畢業後就從新莊搬到淡水居住，對新莊完全不熟，考量信義房屋的品牌形象好、規模大，加上附近就有信義房屋的直營店，入內詢問後，覺得仲介的態度很有誠意，感覺很安心可靠，才決定簽下專任委託書。 李小姐也提到，信義房屋仲介有約略告知新莊附近行情，一坪大概落在30萬上下。
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南投市第1選區是誰?
- 7、8 年來的信任是場騙局？
- 賣方、房仲聯手說謊？美麗的包裝露出破綻
- 屋況有瑕疵！若交屋後買方自己買單？
- 相信信義房屋 卻得到一個不幸的房子
這對夫妻交往以來一直有共同買房的計畫，但因收入不高，只能省吃儉用，看了 7、8 年的房子，期間都是與信義房屋同一位仲介接洽，也因為這麼多年來的配合，產生相當高的信任度。 終於，在 2020 年 3 月初下午看中內湖區的一個物件，王小姐對於這間房子的地理位置與條件非常喜歡，因為房屋裝潢完善，對他們來說只要買好家俱就能入住，先生看過後也覺得十分符合需求。 在看屋當下，王小姐曾經提問，「房屋裝潢看起來很新，是否是投資客的房子買賣？」仲介強調是自住客並表示，「賣方是台積電的工程師，人在新竹上班，原先想調回台北和老婆一起生活，因此在內湖買了這個房子，但最後沒有轉調成功，必須要留在新竹工作，最後決定把台北的這棟房子賣掉，回到新竹買房子，所以在短時間內進行買賣。」王小姐聽完後覺得似乎很合理，加上在 7、8...
因為王小姐有提早入住的需求，因此在買賣時簽下了 4/10 提早入住的協議書，買賣雙方簽字同意。協議書上面提到，買方實際進住當日即為房地點交日，買方應於入住前自行詳細檢視屋況，如入住前未盡查檢義務並告知賣方，並與賣方達成如何處理之書面協議，視同已無條件受領本標的物。 王小姐擔心入住後會有問題，3/12 成交後，3/15 立刻與信義房屋的仲介前往驗屋。發現主臥室牆壁一碰竟然剝落，浴室放水後門檻有明顯的水痕流出，除了主臥室有壁癌和漏水之外，客用廁所也會漏水。買方立刻自行整理驗屋報告，告知信義房屋及賣方這間房子有多處漏水、裂痕、牆壁油漆剝落等重大瑕疵問題。 之後 4/5 三方再一同前往驗屋，當日信義房屋帶著配合的驗屋廠商也一同參與，賣方配合的裝潢陳先生也在場。到達現場時，原先買方於 3/15 在屋內...
由於買方所找的驗屋公司並不是信義房屋所配合的廠商，因此信義房屋不承認這份驗屋報告，並表示會再提出他們勘驗後的報價單。截至 4/16 買方依然未獲得信義房屋關於這方面的回應，整個買賣過程中發生相當多問題，但信義房屋卻不斷提醒買方要盡快辦理過戶，超過時間恐須繳交違約金，令買方相當緊張，因此決定暫停合約流程。 王小姐表示，「信義房屋當初帶看時保證屋況是全新修繕，買賣契約書所附的《標的物現況說明書》上，也都載明沒有漏水、壁癌、鋼筋外露等問題，並且半年內沒有做過相關的修繕，明顯與實際屋況並不相符。」
王小姐和《上報》分享，「我是清寒家庭長大的小孩，從小到大領清寒獎助學金，辛苦唸書長大，小時候還曾住在海砂屋裡，那種房子是只要一下雨，我們全家就要拿十幾個臉盆接水，牆壁到處都是粉塵，在刻苦環境下長大，我們對於『家』非常重視，而且我有很高度的期待。」 「台北市這十幾年來的房價炒得非常高，我們年輕人買房非常不容易，信義房屋一直傳達很專業、公正、可信賴的正面形象，事實上卻讓我們覺得信義房屋與投資客聯手詐騙我們這種普通老百姓。我們兩夫妻辛苦存錢加起來只有小康收入，一直以來住在小套房裡，希望可以像信義房屋廣告所說，信任他們得到幸福，但我們付出高度的信任只得到不幸。」 王小姐最後表示，「這次想要向媒體投訴，是我們發現網路上不只我們有類似的受害狀況，還有許多在信義房屋買賣的受害者。賺錢不容易，我們辛苦賺錢就...
6 天前 · 台灣房屋買賣糾紛頻傳，前信義房屋副總經理房孝如在2016年出版著作《多少錢才合理》，指出交易失序、價格紊亂的病灶，且因房價不夠透明，多數都被黑心房仲勾結投機客掠奪等問題，在2017年成立「黑心信義還我錢來」臉書粉絲專頁後，多次張貼有關不動產交易糾紛的文章。 對此，信義房屋向士林地方法院提起刑事自訴，控告房孝如涉嫌公然侮辱與加重誹謗等罪刑，而判決結果在2022年8月出爐，房孝如獲判無罪。
1 天前 · 中正一分局表示，針對中正區青島東路、濟南路1段於5月27日、28日0點時起至24點止，申准舉辦集會活動，為維護活動交通秩序與安全，規劃交通疏導管制勤務。 管制情形如下：5月27日晚上10點起，濟南路1段（中山南路至林森南路）東、西向全線車道，管制車輛通行；5月28日0點起，青島東路（中山南 ...
5 天前 · 秒飛峇里島！. 藏身南投山谷中的「牛眠埔里」是間主打南洋風情的度假民宿，坐擁浪漫 Villa 與絕美無邊際泳池，一泊二食還能爽吃牛排與埔里特色早餐。. （延伸閱讀： 日月潭「伊達邵水上自行車道」正式啟用！. 全長 600 米輕鬆前往纜車站、九蛙疊像 ...
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