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2021年3月12日 · 台灣經濟研究院研究員劉佩真分析,預售屋過去最容易被投機炒作,這次對預售屋市場影響大於成屋,不過,近期廠商取得土地、建材、人工等成本墊高,評估議價空間不大。 她說:『 (原音)現在就是賣方也有成本上的考量,大概也不見得能夠降多少,我覺得不至於有大量拋售潮。 對於房地合一稅2.0是否會像上一波一樣讓房價下修? 劉佩真分析,房價大約在2014年上半年創高,下半年開始政府醞釀課重稅,讓市場找到修正的理由,一直到2016年上路,房價才落底,但力道並沒有當初說得大。 由於兩邊時空背景完全不同,當時經濟往下走,現在則是往上,利率環境也不同,所以就看政府日出條款是什麼時候,後續還要到立法院審查,所以仍存在許多變數,研判會有一段短期陣痛調整期,中長期還是會讓房市更健全。
2024年4月1日 · 新青安房貸. 時間:2024-04-01 12:52. 新聞引據:採訪. 撰稿編輯:謝佳興. 戴德梁行董事總經理顏炳立表示,預售屋熱銷,將使得房價單價甜蜜期拉長一整年。 (謝佳興 攝) 不動產投顧公司戴德梁行今天 (1日)發布最新分析指出,第一季土地市場恢復信心,交易量破新台幣600億大關,全年有望挑戰10年均線。 戴德梁行董事總經理顏炳立表示,資金狂潮,又有電價調漲、通膨預期心理,再加上台積電投資所到之處,房地產「雞犬升天」,種種因素都讓首季預售屋熱銷,這將使得房價單價甜蜜期拉長一整年,不過,房市仍在盤整,而新青安貸款帶動的買盤可能會在上半年暫告一段落,全年房市交易量可能僅有29萬棟。
2022年5月12日 · 預售屋. 時間:2022-05-12 11:26. 新聞引據:採訪. 撰稿編輯:劉玉秋. 為遏止預售屋系統性的買賣亂象,時代力量立委邱顯智今天 (12日)呼籲相關單位研議預售屋預告登記制,提前揭露預售屋買賣資訊,避免民眾購屋的權利受損(圖:邱顯智辦公室提供) 房價高漲引發民怨,預售屋市場也產生不少糾紛,包括建商反悔、購屋者「被退訂」、甚至「一屋二賣」等情事頻傳。 為遏止預售屋系統性的買賣亂象,時代力量立委邱顯智今天 (12日)呼籲相關單位研議預售屋預告登記制,提前揭露預售屋買賣資訊並檢討履約保證制度的缺陷,避免民眾購屋的權利受損。
2023年9月10日 · [Rti央廣新聞]監察院指出,內政部民國110年、111年(2021年、2022年)辦理預售屋建案聯合稽查,違規比率逾7成,但六都稽查件數、比率偏低;除訂定縣市最低查核件數外,也應增訂查核件數應達預售屋一定比率,強化稽查效果。
2021年7月5日 · 1 / 1. 早安筆記本-實價登錄2.0於7月1日正式上路,對房地產業者跟消費者來說肯定是重大里程碑。 到底其中有怎樣的劃時代意義,消費者又該怎樣好好把握這個制度?連線專訪瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛,解鎖其中的奧妙之處。 (立法院會三讀通過房地合一2.0修法,規定2016年後取得房地、預售屋及特定股權交易,持有2年內出售課45%稅率,超過2年、未滿5年內出售課35%,祭出重稅抑制炒房;新制自110年7月1日施行。 (圖:中央社)) 事實上市場行情全部揭露、將預售屋全面納管、紅單交易制度化、權責分明賞罰明確,是「實價登錄2.0」最大的意義。
2023年4月25日 · 平均地權條例. 時間:2023-04-25 11:28. 新聞引據:採訪. 撰稿編輯:王韋婷. 平均地權條例子法對預售屋轉售決定不溯及既往,但嚴格限縮換約轉售的情形。 示意圖為南港新建案。 圖:沈聰榮攝. 平均地權條例5項子法今天 (25日)預告,子法草案對於預售屋訂有6種可申請讓與或轉售的情形。 針對規範溯及既往的時間點,內政部次長花敬群表示,為了避免讓民眾權利受限,子法決定不溯及既往,但嚴格限縮換約轉售的情形。 平均地權條例5項子法25日傍晚預告,在限制預售屋、新建成屋換約轉售部分,子法規定,簽約後發生重大事故才可換約,以避免變相炒作。
2022年3月24日 · 內政部23日擴大預售屋聯合稽查行動,共稽查全國19縣市、57個建案,初步發現有40個建案、逾7成涉及違規,將要求縣市政府從重處罰,且不排除再次發動擴大稽查。. 內政部24日指出,這次稽查發現主要違規事項,包括有3個建案未依規定向縣市政府報請 ...