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2020年11月24日 · 東區虎尾寮重劃區－高級純住. 東區虎尾寮已發展十幾年，是開發成熟的重劃區，最大的特點是 低密度開發的純住宅區 ，容積率低，綠覆率高，且推案以透天住宅為主，算是台南純住品質最高的區域。. 虎尾寮房市3大特點：1.透天為主 2.總價1500萬賣最好 ...
- ■ 為什麼會看好台南？
- ■ 台南區域解析
- ■ 在地專家看好的區域
- ■ 樂居創辦人選區域的重點
看好台南的主要原因是以下2個因素讓台南的房價節節高升： 1. 產業進駐： 台積電進駐南科之後，連帶吸引許多晶圓製造產業相關的供應鍊進駐，讓整體的薪資水平提升。 2. 需求增加： 南科增加許多就業人口，連帶增加居住需求。
一、大型企業進駐工業/科技園區： 1. 以曾文溪為界分南北： 曾文溪以北是比較大的行政區，像是新營和麻豆；以南是傳統的台南市區，像是北區、東區、中西區、安平區。 2. 多大型企業進駐： ►台南工業區：位於安南區，是傳統工業區，有友達光、中華電信和臺鹽進駐。 ►永康工業區：位於永康區，是傳統產業區，有中鋼、統一和台電進駐。 ►台南科學園區：位於善化區，除了很夯台積電外，還有台達電和群創進駐。 二、交通面臨的問題：塞車！ 全球衛星導航製造公司TomTom曾經出過一份報告，列出「世界上最塞車的城市」，其中第9名就是台南，排名甚至超越台北和高雄。 要了解台南為什麼容易塞車，讓我們先了解一下交通路網的構成： 1. 國道1號串連產業線： 台南的捷運還在規劃中，目前主要的交通動線為以下3點： ►國道1號：...
台南在地的房產專家在挑選未來有潛力的區域，主要是根據現有的百貨商圈與機能，以及未來建設的建設發展，總結下來主要有以下6個區域： 一、安南區： 1. 基期低，房價約1字頭 2. 北外環受惠區 二、北區- 鄭子寮重劃區： 1. 生活機能佳 2. 北外環受惠區 三：安平區－市政特區： 1. 生活機能完整 2. 百貨商圈多 四：永康區－大橋、鹽行重劃區： 1. 南科上班族選擇的居住地 2. 北外環受惠區 五：歸仁區－高鐵特區： 1. 三鐵共構 (捷運完成後) 2. 建設進駐建商才推案 六：東區－平實重劃區： 1. 台南蛋黃區 2. 生活機能完整
相較於在地專家，李奕農會把焦點放在未來南科的外溢效應，因為南科才是台南房價上漲的主要原因。 首先從外地人的角度，看移入人口會怎麼選擇居住區域： 1. 到南科上班方便，車程在30分鐘內。 2. 生活環境佳，綠地多、機能好的重劃區。 3. 總價在1000萬以內，3房左右的新大樓。 依照以上3個標準，可以篩選出5個重劃區，區域解析台南篇的下集將會帶大家一一解析。
2021年7月9日 · Watch on. 上一集 區域解析帶大家認識 台南房市 的現況，並訪問了在地專家介紹了幾個專家看好的重劃區，現在就讓我們一起來看看，樂居創辦人李奕農心中具有潛力的區域在哪！ 文末還會針對台南和高雄房市現況做一個比較分析！ 樂居創辦人心中的潛力區域. 從外地人會怎麼選擇居住區域的角度來看，李奕農選出以下5個具有潛力的重劃區： 1. 南科特定區 －善化、新市區。 2. 大橋重劃區 －永康區。 3. 鹽行重劃區 －永康區。 4. 平實重劃區 －東區。 5. 高鐵特定區 －歸仁區。 接下來就針對各個重劃區做詳細區域解析。 南科特定區區域解析. 南科特定區 位於善化和新市區間，是圍繞著南科規劃的重劃區，以下用4點來介紹區域的特色： 1. 腹地大、分區發展：
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2018年10月24日 · 日前美國拉斯維加斯「Mandalay Bay飯店」露天音樂節發生槍擊事件，一名槍手從飯店32層往樓下參加露天音樂節場內聽眾掃射，當時出席人數約為2萬餘人。 據了解，這起槍擊案件已造成至少59人死亡、500餘人受傷， 堪為美國史上傷亡最慘重的槍擊事件，「像是恐怖攻擊又不像」，是否會影響當地觀光產業值得觀察，當地居民與遊客更是人心惶惶；小花平台提醒，姑且不論這起槍擊案是否為恐怖攻擊，鑒於近來國際恐攻事件頻傳，「保險不是有買就好」，投保前要確認保障範圍是否完整及保額是否足夠，才能保得安心、玩得開心！ 壽險、產險「旅平險」 理賠方式大不同.
2018年3月15日 · 以目前定期儲蓄存款的機動利率平均為 1.198％ 來看，只要每月扣款 9,000 元，以零存整付的方式存入定存，1 年後，至少除了能存到 10.8 萬元的旅費，還能賺到利息。. 這裡所提到的「零存整付」儲蓄存款， 意指每個月皆固定存入一定金額之本金，接著將本月之 ...
2023年3月3日 · 遠雄Park One ，是遠雄在中和左岸重劃區的最後一個案子，基地位在中原二街，屬於水岸的第一排，坪數規劃是136坪的雙併。 整個社區有52戶，從2022年一月開賣，截至10月的登錄成交有22筆，平均每個月可以成交兩戶。 在房市變冷的情況下，這種坪數的個案，銷售算是不錯的。 年齡不同. 過往豪宅客層應該多為60-70歲以上，屬於家族企業、二代接班者的較多，財富為歷代積累而來。 根據遠雄銷售團隊現場的銷售觀察發現，新一批豪宅的主人年齡 較為年輕 ，多落在40-50歲的中壯年居多。 職業不同. 早期客層多為製造業、傳產企業家、集團居多；新型豪宅以白手起家的創業者為主-像是直播主、代購、貨幣圈、Youtuber等，這些職業上的改變，其實也代表著台灣新興產業的崛起，像是網紅經濟、數位轉型、虛擬貨幣。
