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搜尋結果
2024年3月8日 · 除了請房仲找房，利用網路找房平台房價查詢，房屋開價為什麼和買房成本還是有很大差距，到底還漏算了什麼？. 買房子要如何更精打細算？. 就讓樂屋網買屋小詞典告訴你。. 1. 影響房價的關鍵是地點. 買房前總會直觀想到自己該準備多少錢，但同樣一千萬在 ...
- 不動產委託銷售契約書是什麼？不動產委託銷售契約書分為二種，一個是「一般契約」，另一個是「專任契約」，前者與後者的差別在於，委託前者銷售的房子可以再委託給別人或自己賣，誰賣出去了就給誰仲介費；委託後者銷售的房子，就只能給該房仲賣，不能再給別人賣也不能自賣。
- 「簽約時」注意事項。1、契約審閱期。房仲所提供給消費者的契約，都會有至少三天的審閱期，這是由內政部發佈的《不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項》直接規定的，民眾可不要浪費這個權利，要把契約帶回家好好審閱，如果擔心看不懂，也可以找專業的地政士幫忙檢視喔！
- 善良管理人。有某方面相當知識及經驗的人，對所經手的事務負有更多的注意義務，若沒盡到注意義務，則有可能依《民法》第184條負損害賠償責任。例如：房仲刻意隱瞞凶宅資訊，將房子賣給他人。
- 要約書。買方若是看上了賣方的房子，但不滿意價格時，就可以請房仲與賣方議價。房仲會提供「要約書」給買方簽約，主要內容包括出價金額、出價期間、斡旋金額。▼（圖／賣厝阿明 提供）
2022年5月12日 · 他簽專任約「房仲超消極」後悔了 過來人曝暗黑手法：當然賣不快. 一名網友準備換屋，新買的預售屋預計在8月底交屋，但他年初準備賣房子時，就和房仲簽了專任約，沒想到對方態度相當不積極，如今房子都還沒賣出去，眼看著離新家交屋時間越來越 ...
2022年7月8日 · 多數人買賣房屋時會尋求仲介幫忙，但也有人希望自行處理，近日一名想要自售的屋主抱怨，賣房訊息上已標明「仲介勿擾」，仍有許多房仲頻頻打電話來要求委託，讓他不堪其擾，詢問「難道不可能不給房仲賣嗎？
2022年8月25日 · 一名網友和2家房仲公司簽約，委託對方賣房，沒想到透過其中一間成交後，另一間房仲卻跳出來，表示他當初簽的是「專任約」，直指他已經違約，恐面臨違約金，讓他超傻眼。
2022年6月7日 · 買方會向房屋仲介提出期望的條件，如：格局、地點及價格區間，由仲介協助尋找。 房屋仲介透過系統連線售屋資訊配對，找到適合的物件後聯繫買方參觀解說。
2022年7月29日 · 買房、賣房委託房仲往往更省時省力，有位網友卻在臉書抱怨，房子委託房仲處理後卻完全賣不出去，讓她相當心急，而其他網友則一眼看出癥結點，勸她做一件事。
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