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搜尋結果
2021年1月31日 · 狀況1.屋主跟買方私下合意成交可行嗎？. 一般來說，民眾委託仲介賣房，在委託售屋契約上大多都會訂有「禁止私下成交」條款，藉此禁止售屋者 ...
2020年3月11日 · 實價登錄平台是估價時主要參考資訊來源（圖片來源：內政部實價登錄平台） (二)房仲網頁查詢. 除了實價登錄之外， 許多房仲也提供了房屋成交價格資訊，介面比實價登錄更親民友善。 其中，又以 「信義房屋」與「永慶房屋」這兩間知名房仲提供的資訊最完整（這是肺腑之言，喬王沒有收他們的錢幫他們打廣告唷！ ） ，它們揭露的價格也是「實際成交價」。 （相關報導：...
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2020年9月24日 · 雖說二類謄本人人可調，為保護隱私權但還是有去識別化的顯示方式，台灣房屋大直加盟店店東卓偉程表示，第二類謄本由於所有人都可以調閱 ...
- 「裝潢好的房子，買到賺到。」
- 「已經有人出價，最好快點決定。」
- 「我們可以幫你申請到更高額度的貸款。」
參觀中古屋時不難發現，很多內部都已經裝潢過了，這時仲介還會告訴你：「這裝潢是全新的，價值200萬到300萬，房屋的總價又不貴，簡直買到賺到！」聽到這句話，你內心一定要有所警惕，很多裝潢都是為了掩飾屋況糟的問題，而且，若是為了掩飾屋況不良的裝潢，材料一定不會用太好，施工品質也堪慮，很容易出問題。 所以，挑選中古屋時最好找裸屋，雖然勢必花一筆錢裝修、重新整理，但看房時較容易掌握屋況，而且還能趁機殺價，對買家比較有利。
如果你已經看過兩三間房子，一定聽過仲介跟你說：「我今天已經帶看了好幾組，其中有一組客人好像很滿意這間房子，如果你要買可能要快點做決定。」或是當你透露想入手的價格時，仲介卻說：「但這間房子已經有人出價了，而且價錢比你高，很可能會成交。」不論這句話到底是真是假，千萬別被仲介影響，進而匆促做決定，還是要堅持自己的原則，並且保持平常心，就算真的錯過也無妨，下一間會更好。
遇到喜歡的房子，但貸款超過自己的預算而開始猶豫，若被房仲察覺，他們多半就會脫口說出這句話，一般人聽到仲介這麼說，很難不心動。不過，貸款成數高低不是重點，還不還得起才是問題。所以，建議衡量自己的還款能力，確認每個月房貸落在多少區間，自己能負擔並且不會影響生活品質，才是買房前該考量的重點。（相關報導：夜市、殯儀館、瓦斯行…買屋前多看看附近有這10種「嫌惡設施」好殺價｜更多文章）
2022年11月14日 · 因為房地合一稅，購置2年內的不動產，課徵獲利的45%，扣除相關費用，賣方成交後必需繳納近400萬元的房地合一稅。 可怕的是，簽約的前一刻，賣方居然渾然不知。 後來經過經紀人的解說，賣方咋舌，簽約立即喊卡。 5,200萬賣廠房，差點多繳稅400萬....
2022年12月8日 · 2022-12-08 11:23. 人氣. 民眾在買賣房子時常會聽到「下斡旋」，意思是指買方先給出一筆金額，經由仲介協調，若議價成功，斡旋金就轉為訂金、雙方 ...
2020年9月2日 · 每年全台房地產交易案件有超過五成以上是中古屋交易，而跟仲介買賣的糾紛更是屢見不鮮，坊間很多所謂的陷阱提醒例如斡旋金、要約書差異等 ...
