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2022年7月15日 · 屋主開價1000萬出頭，因為我們夫妻還滿喜歡這間房子，27.5坪、18年左右，新北市某社 區。 仲介大大建議我開價至少880萬，他說上一個客人也是這個價錢斡旋，只是失敗了， 所以可能比他高會比較好。 因為近一筆的該社區交易換算後，的確是880左右。 但是我們並沒有這麼做，我自己重新分析，我拿過去一年實價登錄再高個一點點，應該是 整個去年的平均單價去開，我得到了850這個數字去下斡旋。
2021年3月25日 · 時間 Thu Mar 25 05:46:07 2021. 這個工作也算真的不錯玩 個人入職一年多了分享一下從業心得。. 從剛開始懵懵懂懂 連謄本 地籍圖 使用分區等東西都不知道 到現場非常平凡的使用！. 我是在直營店 哪家不好說 我只知道大部分的薪水都被公司賺走了... 這個 ...
2018年9月10日 · 你收入多少？ 你在跟老闆爭取的時候你有想過 你帶給老闆的價值 有超過他給的薪水嗎？ 到底是授薪階級好賺 還是專業象限的人好賺 真的不想跟仲介買 別利用仲介看房子 我們帶看要時間 時間就是成本 真的覺得這仲介不專業 換個仲介 真的覺得服務費不合理 你來當仲介自己議價自己買房子 另外6%是最高的收費 並不表示我們一定能收到這樣的服務費 倘若您認為我買房子為什麼要付這些費用 換個角度想 你去工作付出了勞力精神時間甚至是專業 老闆跟你說：為什麼要付你這麼高的薪水？ 你只是上班打卡完成我叫你完成的事，你也太好賺了吧 您是什麼感覺呢？
2020年2月2日 · 這個分兩種 在推案一定會先市調 中古屋賣35 新屋可能推案就推40 人很貪心不可能降價賣的 但發現推案不如預期 新屋也降到35 是你要買哪種 所以你得清楚該物件的周邊發展狀況. 推 a171783: 推 02/02 12:38. 推 zerobx: 房屋出售價格跟要不要找仲介有關 02/02 12:46. ※ 編輯: s26492755 (36.226.35.113 臺灣), 02/02/2020 13:08:36. 推 superich: 扮你老婆是那招XD 02/02 15:02.
2019年6月23日 · 大部分是高專制，或高普專混合制 業務沒底薪，更會珍惜每一個買方客源 他們知道這個買方沒掌握住，就會去找永慶、信義買 加盟店的服務費，通常都比直營店 (信義永慶)還要好談 另外主動出擊也會利於談服務費 看到喜歡的案子，例如看到A仲介的案子 跑去找B仲介的業務，請B的業務直接去找屋主 對B仲介來說，這個買方+屋主，都是直接現成的 都沒有花到他的開發和銷售費用 通常也會有服務費的優待，例如買1%賣1~3% / 總2~4% 仲介們常把"政府規定"掛在嘴邊 但其實政府法律規定的是"服務費總收不得超過6%" 政府並沒有規定保障的下限 不要急 + 踩住總價 (實付實拿)，仲介們最後為了拚成交 總收2%~4%，也是會做的 要是有認識的朋友在當仲介 (但前提就是主動找他，並直接指定案件) 低總價案...
2020年5月13日 · 最近想賣掉手上的房子換現金幫自己紓困 找來仲介估價 簡單看完房子之後 仲介一開口就是提簽專約的事 我們說簽一般約即可 但是房仲一直勸說 (大概勸了40分鐘) 我們只好緩兵之計，說會再考慮看看專約的事 接下來我們再問房仲，這個房子大概估價多少、可以怎麼訂價?? 房仲：那你們底價多少?? 我們：如果可以回收入手價XXXX元+裝潢費用***元就太好了 房仲：所以你們底價多少?? 我們：這樣的屋況，你建議每坪賣多少?? 房仲：先說說你們的底價是多少?? 我們：那這附近跟我們差不多年份的房子，大概賣多少?? 房仲：你們底價多少?? 我們：我們的屋況算是好賣的嗎?? 房仲：你們底價多少??
2021年5月14日 · 各位板上的前輩與先進大家好： 小弟要買人生第一間房子，截至目前看房約莫1～2年的時間，目前看到一間蠻喜歡的房子， 開價977萬，目前與家人討論的結果，已出價855萬，也簽了斡旋金10%給房仲，請他協助議 價。 今日收到回覆房仲說屋主講底價918萬，有超過以上價格才來談，我當下就拒絕了，可是房 仲說要不要再提高一些，他再協助與屋主談談看，故而想請教各位接下來議價的空間？ 以及 約莫多少會成交呢？ 謝謝各位先進前輩。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊 (ptt.cc), 來自: 101.137.133.128 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1620987298.A.B20.html.
