房屋抵押貸款 相關
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2023年2月3日 · 逆向抵押貸款－以房養老 以第一銀行「安心貸」為例. 嬰兒潮世代的父母們持有不動產的比例高，以房養老正是一項活化自有房屋，透過銀行每月取得生活費的方式，房屋僅是抵押申請貸款，房屋產權、使用權仍歸借款人所有，申請流程如同一般貸款，但需有律師見證，避免日後被其他利益關係人質疑等紛爭。 申辦對象：年滿60歲之台灣人. 擔保品：借款人單獨持有之土地及建物為擔保，最高可貸7成。 貸款期間：最長35年，貸款期間＋借款人年齡不得低於95. 撥款方式：採本金平均法按月定額撥付. 舉例：70歲王先生，規劃貸款期間為25年，房屋透過銀行鑑價約1,300萬元，撥款金額計算：1,300萬X 7成÷25年＝每月約3萬元。
2023年9月15日 · 方法1：挑房前籌碼重算一遍. 前面幾篇文章已陸續告訴大家如何估算個人財力，請注意以下3大基本原則： 理想的自備款至少要有3成。 每月繳交的房貸約占薪水的三分之一，以不超過二分之一為限。 每貸款100萬元，分20年償還時，按目前利率水準，每月約需繳交5,000元。 在此前提下，請挑選自己負擔得起的房子，這是成功規劃的第一步；違背這項原則，過高的總價極可能讓你身陷泥淖，變成房貸的囚徒。 方法2：透過「熟識銀行」談高成數. 有時候運氣不好，政府提供的首購貸款已被申請用罄，這時得和其他銀行接洽，詢問有無房貸的優惠專案。 幸好目前房貸利率並不高，向一般銀行借貸雖然代價略高一點，但不至於差距過大。
2024年3月5日 · 以現在房貸利率地板價2.06%，候選人提出前5年補助0.5%，如果以房貸利率1.56%，貸款1500萬，分為30年償還，候選人提到，前5年每個月大概要付1.9萬貸款，相當於租金的概念。
2024年7月1日 · 台灣房市不斷飆漲，首購族壓力越來越大，對此，財政部推出「新青年安心成家房貸」幫助首購族群減輕買房負擔，不過卻被外界批評淪為炒房工具。 《優活健康網》特摘房地產專家黃敏婷（Ting）、黃竹君（Sam）撰文，分享「新青安貸款」的申請條件 ...
2023年5月31日 · 為減輕民眾揹房貸壓力，內政部通過房貸補貼政策，將在6月1日上午9點開放申請！ 經審核通過後，一次可撥款3萬元補貼支持金，符合資格的房貸族，最快可在7月領到錢。
2023年10月25日 · 知名房產理財部落客喬王表示，覺得房貸可怕的人，忽略了房貸的3個好處： 第1，房貸會隨著通膨逐年縮水。 假設房貸月付金是4萬元，每年通膨率為3%，10年後的4萬元只有約當目前3萬元的價值，20年後的4萬元約當目前的2.2萬元，而30年後的4萬元更只約當目前的1.6萬元。 由此可知，雖然房貸繳交的金額不變，但換算出來的價值其實越來越低，也等於越付越少。 第2，房貸的槓桿效果可能創造更大的財富。 假設貸款8成、自備2成，等於花200萬元就可以買到1,000萬元的房子，手上多餘的現金便可以用來投資、賺取被動收入，抑或是用來進修、改善生活品質，不需要為了買房傾注所有資金，人生反而能保有更大彈性。 第3，房貸本金可以拿回來。
2023年4月10日 · 從業超過10年的專任約房仲陳泰源，人生最高負債達380萬元，靠省錢、存錢達成買房的夢想，他也於《省出一棟房》一書中，分享簡單易懂的做法，並輔以親身體驗認證，不用靠投資也可以輕鬆存出買房金。
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