房屋抵押貸款 相關
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2023年2月3日 · 逆向抵押貸款-以房養老 以第一銀行「安心貸」為例. 嬰兒潮世代的父母們持有不動產的比例高,以房養老正是一項活化自有房屋,透過銀行每月取得生活費的方式,房屋僅是抵押申請貸款,房屋產權、使用權仍歸借款人所有,申請流程如同一般貸款,但需有律師見證,避免日後被其他利益關係人質疑等紛爭。 申辦對象:年滿60歲之台灣人. 擔保品:借款人單獨持有之土地及建物為擔保,最高可貸7成。 貸款期間:最長35年,貸款期間+借款人年齡不得低於95. 撥款方式:採本金平均法按月定額撥付. 舉例:70歲王先生,規劃貸款期間為25年,房屋透過銀行鑑價約1,300萬元,撥款金額計算:1,300萬X 7成÷25年=每月約3萬元。
2023年9月15日 · 方法1:挑房前籌碼重算一遍. 前面幾篇文章已陸續告訴大家如何估算個人財力,請注意以下3大基本原則: 理想的自備款至少要有3成。 每月繳交的房貸約占薪水的三分之一,以不超過二分之一為限。 每貸款100萬元,分20年償還時,按目前利率水準,每月約需繳交5,000元。 在此前提下,請挑選自己負擔得起的房子,這是成功規劃的第一步;違背這項原則,過高的總價極可能讓你身陷泥淖,變成房貸的囚徒。 方法2:透過「熟識銀行」談高成數. 有時候運氣不好,政府提供的首購貸款已被申請用罄,這時得和其他銀行接洽,詢問有無房貸的優惠專案。 幸好目前房貸利率並不高,向一般銀行借貸雖然代價略高一點,但不至於差距過大。
2024年3月5日 · 以現在房貸利率地板價2.06%,候選人提出前5年補助0.5%,如果以房貸利率1.56%,貸款1500萬,分為30年償還,候選人提到,前5年每個月大概要付1.9萬貸款,相當於租金的概念。
2024年7月1日 · 台灣房市不斷飆漲,首購族壓力越來越大,對此,財政部推出「新青年安心成家房貸」幫助首購族群減輕買房負擔,不過卻被外界批評淪為炒房工具。 《優活健康網》特摘房地產專家黃敏婷(Ting)、黃竹君(Sam)撰文,分享「新青安貸款」的申請條件 ...
2023年5月31日 · 為減輕民眾揹房貸壓力,內政部通過房貸補貼政策,將在6月1日上午9點開放申請! 經審核通過後,一次可撥款3萬元補貼支持金,符合資格的房貸族,最快可在7月領到錢。
2023年10月25日 · 知名房產理財部落客喬王表示,覺得房貸可怕的人,忽略了房貸的3個好處: 第1,房貸會隨著通膨逐年縮水。 假設房貸月付金是4萬元,每年通膨率為3%,10年後的4萬元只有約當目前3萬元的價值,20年後的4萬元約當目前的2.2萬元,而30年後的4萬元更只約當目前的1.6萬元。 由此可知,雖然房貸繳交的金額不變,但換算出來的價值其實越來越低,也等於越付越少。 第2,房貸的槓桿效果可能創造更大的財富。 假設貸款8成、自備2成,等於花200萬元就可以買到1,000萬元的房子,手上多餘的現金便可以用來投資、賺取被動收入,抑或是用來進修、改善生活品質,不需要為了買房傾注所有資金,人生反而能保有更大彈性。 第3,房貸本金可以拿回來。
2023年4月10日 · 從業超過10年的專任約房仲陳泰源,人生最高負債達380萬元,靠省錢、存錢達成買房的夢想,他也於《省出一棟房》一書中,分享簡單易懂的做法,並輔以親身體驗認證,不用靠投資也可以輕鬆存出買房金。
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