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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，目前30年期房貸已經逐漸成為市場主流，根據不動產資訊平台統計，去年第三季房貸期數平均已經達到287個月，接近24年，推估30年期房貸已經接近4成，顯示高房價與低利的環境之下，越來越多民眾使用30年期的房貸。 他表示，以同樣月付款4.87萬元試算，利率1.6%，20年期房貸可以申貸千萬元，不過30年期則可以貸到1392萬元，無形中可多增加約392萬元的購買力。 過去房價不斷上漲，民眾勢必得提高預算才能順利購屋，除了長輩資助幫忙外，30年期房貸也成為民眾增加購屋能力的重要工具。
（議價很順利，感謝屋主成全） 簽約隔天就去趟銀行，把頭期款匯一匯，也順便辦房貸， 因為公司薪轉在華銀，大部分的存款也在華銀， 想說公股行庫條件都一樣，那就直接找華南銀行辦理「新青安貸款」， 上班族不好請假，只想一站搞定，最省時省力 -------------------- 【第一階段：申請】 基本上就是帶 1.房屋買賣契約 2.印章 3.雙證件 4.存簿（匯頭期款用） 5.前一年薪資扣繳憑單（有薪轉存摺的話，好像不一定要） 和行員聊一聊後，初步結果如下： ・貸款金額：768萬元 （貸款金額通常是總價的8成。
2023年5月15日 · 以房貸1000萬元試算，房貸利率2.06%，20年期本息平均攤還，每個月房貸金額為5萬 0873 元，不過若是使用30年期房貸，同樣條件則可以減少到3萬7263 元，除了貸款金額可以降低減壓外，拉長還款年限也可以增加房貸負擔能力，以同樣月付款5萬元試算，利率2%，20年期房貸可以申貸千萬元，不過30年期則可以貸到1370萬元，無形中可多增加約370萬元的購買力。 曾敬德表示，這波央行連五次升息，房貸族有感房貸負擔明顯增加，建議民眾即使使用30年期房貸，也不見得繳好繳滿，利率比較高的時候，若沒有低風險穩定報酬的投資工具，就可以選擇提前償還部分房貸，也可以降低每月負擔。 ★ 三立新聞網提醒您： 內容僅供參考，投資人於決策時應審慎評估風險，並就投資結果自行負責。
以本次升息後，非政策性貸款的首購房貸最低樓地板利率2.185%試算，比起升息循環前的1.31%水準，每新台幣100萬元房貸、30年期，採本息平均攤還法，每個月平均本息將增加約428元，一年增加將近5140元。 也就是說，若民眾貸款金額為1000萬元，一年增加利息支出超過5萬元。 盤點公股行庫非政策性房貸戶，何時開始有感；台企銀4月1日調整指標利率，依據為台銀、合庫銀、土銀、一銀、華銀、彰銀等6間行庫1年期定儲存款「固定利率」的平均數，調幅料為0.125個百分點。
這幾天板上冒出許多房貸負擔的文章 上來分享一下自身一年來的經驗 一年前，我也曾在板上詢問過房貸負擔的問題 一年後，我已經結婚買房在繳房貸了 當時文章雖然寫單身 但已有交往5+年的女友 只是在還未結婚前 以一個人的狀態下去思考經濟能力 沒想到發完文沒多久就結婚也順勢買房 我們家庭年收入約在150-160萬 貸款900萬，月還3萬 雖然目前只繳了快一年 加上一些大額還款已經還了4-50萬 而說到生活品質有沒有變 我是覺得還好，這之間也有去日韓3-4次 生活其實跟之前並沒有太大差異 硬要說的話 就是想買雙B名車的願望又更遠了吧xd 之後就是看如果要生小孩 剩下單人年薪110的時候 看會不會吃緊...
近期成為房貸族，請教版友以下房貸銀行該怎麼選擇？ 本身為首購，符合新青安條件，購房純為自住使用，短期間內應該不會換屋～ 想評估銀行提供的條件之後再送件A銀行 (綁1年)8成/40年/2.06%/寬3 /寬限期滿可以一年一年簽約，簽約一年內不能還本金，否則會有違約金公司薪轉戶手續費1000 B銀行 (不綁約) 8成/青安/40年/青安利率/寬5 + 剩餘貸款40年/2.06%/寬5 手續費3000 C銀行 (超過青安額度貸款綁約2年) 8成/青安/40年/青安利率/寬5 + 剩餘貸款40年/2.06%/寬5 手續費5000，如有信用卡或理財規劃可再減免 寬限期時，可以隨時大額還款，資金運用靈活，所以再詢問銀行時，都以寬限期最高年限優先！
版上各位先進大家好 我目前正在看房 雖然還沒碰到心動的物件 但是目前碰到一個問題 就是房貸所需的財力證明 如果我碰到某個物件而心動 想要讓銀行試算貸款條件 就需要給出財力證明 問題是 我不想讓公司跟同仁知道我要買房 所以我怕銀行跑去問公司我的收入狀態 我就完了 所以我需要不走漏風聲的給出財力證明的方法 請問今年的所得稅單可以嗎 還是有其的建議方法? (我只是個上班族) 另外 有的房仲說銀行代書說我可以貸八成 但是我擔心真的拿去試算的話 我的底細就被房仲的銀行代書通報給房仲 因而心中的底價被房仲摸清了 請問各位會把資料送給房仲那邊的銀行試算房貸條件嗎? 回應. 15. 6. 49. ortonloveu 薪資單，扣繳憑單，報稅資料等等，你買房公司不會知道. ortonloveu ....
