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2019年5月22日 · 1. 銀行鑑價的高低. 目前有辦理以房養老的銀行大多以房屋鑑價的7成為貸款上限，貸款年限則以年齡+貸款年限 ≧ 95的方式來計算，且多數銀行最長可以貸30年；由此推算，可以申辦以房養老的最低年齡則為65歲。 若以陳伯伯72歲的例子來說，他申辦的貸款年期就是95-72=23年。 若銀行不動產鑑價為1400萬元，則7成則代表可貸980萬元。 那麼陳伯伯每月可以領到的金額為35,507元（980萬／23年*12個月）；但若銀行鑑價為1200萬元，則每月可領金額會變成30,435元（840萬／23年*12個月），每月少了5千元，不可謂沒有影響。 因此申辦時記得多詢問幾家銀行，其不動產鑑價方式是自行鑑價或委外鑑價？ 通常自行鑑價會有較佳的不動產價格。 廣告 - 內文未完請往下捲動. 2.
2017年4月28日 · Q：可以貸多少？利率怎麼算？A：以最先推出、承辦案件量也最多的以合庫的「幸福滿袋貸款」為例，貸款對象為60歲的本國人，首次貸款額度最高為七成，借款人年齡加上貸款期間，不得低於95，最長年限為35年。
2019年1月4日 · 分享. 若原屋貸款已經繳清，沒有資金壓迫性，就可考慮「先買後賣」，甚至將原屋出租賺租金，等到日後房價增值再賣，獲利更高。. 優點是售屋時間充裕，不用擔心降價求售的問題，且不用擔心房屋賣掉後仍未找到新屋，還要搬2次家的困擾；缺點則是 ...
2024年4月18日 · 依據財政部統計，2023年地價稅開徵戶數864萬戶創新高，較2018年增加7.1％。. 而受到人口高齡化影響，65歲以上納稅人占比更由2018年的27.7％大幅升至2023年的33.2％，加上台灣65歲以上長者偏好「在宅安老」，普羅大眾的百歲人生財務規劃，以房養老將是 ...
2001年5月1日 · 一般退休金的試算，通常假設退休後所需支出為現在的70％以上或更多，退休後，有些費用會逐漸減少或消失，例如所得稅、房貸；其他費用則可能增加，如醫療費、娛樂費用或安養照顧等。
2024年4月9日 · 如果真的活到100歲……你的錢夠用嗎？. 3種情況試算. 聯合國估計，2030年全球100歲以上人口將超過百萬人，你我都有可能活到100歲，問題是，錢夠用嗎？. 如何規劃，才能讓你的財務健康跟上壽命？. 隨著筆者受邀演講的次數日漸增多，不免有親友及學員 ...
2021年4月23日 · 特色內容. 瀏覽數 40,198. 想要穩健的退休金 「以房養老」、「留房養老」哪個適合我？ 台灣邁向高齡化社會，退休理財議題愈來愈被重視，許多退休族或屆退族都有流動性資產不足、持有不動產為主的情況，於是「以房養老」、「留房養老」產品相繼問世。 對於手中有房產的人而言，哪個是打造你退休後金流的最佳選項？ 2021-04-23. ．文 ／ 張舒婷. ．責任編輯 ／ 高儷綾. ．出處 ／ Web only. ．圖片來源 ／ Shutterstock. 字級. 收藏. 分享. 人說「60歲前人養房子，60歲後房子養人」，在銀髮社會的趨勢下，國人逐漸重視退休後的理財養老規劃，加上台灣的住宅自有率超過8成，愈來愈多人有意活化手中的不動產，作為養老金來源，最為人所知的包括「以房養老」與「留房養老」。
