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2023年12月10日 · Disp BBS. 作者 vacuityhu (真空管) 標題 [請益] 房貸試算. 時間 Sun Dec 10 16:48:40 2023. 版上各位大大好... 小弟目前看到一間物件正在算到底能不能負荷. 想請各位大大幫忙檢視有沒有甚麼地方遺漏了的. 先說說小弟目前的金流概況. 我大概8~9月的時候先貸了一筆 ...
2024年4月26日 · 有用房貸試算器試算，過寬限期房貸月還款約$51,500. 若以113年的扣繳憑單（公務員薪水很好預估）除以12，得出的收支比為73.5% 但若用114年扣繳憑單除以12，得出的收支比會降為69.9% 只不過114年正式的扣繳憑單要等到115年五月才能申請. 因此想詢問在辦理房貸時，可否拿前六個月的收入明細當作房貸還款能力. 因為114年下半年有獎金可以平均在月收入內，以此讓收支比大幅降低. 再麻煩大家解惑了，謝謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊 (ptt.cc), 來自: 42.77.255.253 (臺灣) ※ 作者: a88573081 2024-04-26 11:25:27. ※ 文章代碼 (AID): #1cAnwf_3 (home-sale)
2024年3月25日 · 標題 [請益] 房貸方案選擇以及差額投資試算. 時間 Mon Mar 25 13:37:16 2024. 小弟即將交屋 貸款1200萬 目前正在評估3方案如下：. 1. 首購1200萬 / 30年 / 2.185%. 利息437萬. 2. 青安1000萬 / 40年 / 1.775+2.15%. 首購200萬 / 40年 / 2.185%.
2022年5月13日 · 聯合報. 央行釋出未來不排除限縮30年期以上的房貸的想法，信義房屋試算1000萬房貸利率1.6%的. 條件下，20年期房貸每月付款約4.87萬元，但30年期同樣月付款4.87萬元，能貸款的金額. 就可拉高至1392萬元，等於若限縮30年房貸，購屋人的購買力將會下降約四成。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，目前30年期房貸已經逐漸成為市場主流，根. 據不動產資訊平台統計，去年第三季房貸期數平均已經達到287個月，接近24年，推估30. 年期房貸已經接近4成，顯示高房價與低利的環境之下，越來越多民眾使用30年期的房貸. 。 他表示，以同樣月付款4.87萬元試算，利率1.6%，20年期房貸可以申貸千萬元，不過30年. 期則可以貸到1392萬元，無形中可多增加約392萬元的購買力。
2 天前 · 我用網路房貸試算 寬限期後出來是18000 左右 看來新聞只算本金 沒有加利息了 回頭看假如不要用新青安 跟一般銀行貸款30年 以現在中信2.275%利率看 不用寬限期 月繳接近22000 選擇哪樣 就看自己資金怎麼運用了 ...
2023年12月10日 · 看板 home-sale 作者 Zen1208 (Zen1208) 標題 [請益] 求救 被質疑不能買房跟房貸薪水試算比例 時間 Sun Dec 10 14:00:02 2023 小弟28歲 人在台中潭子 考量公司在靠豐原的地方 預計潭子買1500上下的新大樓or新古屋(3-5年) 豐原跟74內北屯太貴 被女友爸媽質疑買房後生活會 ...
2023年12月10日 · 2. 生小孩. 承第一點，他認為就算勉強負擔. 以後生小孩花費無法想像!! 擔心會像上個月郵局女員工台北跳樓一樣. ------------------------------------- 我想法是1500萬 雙方爸媽都願意出頭期. 其實只有貸款1200萬. 使用新青安寬限期拉5年. 前面繳利息存錢或投資. 後面房貸算30年每月4萬，算40年每月3萬. 女友跟我都沒啥特別物慾. 未來頂多買車子 (可能馬自達之類) 小弟在泛公家單位目前月收5.5萬，年收約15個月. 預計明年會到6萬，未來升幅會比較慢一點點. 但未來如果升主管會再多一點年收可能120. 女友3.5萬，普通上班族. 看網路上說房貸大概佔薪資1/3. 現在是朝向40年貸款+5年寬限期. 新房+泛公家身分 40年應該可以過件.
